New York ha avviato un piano per convertire gli uffici vuoti in quasi 20.000 nuove case. A tal fine sono stati creati appositi gruppi di supporto formati da funzionari per facilitare le procedure di riqualificazione. Nel piano rientreranno gli uffici costruiti prima del 1990. Secondo le autorità e quanto riportato da Bloomberg, l'operazione andrebbe a determinare una superficie totale paragonabile alla città di Filadelfia.
I funzionari, dipendenti di vari enti comunali, tra cui il Dipartimento di Urbanistica e il Consiglio di Normazione e Ricorsi, avranno il compito di aiutare i proprietari dopo aver analizzato la fattibilità dei loro progetti, oltre a garantire che ottengano tutte le autorizzazioni necessarie.
L'ambizioso piano verrà realizzato nella zona di Midtown South, all'interno di Manhattan. Si tratta della risposta a due problemi che non riguardano solo New York, ma di cui soffrono anche altre grandi città degli Stati Uniti come Boston e San Francisco. Da un lato, l’avvento dello smart working ha causato l’abbandono di molti edifici adibiti ad uffici, che restano inutilizzati in città; dall'altro lato, le case a prezzi accessibili continuano a rappresentare un grave problema nel Paese, che registra prezzi immobiliari sempre più elevati.
Gli alti costi di conversione degli uffici in abitazioni
È poi allo studio la possibilità di effettuare esenzioni fiscali, snellire le procedure di riclassificazione e fornire altri incentivi ai promotori che decidono di realizzare il progetto. Questo consentirebbe di superare la riluttanza iniziale causata dalla complessità e dal costo elevato di convertire gli uffici in case abitabili.
L'edilizia residenziale, che comprenderà alloggi a prezzi accessibili, sarà consentita nell'area tra la Quinta e l'Ottava Strada e tra la 23a e la 40a Strada, a sud di Time Square. Quasi cinquant'anni fa quest'area era completamente orientata all'industria manifatturiera.
Il sindaco Eric Adams ha sottolineato che sarà importante la creazione di un incentivo fiscale per la conversione degli uffici in abitazioni, cosa che già esisteva nella precedente legislatura, ma che non è stata rinnovata dopo la sua scadenza. Sarà poi necessaria l’approvazione dello Stato affinché la conversione degli uffici raggiunga un numero davvero significativo.
Segui tutte le notizie del settore immobiliare rimanendo aggiornato tramite la nostra newsletter quotidiana e settimanale. Puoi anche restare aggiornato sul mercato immobiliare di lusso con il nostro bollettino mensile dedicato al tema.
Il Comune di Barcellona offre supporto ai condomini che vietano gli affitti turistici
Il Comune di Barcellona continua la sua campagna contro gli affitti turistici. Il Consiglio comunale del capoluogo catalano ha annunciato una nuova iniziativa, in collaborazione con l'Associazione degli amministratori immobiliari e la Camera della proprietà urbana: il Consiglio offrirà consulenza e supporto tecnico ai condomini che non desiderano l'insediamento di alloggi turistici nei loro edifici
L’ Australia vieta agli stranieri di acquistare case usate durante i prossimi due anni
Il governo australiano ha approvato un provvedimento che vieta agli investitori stranieri di acquistare una casa nel Paese per i prossimi due anni, con l'intento di frenare l'aumento dei prezzi del mercato immobiliare. Tuttavia, questa misura riguarda solo le proprietà esistenti, quindi le nuove costruzioni potranno essere acquistate da acquirenti non residenti. La limitazione entrerà in vigore dal 1 aprile e sarà rivista nel marzo 2027, quando l’Esecutivo deciderà se estendere o meno la r
Una splendida casa con piscina interna che permette di nuotare sotto le stelle
"Abbiamo incontrato sei appaltatori di piscine e tutti ci hanno detto che non potevamo usare la struttura principale come pareti della piscina", spiegano dallo studio. Tuttavia, il team di progettazione ha dimostrato che ciò era possibile, sfidando gli standard tradizionali e ottenendo una perfetta integrazione tra architettura e funzionalità.
Le 18 mila specie animali a rischio sulla Terra
Nel 2024, il numero di specie minacciate identificato dall'Unione Internazionale per la Conservazione della Natura e delle Risorse Naturali ammontava a quasi 18.000. Tuttavia, mentre animali come gli oranghi in pericolo critico o i delfini gobbi ricevono molta attenzione, la quota di specie di mammiferi minacciati rappresentava solo l'8% di tutti gli animali minacciati.
Chi ha vinto le elezioni in Germania
La CDU ha vinto le elezioni parlamentari in Germania con il 28,5% dei voti, ma senza una maggioranza assoluta. Il leader Friedrich Merz sarà probabilmente cancelliere e cercherà un'alleanza con la SPD, anche se le trattative saranno complesse.
Uno dei grattacieli più efficienti del pianeta offre più di 300 case di lusso da 1,5 milioni
Tra il 35esimo e il 62esimo piano dell'iconico grattacielo Winthrop Center, alto 210 metri a Boston (Usa), si trova Millennium Residences, un nuovo complesso con 317 abitazioni di lusso con un prezzo che parte da 1,5 milioni di dollari (1,43 milioni di euro). La sua posizione, in uno degli edifici più efficienti del pianeta grazie alle sue numerose innovazioni tecnologiche in materia ambientale, e la sua altezza privilegiata consentiranno ai suoi proprietari di godere di viste panoramiche unich
Una casa in India che sorprende per la sua facciata scolpita
Il cemento è un materiale estremamente versatile, adoperato soprattutto nei grandi edifici. Ma anche le case unifamiliari possono presentare elementi in cemento che sorprendono per la loro audacia e per le loro forme. In questo caso viaggiamo in India per visitare la K-Home, una casa che si distingue per le sue facciate in cemento scolpito.
per commentare devi effettuare il login con il tuo account