Negli Stati Uniti cominciano a prendere forma nuove formule abitative. Los Angeles ospiterà il primo complesso residenziale negli Stati Uniti che unisce appartamenti e un negozio Costco (una catena di supermercati), che rappresenta una risposta inedita alla crisi abitativa in cui versa la città. Questo progetto ad uso misto, chiamato 5035 Coliseum, comprende un negozio Costco, 800 appaetamenti e una serie di servizi per i residenti. La costruzione dovrebbe essere completata nel 2026 e promette di essere un punto di riferimento nella trasformazione del paesaggio urbano.
Lo sviluppo, promosso dal sindaco Karen Bass e approvato nell’ambito dell’Elevated Highway Jobs and Affordable Housing Act, mira a offrire non solo una soluzione abitativa, ma anche a generare occupazione e a fornire ai residenti un accesso immediato ai servizi essenziali. Il sindaco ha sottolineato la collaborazione tra il settore pubblico e quello privato, affermando che il progetto "pone fine allo status quo" degli insediamenti falliti della città. Si stima che, tra il negozio e l’edilizia, verranno creati migliaia di posti di lavoro diretti e indiretti.
Il progetto sarà situato nel quartiere di Baldwin Village e sarà il primo nel suo genere ad avere Costco come locatario principale. Questo negozio self-service, noto per il suo modello di abbonamento e la varietà di prodotti, offrirà di tutto, dal cibo fresco ai servizi di ottica, dalla farmacia alla consegna a domicilio, facilitando così la vita quotidiana dei residenti. Inoltre, si tratta del primo sviluppo immobiliare approvato ai sensi della suddetta legge, che accelera la costruzione di alloggi a prezzi accessibili nelle aree urbane densamente popolate.
Delle 800 case previste, 184 unità (circa il 23%) saranno destinate alle famiglie a basso reddito, mentre il resto sarà costituito da alloggi a prezzi accessibili non sovvenzionati. Il governo locale ha sottolineato che questa offerta di alloggi di qualità è una soluzione concreta alla crescente crisi abitativa della città. "Questo progetto migliorerà significativamente la vita dei nostri residenti", hanno osservato.
Il complesso non offrirà solo alloggi, ma anche un’ampia gamma di servizi come una palestra, spazi di coworking con tecnologia all’avanguardia, sale comuni e una piscina sul tetto. Il progetto mira a migliorare la qualità della vita dei residenti fornendo loro l’accesso a servizi che promuovono la salute, il benessere e la connettività.
Nonostante l’entusiasmo generato da questo sviluppo, alcuni membri della comunità hanno espresso preoccupazione. Tra le principali preoccupazioni ci sono l’aumento del traffico e la gentrificazione che il progetto potrebbe scatenare.
Con una data di completamento prevista nel 2026, il complesso 5035 Coliseum rappresenta una nuova visione nello sviluppo abitativo di Los Angeles. Combinando alloggi a prezzi accessibili con la vendita al dettaglio su larga scala, il progetto potrebbe servire da modello per altre città che cercano soluzioni integrate alla crisi abitativa.
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