La opción de alquilar una casa para generar ingresos adicionales no solo es muy popular en Italia, sino también en el resto de Europa. A menudo, la lógica detrás de la inversión es similar, si no idéntica, a la de Italia. Aunque, como dijo Jesús Duque, vicepresidente de la cadena española Alfa Inmobiliaria, el error está a la vuelta de la esquina.
Además, en caso de malas valoraciones de la inversión, las propiedades pueden tardar más de lo esperado en ser vendidas. Por lo tanto, es importante asegurarse de que la casa esté en buenas condiciones y evaluar los gastos fijos.
Para ayudar a los inversores a entender si una casa es adecuada para una inversión, la red de Alfa Inmobiliaria hace estas recomendaciones:
1. Asegúrate de que la casa esté en buenas condiciones. Pintar o retocar un baño no es demasiado problemático. Sin embargo, si el resto del piso "está muy deteriorado y hay que realizar reparaciones costosas frecuentemente o si requiere una renovación total, será necesario hacer las cuentas muy bien para que la inversión sea rentable a corto o medio plazo", dice Duque.
2. Los gastos fijos como los de la comunidad o los impuestos deben ser considerados. Pero también un posible incumplimiento de pago o una salida inesperada de los inquilinos. Todo debe tenerse en cuenta a la hora de evaluar la rentabilidad de una casa.
3. Elige una buena ubicación. Si quieres que tu casa permanezca alquilada en todo momento, elige un inmueble que satisfaga las necesidades de un público amplio, independientemente de tus gustos y necesidades personales. Es preferible elegir un apartamento de dos dormitorios, con escuelas y zonas comerciales cercanas, infraestructura, transporte, restaurantes, etc. "Para un inversor con primera experiencia, nunca recomendamos apostar por barrios nuevos y no consolidados que pueden tardar años en obtener una solicitud", añade el director de Alfa Inmobiliaria.
4. Averigua el precio real al que puedes alquilar la casa. La forma más común de fijar el precio de alquiler de una casa es buscar el precio de otras propiedades similares en la zona.
Ideas para renovar tu casa en Italia: consejos y sugerencias para cada necesidad
Comprar una casa en Italia y luego reformarla para adaptarla a las necesidades de tu familia es una decisión que nunca se debe tomar a la ligera. En un breve espacio de tiempo puedes sentirte abrumado y poco después estar completamente satisfecho con tu decisión. Esto se debe a que puede resultar un auténtico desafío abordar adecuadamente el proceso de reforma sin perder la cabeza en el intento. En esta guía, ofrecemos ideas sencillas para reformar tu casa y explicamos cada paso a seguir p
¿Cuánto dinero necesitas para vivir cómodamente en Italia?
¿Alguna vez has soñado con establecerte en la pintoresca Toscana? ¿Quizás estés pensando en cambiar de profesión en alguna de las principales empresas de Milán o Roma? O tal vez simplemente quieras pasar tus días tomando un espresso y paseando por las antiguas calles de Roma.
Las ciudades italianas con peor calidad del aire según Legambiente
El año 2030 se acerca rápidamente y marca un cambio significativo en la sostenibilidad ambiental dentro de los Estados miembros de la UE. Pero según Legambiente, en Italia todavía queda mucho por hacer. El informe Mal'Aria 2025 enumera las ciudades italianas con peor calidad del aire e identifica 25 ciudades que han superado los límites legales de PM10 en los últimos 12 meses. Aquí está la lista.
¿Funcionan los paneles solares en invierno?
¿Funcionan los paneles solares en invierno? Esta pregunta recurrente no sólo tiene respuesta, sino que va acompañada de una serie de consejos para mejorar la eficiencia de la tecnología fotovoltaica durante los meses de invierno. Expertos de ENEA (Agencia Nacional de Nuevas Tecnologías, Energía y Desarrollo Económico Sostenible de Italia) han publicado un comunicado en el que detallan diversas medidas y buenas prácticas a adoptar durante la estación más fría para maximizar el rendimie
Incentivos fiscales para compradores extranjeros en Italia
Italia ha sido durante mucho tiempo un destino de ensueño para las personas que buscan una combinación de cultura, gastronomía y belleza paisajística. Más allá de su atractivo estilo de vida, Italia ofrece una variedad de incentivos fiscales para compradores extranjeros, lo que la convierte en un lugar cada vez más atractivo para los inversores inmobiliarios internacionales. Estos incentivos son especialmente atractivos para particulares con grandes patrimonios y expatriados, ya que ofrec
Alquilar o comprar en Italia: ¿qué es mejor en 2024/2025?
¿Comprar o alquilar una vivienda? Es una pregunta que siempre está de actualidad para quien busca un nuevo lugar donde vivir, y más aún ahora que los tipos de interés hipotecarios están cambiando debido a las rebajas de tipos del Banco Central Europeo, lo que hace que la opción de compra sea cada vez más atractiva en Italia. Al menos, así sucede en algunas ciudades y para determinados tamaños de vivienda: la Oficina de Estudios del Grupo Tecnocasa ha publicado un estudio que compara la
Casas prefabricadas: ¿mejores de madera o de hormigón?
La popularidad de las casas prefabricadas ha crecido significativamente a lo largo de los años, tanto en Italia como en toda Europa. Esta tendencia se puede atribuir en gran medida a los beneficios económicos y de sostenibilidad que ofrecen en comparación con los métodos de construcción tradicionales. Sin embargo, cuando se trata de elegir entre casas prefabricadas de madera o de hormigón, ¿cuál es la mejor opción? Para responder a esta pregunta en profundidad, es importante explorar lo