Avantajele și dezavantajele cumpărării unei case de 1 euro în Italia

Cunoscutul proiect de case de 1 euro al Italiei a luat naștere într-un mic oraș sicilian cu scopul de a repopula zone din ce în ce mai pustii ale Italiei. Inițiativa a avut un mare succes, mai ales în ultimii ani: lista caselor de 1 euro din Italia continuă să crească, iar orașele și satele care se alătură în prezent sunt răspândite în toată Italia. Dar cum funcționează? Pe scurt, proprietarii își predau casa consiliului local, care publică apoi o listă cu toate casele de vânzare la prețul simbolic de 1 euro. Proprietățile se află de obicei într-o stare proastă, motiv pentru care noul proprietar este obligat să le renoveze. Cu toate acestea, avantajele și dezavantajele aderării la acest proiect ar trebui să fie cântărite cu atenție înainte de cumpărare. Acestea sunt argumentele pro și contra cumpărării unei case la 1 euro în Italia.

Case de vânzare la 1 euro în Italia: care sunt beneficiile?

Inițiativa Case a 1 euro permite potențialilor cumpărători să cumpere case la prețul simbolic de doar 1 euro, cu scopul principal de a salva proprietăți abandonate sau degradate din anumite sate italiene care suferă de depopulare constantă. Există numeroase avantaje de câștigat prin alăturarea la inițiativă. Principalele sunt:

• cheltuieli reduse la cumpărarea unei proprietăți în Italia
• repopularea satelor mici
• posibilitatea concretă a tinerilor de a putea trăi pe cont propriu

Cumpărarea unei proprietăți la un preț accesibil

Cei care participă la inițiativa Italiei pentru o casă de un euro au norocul să devină proprietarii proprietății plătind doar un euro simbolic. În timp ce vor trebui suportate alte costuri pentru ca proprietatea să fie locuibilă, ceea ce înseamnă că suma care trebuie plătită nu se limitează la 1 euro, însă cumpărătorul are totuși o serie de avantaje grozave. Pe scurt, cei care participă la program vor ajunge să cheltuiască câteva mii de euro pentru o casă care mai târziu va valora mult mai mult decât suma cheltuită.

Repopularea satelor italiene abandonate

Atât de multe sate din Italia pierd locuitori din cauza depărtării de orașele mari, dar aici intervin casele la 1 euro ale Italiei. Proiectul a luat naștere tocmai cu scopul de a repopula aceste sate, iar intenția inițiativei este clară referitoare la obligația de a renova casa într-o anumită perioadă de timp. În plus, se acordă prioritate celor care intenționează să își stabilească reședința în locuința de 1 euro.

O oportunitate pentru tinerii care caută o casă

În Italia sunt mulți tineri care simt nevoia să se mute din casa părinților și să înceapă o viață pe cont propriu, dar, din păcate, mulți dintre ei nu au independența financiară pentru a face acest lucru, din cauza prețurilor ridicate la proprietăți.

Cumpărarea unei case cu 1 euro ar putea fi o oportunitate excelentă și o soluție bună pentru toți cei care vor să părăsească casa părinților și să fie mai independenți. Mai mult, în satele mici costul vieții este mai mic decât în marile orașe metropolitane și mediul confortabil și liniștit va oferi cu siguranță momente de liniște după o zi haotică.

O oportunitate pentru străini

Străinii, nerezidenții în Italia și cetățenii din afara UE au, de asemenea, dreptul și posibilitatea de a profita de a cumpăra o casă la 1 euro în Italia. Cheia este să fii în posesia unui cod fiscal italian, deoarece permite plata taxelor și este mijlocul de identificare al cetățeanului față de organismele publice și administrație. Aceasta ar putea fi o oportunitate interesantă pentru toți străinii care iubesc Italia și ar dori să cumpere o casă în Bel Paese , fără să fie neapărat să investească prea mulți bani. 

Canva

Case la 1 euro în Italia: care sunt dezavantajele?

Cumpărarea unei case cu doar 1 euro este foarte tentantă, dar înainte de a face un pas atât de important, este bine să cunoști nu doar avantajele, ci și dezavantajele acestui proiect.

Pretul

Prețul de 1 euro care vine cu aceste proprietăți este atât o binecuvântare, cât și un blestem. În timp ce primești inițial o proprietate la prețul simbolic de 1 euro, cumpărătorii trebuie să fie conștienți că trebuie să suporte costuri suplimentare, deoarece sunt obligați să renoveze proprietatea. În plus, cumpărătorul trebuie să plătească și onorariile notariale, transferul terenului și înregistrarea proprietății.

Noii proprietari vor avea totuși posibilitatea de a profita de numeroasele bonusuri puse la dispoziție de guvernul italian, cum ar fi superbonusul sau bonusul de renovare, care permite o deducere fiscală de 50 la sută din cheltuielile efectuate, până la o cheltuială maximă de 96.000 euro.

Obligația de renovare a proprietății

Cumpărătorii de case de 1 euro din Italia au obligații specifice, dintre care cea mai importantă se referă la renovarea locuinței. Este esențial să se respecte termenul de un an pentru renovare și reevaluare și termenul pentru începerea renovării, care tinde să fie în termen de două luni de la obținerea autorizațiilor. Această condiție nu este universală, de fapt unele primării impun ca lucrările să înceapă și mai devreme: obiectivul principal este reabilitarea locuințelor care sunt în pericol de a deveni abandonate și periculoase, fără valoare economică și greu de repus pe piață.

Locație izolată

Casele vândute ca parte a programului de case de 1 euro tind să fie situate în sate mici, izolate, unde depopularea este în creștere. În zilele noastre, mulți oameni se îndreaptă spre marile orașe în căutarea unui loc de muncă, iar amplasarea caselor de 1 euro poate să nu fie pentru toată lumea.

Casa pe care tocmai ai cumpărat-o nu poate fi revândută întotdeauna

Casele de 1 euro sunt destinate în principal celor care intenționează să se mute în aceste sate italiene, deoarece scopul inițiativei este repopularea satelor care se confruntă cu un declin demografic constant. Unele sate pot impune restricții privind revânzarea proprietății, în timp ce vânzarea poate fi o provocare, având în vedere locația rurală a majorității proprietăților.