Gracias a un informe de idealista/data sobre los anuncios publicados en el portal inmobiliario líder en Italia, idealista, ha sido posible clasificar las ciudades italianas que generaron más clientes potenciales (contactos de correo electrónico y compartidos) por anuncio y aquellas donde la venta final promedio tiene el precio más alto. Usando esta información, averigüemos los lugares más caros y buscados para comprar una casa en Italia en 2023.
Los lugares más caros para comprar una casa en Italia
¿Cuál es la zona más cara para vivir en Italia? Como también ocurriera en el trimestre anterior, el escalón más alto del podio de los lugares más caros para comprar vivienda en Italia lo sigue ocupando Forte dei Marmi, donde para comprar una vivienda se necesita una media de 1,5 millones de euros.
La composición del resto del podio tampoco cambia respecto al año pasado. En segundo lugar se encuentra otra localidad de Versilia, Pietrasanta con un precio promedio de venta de 585.741 euros y Alassio en Liguria (471.682 euros). El hilo conductor que une las tres primeras posiciones es el fuerte atractivo y prestigio a nivel turístico.
Seguidamente, encontramos uno de los principales mercados italianos. En cuarta posición está Milán. En la capital lombarda, el precio medio final de las casas es de unos impresionantes 467.415 euros, seguida de Venecia (441.307 euros). El top 10 lo completan Riccione (436.908 euros), Desenzano del Garda (432.663 euros), Camaiore (420.974 euros), Lerici (387.919 euros) y Florencia (382.128 euros).
Para encontrar a Roma tenemos que descender en el ranking hasta el puesto 25, con un gasto medio de 299.304 euros al comprar una vivienda en la ciudad. El municipio más caro del sur de Italia es Salerno, donde se gasta una media de 272.441 euros para comprar una casa.
Los municipios analizados por el informe son aquellos con un precio medio de venta superior a 875 euros/m2 y para los que existe un stock de inmuebles en venta de más de 975 unidades en idealista (y más de 50 en alquiler).
Los lugares más buscados para comprar una propiedad en Italia
Además, idealista/data ha implementado un indicador que resume la presión de la demanda sobre la oferta en cada zona de Italia para el segmento de viviendas en venta. El indicador se basa en la cantidad de clientes potenciales (contactos de correo electrónico y compartidos) recibidos por anuncio.
Según el informe de idealista/data, las ciudades con mayor número de búsquedas de viviendas en venta son Bolonia y Cagliari (ambas con un índice de 3,3 contactos por anuncio publicado). Le siguen Trieste (2,9) y Milán y Nápoles (ambos 2,7). Roma (2,4) se sitúa justo detrás de Verona (2,5).
El proceso de compra de inmuebles de lujo en Italia
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