Una delle più grandi operazioni nel mercato del lusso è stata recentemente portata a termine a Los Angeles, negli Stati Uniti. George Ruan, cofondatore della società di offerte online e buoni sconto Honey, è riuscito a vendere un'incredibile villa a Bel-Air per 112 milioni di dollari, circa 100 milioni di euro. Ruan ha acquistato la casa per 60 milioni di dollari nel 2020 quando non era ancora stata terminata. Ora la proprietà è stata venduta a quasi il doppio.
Il mercato di fascia alta di Los Angeles sta vivendo un momento di cambiamento, messo sotto pressione dalle nuove tasse statali sulle ville in California, dall'aumento dei tassi di interesse sui mutui e dalla migrazione della popolazione con salari più alti verso Stati con tasse più basse.
In particolare, l'aliquota, entrata in vigore lo scorso anno, impone ai venditori di pagare un'imposta del 4% sulle vendite che si chiudono tra i 5 e i 10 milioni di dollari e un'imposta del 5,5% sulle vendite di proprietà superiori a 10 milioni di dollari.
Ruan ha acquistato la proprietà di 4.600 m2 a Bel-Air per 60 milioni di dollari nel 2020, poco dopo aver venduto la sua azienda a PayPal per 4 miliardi di dollari. La villa ha una superficie di circa 2.000 metri quadrati, ma quando l'ha acquistata non era terminata, quindi ha investito nella sua ristrutturazione. Nel 2022 l'ha messa sul mercato per 150 milioni di dollari, riuscendo a venderlo due anni dopo per 112 milioni.
La proprietà comprende una casa principale a due piani e una casa per gli ospiti con 14 camere da letto e nove bagni, il tutto con vista sull'intero skyline di Los Angeles. La casa ha tutti i comfort che ci si potrebbe aspettare. Dispone infatti di studio, biblioteca, cantina, sauna, sala multimediale e sala cinema.
All'esterno, l'ampio giardino è caratterizzato da una splendida piscina a sfioro, cucina e barbecue. La casa per gli ospiti dispone di piscina, spa e palestra.
Sebbene la vendita di questa villa a Los Angeles sia tra le più alte della città, il suo prezzo è lontano dalle transazioni chiuse a Malibu. Lo scorso giugno, infatti, una villa è stata venduta per circa 210 milioni di dollari, un record per lo stato della California.
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