Proceso de alquiler

La búsqueda de información sobre los costes a tener en cuenta al alquilar una vivienda en Italia abarca una amplia gama de consideraciones financieras, legales y operativas.

Alquilar o comprar una vivienda no es una decisión fácil para quienes viven o se mudan a Italia.

Septiembre marca el inicio de una nueva etapa para miles de personas que, por motivos laborales, universitarios o personales, se trasladan a las grandes ciudades italianas.

El 17% de las viviendas alquiladas a través de idealista durante el primer trimestre de 2024 permanecieron en el mercado menos de 24 horas. Todo un récord, según un estudio publicado por el portal de desarrollo tecnológico líder en Italia y editor de este boletín. Este porcentaje es superior al del primer trimestre del año anterior, cuando alcanzó el 15%.

Italia, con su rica historia, impresionantes paisajes y vibrante cultura, es un destino de ensueño para muchos que buscan comprar o alquilar una casa.

Embárcate en un viaje para encontrar el  hogar perfecto y asequible en Italia, desde las calles históricas de Roma hasta las vistas panorámicas de la campiña italiana. Esta guía es la clave para descubrir opciones de vida económicas en los lugares más atractivos de Italia.

¿Alquilas tu casa en Italia? ¿Preocupado por la falta de pago y los inquilinos morosos? Tenemos la solución. La cláusula de protección contra el impago de los inquilinos de idealista puede añadirse a cualquier contrato de alquiler.

¿Qué pasa si no pagas el alquiler en Italia? Una de las peores pesadillas para cualquier persona que alquila una propiedad, ya sea para uso residencial o comercial, es un inquilino moroso que no pague el alquiler a tiempo.

idealista ha lanzado un nuevo servicio llamado BDMI, una Base de Datos de Inquilinos Morosos que permite a las agencias inmobiliarias comprobar la fiabilidad de los posibles inquilinos que responden a los anuncios de alquiler. Acceder a esta nueva herramienta es sencillo y eficaz.

Si estás pensando en alquilar una propiedad en Italia, hay varias cosas que debes tener en cuenta. Una de estas cosas son los contratos de alquiler con "Cedolare Secca". Pero, ¿qué significa un contrato con Cedolare Secca en Italia?

Para registrar tu contrato de alquiler, puedes utilizar el servicio online proporcionado por la Agencia Tributaria o dirigirte a una de las oficinas de tu zona. Si necesitas descargar un modelo de contrato de alquiler, puedes hacerlo gratis aquí. Registro de un contrato de alquiler Al registrar un

En Italia, cuando alquilas tu piso y llega el momento de registrar el contrato de alquiler, como estás obligado a hacerlo en los 30 días siguientes a la firma del contrato, ya ni siquiera tienes que salir de casa para hacerlo.

Llega un momento en la vida en el que uno se pregunta "cómo alquilar un piso", tanto si se trata de una propiedad que forma parte de una herencia familiar, como si se ha comprado con el propósito de alquilarla.

Tras la firma de un contrato de alquiler en Italia, el propietario debe comunicarlo a la Agencia Tributaria (Agenzia delle Entrate) a más tardar 30 días después de la firma. Esto es esencial y protege a los propietarios de posibles multas.

La duración mínima de un contrato de alquiler depende del tipo de contrato pactado.

Tengo una casa en Italia que está alquila, pero quiero venderla para tener mayor liquidez y así realizar una nueva inversión. ¿Puedo hacerlo?

En Italia, es obligatorio registrar un contrato de alquiler. La inscripción fuera del plazo significa una sanción, aparte de la tasa de inscripción, como se indica en una declaración emitida por la Comisión Regional de Impuestos de Lombardía (CTR Lombardia). Una sentencia reciente de CTR

Alquilar una propiedad es diferente dondequiera que vayas, y si nunca has alquilado un inmueble en Italia, entonces puedes llevarte algunas sorpresas, ya que el proceso puede ser bastante diferente de otros países europeos y también varía de una región a otra.

A menudo, los propietarios que deciden usar su propiedad para alquileres a corto plazo tienen dudas sobre cómo redactar un contrato.

Cada vez más contratos de alquiler en Italia se registran on line a través del sitio web de la Agencia Tributaria de Italia (Agencia delle Entrate). Desde 2001 hasta la actualidad, se han registrado alrededor de 25 millones de contratos de alquiler.

La opción de alquilar una casa para generar ingresos adicionales no solo es muy popular en Italia, sino también en el resto de Europa. A menudo, la lógica detrás de la inversión es similar, si no idéntica, a la de Italia.

Pagar el alquiler mensual al propietario en Italia en efectivo no es necesariamente ilegal, pero puede crear dificultades para todos los que están involucrados, especialmente si el propietario no declara a las autoridades fiscales los ingresos que recibe del alquiler, o no registra oficialmente el c

Gana dinero con tu casa y al mismo tiempo ponla a la venta. Esta es la fórmula Homefidence, lanzada por The Best Rent.

Desde los impuestos sobre la vivienda hasta los alquileres a corto plazo, el decreto sobre crecimiento que ha recibido luz verde de la Cámara contiene importantes medidas para los bienes inmuebles.

En la tercera edición de immonext, el foro de ideas organizado por idealista para reflexionar sobre el pasado, presente y futuro del mercado inmobiliario, Alessandro Ghisolfi, analista de Abitare Co e Scenari Immobiliari, habló sobre las nuevas tendencias en el mercado del alquiler en Italia. Share