Italian asuntomarkkinoiden kasvu jatkuu edelleen. Italian veroviranomaisen Agenzia delle Entraten kiinteistövalvontaosaston viimeisimpien tietojen mukaan vuoden 2018 toisella neljänneksellä käytiin 153 693 kiinteistökauppaa, 5,6 % enemmän kuin vuoden 2017 vastaavalla ajanjaksolla.
Tämä positiivinen kehitys on vallinnut alalla vuodesta 2014 lähtien, ja markkinat ovat onnistuneet lähes kokonaan voittamaan katastrofin aiheuttamat tappiot vuonna 2012. Kasvu oli pienemmissä kunnissa (+ 5,9 %, kun taas maakuntien pääkaupungeissa 5,1 % ). Italian pohjoispuolella on erilainen volyymi (lähes 55 prosenttia kokonaismyynnistä keskittyy näihin Italian alueisiin) ja suorituskyky (+ 7 % keskimäärin 3,3 prosenttiin keski-etelässä).
Myytyjen kiinteistöjen pinta-ala heijastaa myös myynnin ja ostojen kehitystä. Luoteisosassa kasvuvauhti oli täsmälleen sama (+ 5,7 %), makroalueilla alueen hinta oli hieman korkeampi.
Myynnit kahdeksassa suurimmassa kaupungissa
Italian kahdeksassa pääkaupungissa on nähtävissä 2,5 % enemmän kasvua kuin edellisellä neljänneksellä, alle puolet keskimääräisestä kansallisesta luvusta ja maakuntien pääkaupungeista. Rooma on negatiivisella alueella (-0,8 %), vaikka se onkin kaupunki, jolla on eniten liiketoimia. Firenzen ja Genovan parhaimmat esiintymät puolestaan olivat 4,7 %, Milano ja Palermo (+ 4,4 %) ja Torino (+ 4 %). Myös Bolognan (+2,8 %) ja Napolin (+ 2,7 %) todettiin kasvua.
Ostettujen ja myytyjen pinta-alojen osalta kahdeksan kunnan keskiarvo on -2,4 %, mikä on suurin piirtein saman verran kuin liiketoimien määrä. Kaiken kaikkiaan kahdeksassa pääkaupungissa ostettujen ja myytyjen talojen keskimääräinen pinta-ala on vakaa. Kaupungeissa, kuten Firenzessä, Milanossa, Palermossa ja Roomassa on eroja.
Taloja uima-altailla ja kylpylöillä Italiassa
Uima-altaalla tai kylpylällä varustetun talon omistaminen on suuri nautinto elämässä, etenkin kun ulkona on kylmä etkä haluaisi lähteä kotoota minnekkään. Tämän vuoksi monet kiinteistön omistajat Italiassa ovat päättäneet varustaa talonsa sisätiloissa sijaitsevalla uima-altaalla, saunalla, turkkilaisella kylpylällä sekä monilla muilla ominaisuuksilla, jotka saavat aikaan oman kylpylän kotiisi.
Mitkä ovat Italian kiinteistöjen keskimääräiset tuotot vuonna 2018?
idealistan tekemän tutkimuksen mukaan Italiassa kiinteistösijoitukset ovat yhä kannattavampia, kun taas asuin- ja liikekiinteistöjen vuokraus kasvaa kaikkialla. Näin on myös silloin, kun Buoni del Tesoro Poliannualin valtion joukkolainojen (10 vuoden BTP) tuotto nousee 3,4 prosenttiin.
Italian coolein naapurusto
Montin naapurusto Roomassa on todellinen aarrearkku täynnä historiaa ja perinnettä, joka sekoittuu hauskanpitoon ja eri sukupolvien monikulttuurisuuteen. Time Out Magazinen mukaan tämä naapurusto Roomassa on koko Italian paras alue asua ja elää.
Toinen talo Italiassa: mitä ostajat kaipaavat
Re / Max Italian tutkimuskeskus on laatinut raportin, jossa analysoidaan Italian toisen kodin markkinoita. Seuraavaksi selvitämme markkinoiden suuntaukset.
Italian kauneimmat "masseriat"
Kauan sitten Etelä-Italiassa, erityisesti Pugliassa, Salentossa, masseria talot, eli suuret maalaistalot, olivat arisokraattien ja ylimystön omistamia.
idealista: Asuntojen hinnat laskivat 0,7 % elokuussa
Italiassa käytettyjen kiinteistöjen keskimääräiset hinnat laskivat elokuussa 0,7 %, keskimäärin 1,780 eurolla, idealistan asuntojen hintaindeksin mukaan.
Kiinteistöjen myynti 2018, analyysi suurista italialaisista kaupungeista
Asuntosektorin kasvu vuoden ensimmäisellä neljänneksellä ei näy yhteneväisesti tärkeimmissä italialaisissa kaupungeissa. Itse asiassa Omin neljännesvuosikatsauksen lukujen mukaan kahdeksan pääkaupungin liikevaihdon kasvu väheni +0,7 prosenttiin verrattuna +3,4 prosenttiin vuoden 2017 viimeisellä neljänneksellä.