Het bekende Italiaanse project 'Een huis voor 1 euro' kreeg gestalte in een klein Siciliaans stadje om de steeds verlatener gebieden van Italië opnieuw te bevolken. Vooral de laatste jaren blijkt het initiatief zeer succesvol: de lijst met huizen voor 1 euro in Italië blijft maar groeien en de stadjes en dorpen die momenteel meedoen, liggen verspreid over heel Italië. Maar hoe werkt het dan precies? In het kort: huiseigenaren dragen hun huis over aan de gemeente, die vervolgens een lijst publiceert met alle huizen die te koop staan voor de symbolische prijs van 1 euro. De panden zijn meestal in vervallen staat, wat betekent dat de nieuwe eigenaar verplicht is om ze te renoveren. De voor- en nadelen van deelname aan dit project moeten echter zorgvuldig worden afgewogen alvorens je overgaat tot de koop. Dit zijn de voor- en nadelen van het kopen van een huis voor 1 euro in Italië.
Huizen voor 1 euro te koop in Italië: wat zijn de voordelen?
Het 'Case a 1 euro'- initiatief stelt potentiële kopers in staat huizen te kopen voor de symbolische prijs van slechts 1 euro, met als hoofddoel het redden van verlaten of vervallen huizen in bepaalde Italiaanse dorpen die lijden onder voortdurende ontvolking. Er zijn tal van voordelen te behalen als je deelneemt aan het initiatief. De belangrijkste zijn:
- lagere kosten bij het kopen van een woning in Italië
- de herbevolking van kleine dorpen
- de concrete mogelijkheid voor jongeren om op zichzelf te kunnen wonen
Een woning kopen tegen een betaalbare prijs
Degenen die deelnemen aan het initiatief in Italië hebben het geluk om eigenaar te worden van een huis voor slechts één symbolische euro. Hoewel er andere kosten moeten worden gemaakt om het pand bewoonbaar te maken, wat betekent dat het te betalen bedrag nooit beperkt is tot maar 1 euro, krijgt de koper toch een uitstekende deal. Kortom, wie meedoet aan de regeling geeft uiteindelijk een paar duizend euro uit aan een huis dat later veel meer waard is dan het geïnvesteerde bedrag.
De herbevolking van verlaten Italiaanse dorpen
Veel dorpen in Italië verliezen steeds meer inwoners omdat ze zo afgelegen liggen van grote steden, maar dit is nou juist waar de huizen van 1 euro in Italië om de hoek komen kijken. Het project is in het leven geroepen om deze dorpen te herbevolken, vandaar de verplichting om de woning binnen een bepaalde tijd te renoveren. Bovendien wordt voorrang gegeven aan wie van plan is zich werkelijk te vestigen in de woning voor 1 euro.
Een kans voor jongeren die op zoek zijn naar een woning
In Italië zijn er veel jonge mensen die de behoefte voelen om het huis van hun ouders te verlaten en op zichzelf te gaan wonen, maar helaas zijn velen van hen niet financieel onafhankelijk genoeg om dit te doen, mede vanwege de hoge vastgoedprijzen.
Een huis kopen voor 1 euro is een uitstekende kans en een goede oplossing voor iedereen die het huis van zijn ouders wil verlaten en onafhankelijk wil worden. Bovendien zijn de kosten van levensonderhoud in kleine dorpen lager dan in grote steden en zorgt de comfortabele en rustige omgeving zeker voor momenten van rust na een drukke dag.
Een kans voor buitenlanders
Ook buitenlanders, niet-ingezetenen in Italië en niet-EU-burgers hebben het recht en de mogelijkheid om te profiteren van een huis voor 1 euro in Italië. Het enige dat je nodig hebt is een Italiaanse belastingcode, aangezien je hiermee belastingen kunt betalen en je jezelf kunt identificeren bij de overheid. Dit is een interessante mogelijkheid voor alle buitenlanders die van Italië houden en die graag een huis in het Bel Paese willen kopen, zonder noodzakelijkerwijs al te veel geld te hoeven investeren. Je zou kunnen eindigen met iets heel moois, zoals Casa Alamanda, een onlangs gerenoveerd huis van 1 euro op Sicilië.
Huizen van 1 euro in Italië: wat zijn de nadelen?
Een huis kopen voor slechts 1 euro is erg verleidelijk, maar voordat je zo'n belangrijke stap zet, is het goed om niet alleen de voordelen, maar ook de nadelen van dit project te kennen.
De prijs
Het prijskaartje van 1 euro dat aan deze woningen hangt, is zowel een zegen als een vloek. Hoewel je in eerste instantie een woning koopt voor de symbolische prijs van 1 euro, moet je je er als koper van bewust zijn dat je extra kosten moet dragen, aangezien je verplicht bent de woning te renoveren. Daarnaast moet je ook de notariskosten, de overdracht en de registratie van het vastgoed betalen.
Nieuwe eigenaren kunnen echter profiteren van de talrijke subsidies die de Italiaanse regering ter beschikking stelt, zoals de superbonus of de renovatiesubsidie, voor een belastingaftrek van 50 procent over de gemaakte kosten, tot een maximumbedrag van 96.000 euro.
