Pourquoi un Italien sur quatre veut déménager

Selon le rapport RE/MAX European Housing Trend Report 2024, le manque de balcons et de jardins, allié à la hausse des coûts de l'énergie, alimente l'insatisfaction à l'égard du logement en Italie et dans toute l'Europe. Conformément à la moyenne européenne, 24 % des Italiens souhaitent déménager. Parmi eux, 17 % prévoient de déménager d'ici un an, tandis que 28 % envisagent de s'installer à l'étranger pour améliorer leur situation financière.

Facteurs qui façonnent le marché immobilier européen

Le rapport RE/MAX fournit une analyse approfondie des changements qui façonnent le marché immobilier européen, soulignant l’impact des pressions financières, l’évolution des préférences et l’importance croissante accordée à la durabilité. L’étude s’appuie sur les réponses de 20 000 personnes dans 21 pays européens, dont le Royaume-Uni, la France, l’Allemagne, l’Autriche, la Bulgarie, la Croatie, la Finlande, la Grèce, l’Irlande, Malte, les Pays-Bas, la Pologne, le Portugal, l’Espagne, la Suisse, la Turquie et l’Italie. Les résultats révèlent un marché immobilier en pleine transformation, porté par des défis mondiaux et l’augmentation du coût de la vie, qui incitent de nombreuses familles à reconsidérer leurs besoins en matière de logement.

Les espaces extérieurs et l'efficacité énergétique sont des priorités absolues

Les Italiens à la recherche d'un nouveau logement accordent une grande importance aux espaces extérieurs : 52 % considèrent les balcons, terrasses ou jardins comme essentiels, un chiffre supérieur à la moyenne européenne de 44 %. Des facteurs tels que l'agencement intérieur (9 %) et la proximité du lieu de travail (16 %) sont moins importants, ce qui indique une plus grande attention portée au bien-être et à la qualité de vie.

L'efficacité énergétique est un autre aspect clé : 44 % des Italiens souhaitent un logement équipé de solutions d'économie d'énergie. En outre, 26 % recherchent la proximité d'espaces verts, 24 % considèrent l'accès à des services tels que les écoles et les commerces comme essentiel, tandis que 23 % privilégient un bon réseau de transports publics.

L'impact des coûts du logement

En Europe, les dépenses liées au logement sont l’un des postes les plus importants du budget des ménages : en moyenne, 38 % des revenus mensuels sont consacrés aux prêts hypothécaires, au loyer et aux factures de services publics. En Italie, 39 % des personnes interrogées signalent une augmentation des coûts du logement au cours de l’année écoulée, tandis que 58 % considèrent la viabilité financière de leur logement comme une priorité absolue.

Bien que la hausse du coût du logement en Italie soit inférieure à la moyenne européenne (- 15 %), un nombre important d'Italiens envisage de déménager à l'étranger pour améliorer sa situation financière.

Perspectives du marché immobilier en Italie en 2025

« Les prévisions du Centre de recherche RE/MAX Italia laissent entrevoir une année 2025 dynamique, avec des taux d'intérêt en baisse et un marché du travail plus stable », déclare Dario Castiglia, PDG et fondateur de RE/MAX Italia. « Une plus grande clarté dans le paysage politique mondial et un accès plus facile au crédit contribuent déjà à renforcer la confiance des consommateurs. »

Le désir d’accéder à la propriété reste fort : 72 % des Italiens possèdent au moins un bien immobilier et 26 % en possèdent plusieurs. Cet objectif, partagé dans toute l’Europe, continue de représenter non seulement une étape personnelle importante, mais aussi une opportunité d’investissement précieuse pour l’avenir.