Kun mietimme mistä ostaisimme talom, harkitsemme monia eri tekijöitä; työmatkan pituus, koulujen läheinen sijainti, asunnon neliömetrit... Entäpä asuntojen hinnat? Millä alueella Italiassa asunnot ovat halpoja? Selvitämme tässä artikkelissa mitkä tekijät vaikuttavat asuntojen hintoihin eri alueilla.
Italia ei varmasti ole halvin maa ostaa asunto, mutta voit löytää paljon paremman vastineen rahallesi kuin muista maista. Italiassa asuminen antaa sinulle pääsylipun maan uskomattomaan kulttuuriin, keittiöön, historiaan... ja kaikkeen muuhun!
Edulliset italialaiset alueet
Jos sinulla on pieni budjetti, on olemassa monia tapoja löytää halpoja kiinteistöjä. Voit aloittaa miettimällä Italian alueita, jotka ovat kuuluisia alhaisista hinnoistaan, Abruzzo, Molise, Basilicata ja Calabria tai voit myös etsiä kalliimpien kaupunkien halvilta alueilta, kuten Toscanasta, Como-järveltä tai Pugliasta.
Huomaa, että Italian maaseudulla ovat yleensä halvempaa kuin kaupungeissa, mikä on hyödyllistä, koska monet ulkomaiset ostajat haluavatkin olla mieluummin maaseudulla kuin kaupungissa. Kylät voivat olla erityisen edullisia. Ehkä haluat olla lähellä merta, mutta et aivan rantalomakohteen vieressä. Täydellistä, sillä kiinteistöjen hinnat alkavat laskea mitä kauemmaksi merestä mennään. Talon ostaminen 15 kilometrin päästä merestä tekee sinulle jo merkittäviä säästöjä. Ja ottaen huomioon maan fyysisen sijainnin, sisämaahan siirtyminen tarkoittaa yleensä korkeampaa maastoa, joten mitä pidemmälle menet, sitä upeammat näköalat. Jos rakastat vuoria, Italia on erinomainen paikka ostaa asunto vuorilta edulliseen hintaan. Lukuun ottamatta ihanaa Alppien tai Dolomiittien rinnealuetta Italian kiinteistöjen hinnat vähentyvät yleensä käänteisessä suhteessa korkeuteen.
Pohjoinen vai etelä?
Yleisesti ottaen Pohjois-Italia on yleensä maan kallein osa, ja mitä kauemmaksi etelään mennään, sitä alhaisemmat asuntojen hinnat. Mutta tähän malliin on myös monia poikkeuksia. Jos rakastat tyylikästä pohjoista, tutustu Veneton tai Etelä-Piemonten kiinteistöihin.
Italian keskusta on perinteisesti kallis, mutta Toscanalla ja Umbrialla on myös halpoja alueita. Kokeile Toscanan etelä- ja pohjoisosaa, ja etelää sekä itää Umbriassa. Samaan aikaan Abruzzo ja erityisesti Molise ovat täynnä löytöjä ja ansaitsevat ehdottomasti huomiosi.
Etelä-Italiassa Puglia on suosittu. Basilicata on upea ja erittäin halpa, Calabria on täynnä edullisia huoneistoja meren rannalla ja siellä on myös muutamia erinomaisia tarjouksia lähiöissä. Jopa kauniissa Sardinissa ja Sisiliassa on monia kohtuuhintaisia taloja kaukana tunnetuimmista lomakohteista. Hyvää hakua!
Taloja uima-altailla ja kylpylöillä Italiassa
Uima-altaalla tai kylpylällä varustetun talon omistaminen on suuri nautinto elämässä, etenkin kun ulkona on kylmä etkä haluaisi lähteä kotoota minnekkään. Tämän vuoksi monet kiinteistön omistajat Italiassa ovat päättäneet varustaa talonsa sisätiloissa sijaitsevalla uima-altaalla, saunalla, turkkilaisella kylpylällä sekä monilla muilla ominaisuuksilla, jotka saavat aikaan oman kylpylän kotiisi.
Mitkä ovat Italian kiinteistöjen keskimääräiset tuotot vuonna 2018?
idealistan tekemän tutkimuksen mukaan Italiassa kiinteistösijoitukset ovat yhä kannattavampia, kun taas asuin- ja liikekiinteistöjen vuokraus kasvaa kaikkialla. Näin on myös silloin, kun Buoni del Tesoro Poliannualin valtion joukkolainojen (10 vuoden BTP) tuotto nousee 3,4 prosenttiin.
Italian coolein naapurusto
Montin naapurusto Roomassa on todellinen aarrearkku täynnä historiaa ja perinnettä, joka sekoittuu hauskanpitoon ja eri sukupolvien monikulttuurisuuteen. Time Out Magazinen mukaan tämä naapurusto Roomassa on koko Italian paras alue asua ja elää.
Toinen talo Italiassa: mitä ostajat kaipaavat
Re / Max Italian tutkimuskeskus on laatinut raportin, jossa analysoidaan Italian toisen kodin markkinoita. Seuraavaksi selvitämme markkinoiden suuntaukset.
Italian kauneimmat "masseriat"
Kauan sitten Etelä-Italiassa, erityisesti Pugliassa, Salentossa, masseria talot, eli suuret maalaistalot, olivat arisokraattien ja ylimystön omistamia.
Italian myyntitiedot: 153 683 taloa ostettu toisella vuosineljänneksellä 2018, + 5,6% verrattuna 2017
Italian asuntomarkkinoiden kasvu jatkuu edelleen. Italian veroviranomaisen Agenzia delle Entraten kiinteistövalvontaosaston viimeisimpien tietojen mukaan vuoden 2018 toisella neljänneksellä käytiin 153 693 kiinteistökauppaa, 5,6 % enemmän kuin vuoden 2017 vastaavalla ajanjaksolla.
