Cala per il secondo trimestre di fila la crescita mondiale dei prezzi delle case “prime”. Lo dice l’ultimo Knight Frank Prime Global Cities Index, che rivela la classifica delle metropoli in cui i prezzi delle case sono saliti più rapidamente nell’ultimo trimestre. Nella lista diverse europee ma nessuna italiana.
Crescita dei prezzi residenziali prime nel mondo
A livello globale, la crescita dei prezzi prime è diminuita per il secondo trimestre consecutivo nel 3° trimestre 2022. L'indice, che traccia il movimento nel 5% più ricco dei prezzi residenziali in 45 città globali, registra una media annuale di crescita del 7,5% nel terzo trimestre 2022, in calo dal picco del 10% nel primo trimestre 2022.
Tuttavia, al 7,5%, la crescita annuale ancora si trova al di sopra della media quinquennale dell'indice (tasso di crescita del 4,4%) e il numero di città che registrano un calo dei prezzi di anno in anno è passato solo da sei nell'ultimo trimestre a sette in questo trimestre.
Le città in cui i prezzi prime sono cresciuti di più
Dubai, Miami e Tokio detengono il podio delle città in cui i prezzi prime sono cresciuti di più. Ma scavando più a fondo nei dati trimestrali si rileva un marcato rallentamento. Delle 45 città monitorate, 19 infatti hanno visto diminuire i prezzi prime tra giugno e settembre 2022, a partire da sette nel primo trimestre 2022. I mercati che hanno registrato alcuni dei più forti aumenti di prezzo durante la pandemia sono ben rappresentati in questo gruppo: San Francisco, Toronto, Wellington, Stoccolma, Vancouver, Los Angeles, Seoul, così come alcuni città cinesi continentali.
I prezzi nel centro di Londra (2,7%) stanno ora aumentando al ritmo più veloce dal primo trimestre 2015. Nel frattempo, a New York, il tasso di crescita annuale è sceso al 5,2% dal 7,1% nell'ultimo trimestre, ma rimane ben al di sopra il suo tasso di crescita medio negli ultimi cinque anni di -1,2%.
Per quanto riguarda le città europee, abbiamo Zurigo (10,7%), Edimburgo (9,9%), Berlino (9,4%), Dublino (8,6%) e Madrid (5,6%).
Ecco la classifica completa:
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