Quali documenti servono per richiedere un mutuo?

Per valutare correttamente se un cliente rientra o meno nei requisiti di erogazione del mutuo, la banca necessita dei seguenti documenti:

1. Documenti anagrafici
   1. Carta d'identità e codice fiscale;
   2. Certificato contestuale: si tratta di un unico certificato che comprende certificato di residenza e stato di famiglia;
   3. Permesso di soggiorno (per cittadini extracomunitari);
   4. Se il richiedente è coniugato: estratto dell'atto di matrimonio, da cui si evinca il regime patrimoniale dei coniugi;
   5. Se il richiedente è separato/divorziato: omologa di separazione o sentenza di divorzio;
2. Documenti reddituali
   1. Documenti inerenti all’immobile
      1. Proposta d'acquisto o preliminare;
      2. Atto di provenienza: si tratta dell’atto (detto anche rogito) con cui l’attuale venditore ha acquisito la proprietà dell’immobile;
      3. Planimetria catastale;
      4. Concessione edilizia (solo per immobili di nuova costruzione);
   2. Almeno ultime due buste paga (per lavoratori dipendenti) o cedolino della pensione (per pensionati);
   3. Almeno Ultimo modello CU o Modello 730;
   4. Almeno Ultimi due Modelli Unici (per lavoratori autonomi) e modello F24;
   5. Almeno Ultimo estratto conto corrente;

Nell’iter della pratica di mutuo, questi documenti verranno integrati con:

1. Perizia: si tratta di un documento redatto da un perito (generalmente un geometra) che certifica la regolarità catastale dell’immobile e ne stabilisce un valore di mercato.
2. Relazione Notarile Preliminare: è l’atto con il quale il Notaio incaricato identifica l’immobile e ne attesta la proprietà e le eventuali trascrizioni pregiudizievoli (per esempio precedenti ipoteche o pignoramenti).