Le marché immobilier mondial souffre des incertitudes attendues en 2023, étant particulièrement affecté par l'inflation, la hausse des taux d'intérêt, le ralentissement économique et la crise énergétique. Dans le cas de l'Europe, selon le rapport sur les tendances du marché immobilier réalisé par le cabinet de conseil PwC et l'Urban Land Institute (ULI), sur la base d'une enquête auprès de plus de 1 000 acteurs du secteur (allant des banques aux sociétés immobilières et aux fonds d'investissement), les capitaux internationaux se concentreront sur les marchés les plus fluides et les plus matures. Voici les meilleures villes pour investir dans l'immobilier en 2023, dont Milan.
Selon les prévisions, le ralentissement des transactions se poursuivra dans les mois à venir et il y aura un ajustement des valeurs immobilières, même si ce scénario offrira également de nouvelles opportunités d'investissement, notamment dans les grandes villes. Les investisseurs ne prennent donc pas de risques et misent sur des marchés stables, tout en recherchant les actifs les plus résistants, selon les analystes.
Le classement des meilleures villes pour investir dans l'immobilier 2023
Preuve en est que, dans l'édition 2023, Londres arrive en tête du classement des meilleures villes européennes pour investir dans l'immobilier, suivie de Paris et Berlin. Madrid arrive à la quatrième place, après avoir gagné deux places par rapport au classement de l'année dernière, tandis que Barcelone est à nouveau à la neuvième place. Figurent également dans le top 10 pour 2023 : Munich, Amsterdam, Francfort, Hambourg et Milan à la 10e place. Rome, en revanche, est classée 21e.
Selon Richard Garey, qui est l'associé en charge des transactions chez PwC Real Estate, Londres tient sa place au sommet du classement européen car elle est loin des effets de la guerre en Ukraine et est le plus grand marché immobilier d'Europe. Paris a gagné une place dans le classement 2022 en raison de l'effervescence entourant les Jeux olympiques de 2024 et des investissements qu'elle attire. Berlin bénéficie de la réputation de l'Allemagne comme le pays le plus sûr d'Europe et avec un impact minimal de la Russie. - Guerre d'Ukraine.
En ce qui concerne l'Italie, Milan est classée dixième meilleure ville pour l'immobilier en 2023. La ville est la capitale financière et de la mode de l'Italie et a attiré des investissements immobiliers ces dernières années. La ville a une économie forte, avec un quartier d'affaires florissant et un nombre croissant d'entreprises internationales qui y installent des bureaux. Cela a entraîné une augmentation de la demande de propriétés commerciales et résidentielles, faisant grimper les prix.
De plus, la position de Milan en tant que plaque tournante pour les industries de la mode et du design en a fait une destination populaire pour les touristes, ce qui a également stimulé la demande de locations à court terme. Malgré ces facteurs positifs, le marché immobilier milanais est confronté à des défis tels qu'un ralentissement de l'économie et des conditions de crédit plus strictes, qui ont freiné les investissements ces derniers temps. Néanmoins, l'attrait globale de la ville et son potentiel de croissance continuent d'en faire une option intéressante pour les investisseurs immobiliers.
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