De verplichting om het pand te renoveren
Kopers van huizen voor 1 euro in Italië hebben specifieke verplichtingen, waarvan de belangrijkste de renovatie van de woning betreft. Het is essentieel om de deadline van een jaar voor renovatie en herwaardering en de deadline voor het starten van de renovatie, die doorgaans binnen twee maanden na het verlenen van de betreffende vergunningen ligt, te halen. Deze voorwaarde is echter niet universeel, sommige gemeenten eisen zelfs dat de werkzaamheden nog eerder beginnen: het hoofddoel is de rehabilitatie van woningen die vervallen zijn en een mogelijk gevaar opleveren, zonder economische waarde in de huidige staat en die moeilijk weer op de markt te brengen zijn.
Geïsoleerde locatie
De huizen die in het kader van de regeling worden verkocht, bevinden zich meestal in kleine, geïsoleerde dorpen waar de ontvolking toeneemt. Veel mensen zijn naar de grote steden getrokken op zoek naar werk en de locatie van huizen voor 1 euro is niet voor iedereen interessant.
Het huis dat je net hebt gekocht, mag niet altijd worden doorverkocht
Huizen voor 1 euro zijn vooral bedoeld voor wie van plan is om naar deze Italiaanse dorpen te verhuizen, omdat het doel van het initiatief is om dorpen die een gestage demografische krimp doormaken, opnieuw te bevolken. Sommige dorpen kunnen beperkingen opleggen aan het doorverkopen van de woning, bovendien kan de verkoop een uitdaging zijn gezien de landelijke ligging van de meeste objecten.
Betaalbare koopwoningen met tuin in Italië
Italië is algemeen bekend om de prachtige landschappen, en veel koopwoningen hebben tuinen in verschillende maten en stijlen. Dit kunnen gezellige kleine binnenplaatsen zijn, maar ook uitgestrekte landerijen met weelderig groen, en zelfs wijngaarden of olijfboomgaarden.
Betaalbare koophuizen aan zee in Italië
Koophuizen met zeezicht blijven in Italië onverminderd populair bij de expats, in alle seizoenen. Als ook jij droomt van een prachtig uitzicht op zee, moet je nu aan de slag: het voorjaar is namelijk het ideale moment om op zoek te gaan naar je droomhuis. Onze selectie koophuizen met zeezicht in Italië is perfect voor wie wil investeren in een vakantiewoning met verhuurmogelijkheden, maar zeker ook voor wie het hele jaar door wil genieten van een adembenemend mooi uitzicht over het kristalheld
Goedkoop te renoveren vastgoed in Italië
Droom jij ook van een huis in Italië? In plaats van te zoeken naar het perfecte instapklare pand, overweeg eens een renovatieproject. Een woning die wat liefde en aandacht nodig heeft is vaak aanzienlijk goedkoper, waardoor je meer budget overhoudt om het Italiaanse toevluchtsoord van je dromen te creëren.
Luxevilla’s met zwembad te koop in Italië
Italiaanse luxevilla's met eigen zwembad bieden een combinatie van elegantie, comfort en exclusiviteit, voor de ultieme ontspanning. Op de mooiste locaties, van de prachtige kustlijn van Amalfi tot de glooiende heuvels van Toscane of het betoverende platteland van Umbria, hier kom je helemaal tot rust.
De beste koopwoningen in Italiaanse skigebieden
Italië is zeker niet alleen een wereldbefaamde bestemming is voor de zomervakantie, ook voor de wintersport is het aanbod fantastisch dankzij de prachtige berglandschappen. En als je van bergen en skiën houdt, is er dan iets beters dan een vakantiewoning in de buurt van een van de beste skigebieden van Italië? Van Courmayeur tot Roccaraso, Cortina d’Ampezzo tot Canazei, Sestriere, Livigno en Bardonecchia, Italië heeft talrijke skigebieden die ook een geweldige investering zijn voor ee
20 Italiaanse woningen met prijzen waarover kan worden onderhandeld
Het blijft lastig nu de kosten voor levensonderhoud zo hoog zijn en de feestdagen ook weer voor de deur staan. Elk dubbeltje moet worden omgedraaid, zeker als het gaat om het kopen van een huis. Als je op zoek bent naar een betaalbare koopwoning in Italië is een slimme manier om te zoeken naar huizen waarbij over de prijs kan worden onderhandeld. Zelfs als de verkoper een vraagprijs heeft, kun je nog een bod uitbrengen dat beter bij jouw eigen budget past.
Koopwoningen met korting in Italië
Je kunt geen internetpagina openen of je ziet ze: gloeiendhete deals en kortingen voor Black Friday. Wist je dat dat ook geldt voor de vastgoedmarkt in Italië? Als je er dus over denkt om eindelijk die stap te zetten, lees dan snel verder, want bij idealista hebben we een selectie voor je samengesteld van de beste deals voor de laatste weken van 2024.