I prezzi delle case di lusso a Parigi sono in aumento. La forza del dollaro nei confronti dell'euro ha dato una ventata di aria fresca a un mercato in difficoltà. Mentre il prezzo medio delle abitazioni nella capitale francese è sceso dell'1,4% nel secondo trimestre, il valore delle case di lusso è aumentato del 9% fino a metà anno. A renderlo noto l'agenzia Barnes. E tutto questo grazie al potenziale degli acquirenti americani.
L'aumento della domanda di case di lusso a Parigi, ossia quelle proprietà che vanno sul mercato per più di tre milioni di euro (ora 2,9 milioni di dollari), è cresciuto nel corso del 2022 nonostante l'incertezza e gli effetti economici della guerra in Ucraina. Le proprietà "prime" nella capitale francese hanno visto aumentare il loro prezzo del 9% su base annua nella prima metà dell'anno. Il calo del valore dell'euro rispetto al dollaro ha attirato potenziali acquirenti statunitensi, desiderosi di fare affari in Europa.
Secondo l'agenzia immobiliare Barnes, il prezzo medio di un immobile di lusso a Parigi è passato da 5 milioni di euro a 5,47 milioni in poco più di un anno. Con l'incremento della domanda, l'agenzia prevede che i suoi volumi di vendita quest'anno supereranno il 2021.
Tutto questo in contrasto con il prezzo medio delle abitazioni a Parigi, dove gli ultimi dati mostrano che i valori sono scesi dell'1,4% su base annua tra aprile e giugno. Da quando l'euro è sceso alla parità con il dollaro e poi lo ha persino superato, gli americani hanno acquistato case in Europa in numero record.
"Barnes ha venduto più case sopra i tre milioni di euro nei primi sei mesi dell'anno che in tutto il 2021, in gran parte ad acquirenti americani", ha speigato Richard Tzipine, direttore generale dell'agenzia. Secondo il direttore, nel popolare quartiere centrale del Marais, sulla riva destra della Senna, un terzo delle vendite agli stranieri è andato agli americani. Nell'8° arrondissement, sede degli Champs-Élysées, il dato è stato di uno su quattro.
"Il cambio favorevole dal dollaro sull'euro rende l'acquisto di un pied-à-terre a Parigi incredibilmente attraente", sottolinea Hugues de La Morandière, direttore dell'agenzia immobiliare Varenne. “Durante la pandemia, negli Stati Uniti sono state fatte grandi fortune. Ora queste persone vengono a Parigi per comprare case”.
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