Les maisons à 1 euro en Italie deviennent un sujet de plus en plus international et les acheteurs intéressés se rendent en Italie pour mettre la main sur l'une de ces propriétés. Plus tôt cette année, nous avons rendu compte d'un projet très spécial de transformation de maison à 1 euro, impliquant les célébrités britanniques Alan Carr et Amanda Holden. Dans le cadre d'une série spéciale de la BBC, Alan & Amanda's Italian Job, les personnalités de la télévision britannique ont supervisé la rénovation d'une maison à 1 euro dans la ville de Salemi qui a transformé une structure abandonnée en une charmante maison, connue aujourd'hui sous le nom de Casa Alamanda. Nous avons discuté avec le maire de la ville sicilienne, Domenico Venuti, pour en savoir plus.
- Même la BBC s'intéresse aux maisons à 1 euro en Italie. Comment tout s'est-il passé à Salemi ?
La BBC est venue nous voir et a fait un beau travail, je peux le confirmer. Dans leur cas, le format pour faire les choses était assez particulier : ils ont acheté la maison à 1 euro, puis l'ont rénovée, avant de remettre sur le marché le bien rénové. Je sais qu'ils ont examiné plusieurs projets différents en Sicile et qu'ils ont finalement choisi Salemi, et c'était évidemment très important pour nous.
- A quoi ressemble la maison aujourd'hui ?
Elle a été totalement transformée, je dois dire qu'elle est maintenant très jolie et confortable. C'est vraiment une charmante maison qui a été reconstruite dans le style local. Ils se sont appuyés sur des artisans locaux : c'était une belle enseigne pour montrer les savoir-faire qu'un territoire peut exprimer dans un contexte où l'artisanat est en grande difficulté. La propriété a ensuite été vendue aux enchères par Sotheby's, une maison de vente aux enchères qui vend des propriétés de luxe, et le produit sera reversé à une association caritative.
Puis-je vous dire autre chose ? Toute cette exposition médiatique, combinée à celle du programme « Les plus beaux villages d'Italie » (la ville a été classée troisième en 2023) porte déjà ses fruits, parmi le tourisme international et national. Cela nous donne un excellent retour en termes d'attention et de présence.
- Dans quel état était la maison avant qu'elle ne soit achetée ?
Croyez-moi, elle était complètement abandonnée. Elle faisait partie d'un lot initialement destiné à des logements sociaux. Il n'y avait essentiellement qu'un toit, le reste de la structure était en béton brut.
Puis, au fil des ans, avant qu'on ne la ferme avec des pierres de taille en tuf, elle avait aussi fait l'objet de squattage en raison de la présence de saisonniers : nous parlons d'un phénomène qui s'était produit au fil des décennies, pas récemment. Par conséquent, l'émission de la BBC a trouvé le bâtiment dans un état d'abandon complet. Vous l'aurez compris, c'était sympa de voir la renaissance de la maison à travers le programme, avec l'avant et l'après. Elle a retrouvé une nouvelle vie, comme le coin de rue qu'elle surplombe, que nous avions pourtant déjà réaménagé.
- Dans quelle mesure le tremblement de terre de 1968 a-t-il influencé la décision du village de participer au programme de la maison à 1 euro ?
L'un des problèmes graves qui a affecté Salemi et qui est inextricablement lié au projet de maisons à 1 euro est celui des choix post-séisme. Après le tremblement de terre de 68, en effet, la construction d'une nouvelle ville a commencé, qui devait initialement remplacer presque tout le vieux centre. Mais ensuite, après une série de combats, la partie de la population qui était censée partir a été réduite : considérez que sur une population de 12 à 13 000 personnes à l'époque, 4 000 ont finalement déménagé dans la nouvelle ville. Ce transfert signifiait que les maisons abandonnées étaient automatiquement prises en charge par la municipalité selon la loi. Des quartiers entiers sont devenus la propriété municipale et en l'absence de fonds spécifiques pour le réaménagement et la revitalisation, ils se sont dégradés pendant des décennies.
- Ensuite, le projet de maison à 1 euro est arrivé, mais pour commencer, il y a eu quelques accrocs, n'est-ce pas ?
Certainement, car il ne s'agissait au départ que d'une opération médiatique. Il n'y avait pas d'acquisitions réalisées, pas de réaménagements, aucun projet n'avait jamais été développé. Je suis arrivé en 2014 et nous avons immédiatement commencé le processus de reconnaissance pour intercepter des financements, afin que ces maisons ne tombent pas complètement en ruine.
A Salemi, les maisons à 1 euro sont achetées directement à la municipalité. Pas, comme dans d'autres endroits, où vous achetez auprès du secteur privé, la municipalité fixant simplement les règles et faisant correspondre l'acheteur et le vendeur. Ici, vous achetez directement à la mairie, c'est en fait une sorte d'enchère, où un euro est l'enchère minimum.
Je dois dire avec plaisir qu'à côté de ce projet se développe également un autre marché de la demande, celui des propriétés privées déjà rénovées.
- Combien de maisons à 1 euro ont été vendues à Salemi ?
Pour le moment, il y en a 9, sur les 11 qui ont été assignés. Les derniers contrats ont été finalisés ces dernières semaines. Il y a eu deux retraits car les acheteurs pensaient pouvoir accéder au super bonus mais au final cela n'a pas été possible. Nous lançons également un deuxième lot de maisons à vendre à 1 euro à Salemi et nous comptons beaucoup sur l'exposition médiatique que nous offre la maison achetée par la BBC
- Une dernière question : avez-vous été autorisé sur le plateau de l'émission ?
Bien sûr. J'étais sur le plateau pour la première fois pendant la phase préparatoire. Puis aussi quand ils tournaient la Sagra della Busiata (pâtes locales typiques), que nous faisons en août, et enfin je suis retourné sur le plateau une fois le travail terminé. Ils ont tourné non seulement ici à Salemi, mais aussi à Palerme et dans les environs : croyez-moi, c'était une belle opportunité pour nous, pour l'ouest de la Sicile et pour la Province de Trapani.
En savoir plus sur les maisons à 1 euro à vendre en Italie et comment vous pourriez mettre la main dessus, ainsi que les détails de toutes les maisons à 1 euro en Italie à vendre en 2023.
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