Categorie catastali

La categoria catastale C2 comprende i fienili agricoli e non agricoli, ma anche le cantine disgiunte dalle abitazioni e soffitte. Appartengono alla C2 anche gli ambienti dove si esercita la vendita all’ingrosso di prodotti, manufatti e merci o sono adibiti ad ospitarli

Conoscere la categoria catastale alla quale appartiene il proprio immobile è fondamentale per determinare le tasse che bisogna versare allo Stato. Nella categoria catastale C, che include i luoghi di uso terziario e commerciale, rientra la tipologia immobile C/1. Quest’ultima contempla negozi e botteghe, ossia locali finalizzati al commercio e alla vendita, i quali si distinguono da quelli delle altre categorie catastali di tipo C sia per le caratteristiche che presentano che per il calcolo delle imposte in riferimento alla consistenza e alla classe catastale

Le categorie catastali, per immobili residenziali e non solo, classificano i fabbricati secondo le proprie caratteristiche e consentono anche di definirne la rendita catastale e calcolarne il reddito imponibile soggetto a tassazione. Scopriamo tutto quello che c’è da sapere in materia, dalla definizione delle unità immobiliari residenziali alle categorie e classi catastali dell’Agenzia delle Entrate

Non tutti i proprietari di prime case di lusso devono versare la seconda rata dell'Imu, i "villini" nella categoria A7 saranno esenti

Anche per le case ricevute in donazione è possibile usufruire delle agevolazioni prima casa?

Secondo gli ultimi dati dell'Osservatorio sul mercato immobiliare dell'Agenzia delle Entrate, aggiornati al 31 dicembre dello scorso anno, in Italia gli immobili a destinazione residenziale sono circa 35 milioni, 114 mila unità in più di quelle del 2016, per una rendita catastale complessiva pari a quasi 17 miliardi di euro.

Un documento dell'agenzia dell'entrate delinea i contorni del nuovo catasto, il cui decreto delegato è atteso in consiglio de ministri il 20 febbraio. La novità principale riguarda la scomparsa di case popolari e immobili di lusso e l'introduzione di un'unica categoria per tutte le abitazioni.

Lo si dice da tempo: senza un'adeguata riforma del catasto qualsiasi imposta sulla casa sarà sempre ingiusta.

Prendiamo un caso concreto, che molti hanno potuto comprovare. Due case identiche, nello stesso comune e magari nella stessa zona. In un caso la classificazione catastale è l'a2, ossia residenziale, nell'altro a/3, ossia economica. La prima paga molto di più della seconda.