Grâce à un rapport d'idealista/data sur les annonces publiées sur le site immobilier leader en Italie, idealista, il a été possible de classer les villes italiennes qui ont généré le plus de prospects (contacts par e-mail et partages) par annonce et celles avec la vente finale moyenne au prix le plus élevé. À l'aide de ces informations, découvrons les endroits les plus chers et les plus recherchés pour acheter une maison en Italie en 2023.
Les endroits les plus chers pour acheter une maison en Italie
Quelle est la région la plus chère pour vivre en Italie ? Comme c'était également le cas au trimestre précédent, la première marche du podium des endroits les plus chers pour acheter une propriété en Italie est toujours occupée par Forte dei Marmi, où pour acheter une propriété résidentielle, il faut compter en moyenne 1,5 million d'euros.
La composition du reste du podium ne change pas non plus, par rapport à l'an dernier. Une autre station balnéaire de Versilia se trouve en deuxième position, Pietrasanta avec un prix moyen demandé de 585 741 euros et Alassio en Ligurie (471 682 euros). Le point commun des trois premières positions est le prestige au niveau touristique.
Juste àprès le podium, on retrouve l'un des principaux marchés italiens. En quatrième position se trouve Milan. Dans la capitale lombarde, le prix final moyen des maisons est de 467 415 euros, suivi de Venise (441 307 euros). Le top 10 est complété par Riccione (436 908 euros), Desenzano del Garda (432 663 euros), Camaiore (420 974 euros), Lerici (387 919 euros) et Florence (382 128 euros).
Pour trouver Rome, il faut descendre du classement à la 25e place, avec une dépense moyenne de 299 304 euros lors de l'achat d'une propriété dans la ville. La commune la plus chère du sud de l'Italie est Salerne, où l'on dépense en moyenne 272 441 euros pour acheter une maison.
Les communes recensées par le rapport sont celles dont le prix moyen demandé est supérieur à 875 euros/m2 et pour lesquelles il existe un stock de biens à vendre de plus de 975 logements sur idealista (et plus de 50 à louer).
Les endroits les plus recherchés pour acheter une propriété en Italie
De plus, idealista/data a mis en place un indicateur qui résume la pression de la demande sur l'offre dans chaque région d'Italie pour le segment des maisons à vendre. L'indicateur est basé sur le nombre de prospects (contacts e-mail et partages) reçus par annonce.
Selon le rapport idealista/data, les villes avec le plus grand nombre de recherches de maisons à vendre sont Bologne et Cagliari (toutes deux avec un indice de 3,3 contacts par annonce publiée). Viennent ensuite Trieste (2,9) et Milan et Naples (2,7 chacun). Rome (2,4) arrive derrière Vérone (2,5).
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