Die Vor- und Nachteile des Kaufs eines 1-Euro-Hauses in Italien

Italiens bekanntes Projekt der 1-Euro-Häuser wurde in einer kleinen sizilianischen Stadt mit dem Ziel ins Leben gerufen, zunehmend verlassene Gebiete Italiens wieder zu bevölkern. Diese Initiative war in den letzten Jahren sehr erfolgreich: Die Liste der 1-Euro-Häuser in Italien wächst weiter und die Städte und Dörfer, die sich derzeit anschließen, sind über ganz Italien verstreut. Doch wie funktioniert es? Kurzum: Die Eigentümer übergeben ihr Haus an die Gemeinde, die dann eine Liste mit allen zum Verkauf stehenden Häusern zum symbolischen Preis von 1 Euro veröffentlicht. Die Immobilien befinden sich meist in einem maroden Zustand, weshalb der neue Eigentümer verpflichtet ist, sie zu renovieren. Allerdings sollten die Vor- und Nachteile einer Teilnahme an diesem Projekt vor dem Kauf sorgfältig abgewogen werden. Dies sind die Vor- und Nachteile des Kaufs eines 1-Euro-Hauses in Italien. 

1-Euro-Häuser zum Verkauf in Italien: Was sind die Vorteile?

Die Initiative Case a 1 Euro ermöglicht es potenziellen Käufern, Häuser zum symbolischen Preis von nur 1 Euro zu erwerben, mit dem Hauptziel, verlassene oder heruntergekommene Immobilien in bestimmten italienischen Dörfern zu retten, die unter Entvölkerung leiden. Durch die Teilnahme an der Initiative ergeben sich zahlreiche Vorteile. Die wichtigsten sind:

• reduzierte Kosten beim Kauf einer Immobilie in Italien
• die Wiederbesiedlung kleiner Dörfer
• die Möglichkeit für junge Menschen, selbstständig leben zu können

Kauf einer Immobilie zu einem erschwinglichen Preis

Wer an Italiens 1-Euro-Haus-Initiative teilnimmt, hat das Glück, mit der Zahlung von nur einem symbolischen Euro Eigentümer der Immobilie zu werden. Zwar fallen weitere Kosten an, um die Immobilie bewohnbar zu machen, sodass der zu zahlende Betrag nicht auf 1 Euro begrenzt ist, aber der Käufer kann trotzdem ein gutes Geschäft abschließen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diejenigen, die an dem Programm teilnehmen, am Ende einige tausend Euro für ein Haus ausgeben, das später weit mehr wert sein wird als der ausgegebene Betrag.

Die Wiederbesiedlung verlassener italienischer Dörfer

Viele Dörfer in Italien verlieren Einwohner aufgrund ihrer Abgeschiedenheit von großen Städten, aber genau hier setzt das Projekt der 1-Euro-Häuser an. Die Initiative wurde eben mit dem Ziel ins Leben gerufen, diese Dörfer wieder zu bevölkern, und die Absicht des Projekts wird durch die Verpflichtung, das Haus innerhalb eines bestimmten Zeitraums zu renovieren, deutlich. Außerdem wird denjenigen Vorrang eingeräumt, die beabsichtigen, sich in ihrem 1-Euro-Haus dauerhaft niederzulassen.

Eine Chance für junge Menschen, die ein Zuhause suchen

In Italien gibt es viele junge Leute, die das Bedürfnis verspüren, aus dem Elternhaus auszuziehen und ihr eigenes Leben zu beginnen, aber viele von ihnen haben aufgrund der hohen Immobilienpreise leider nicht die finanziellen Mittel dafür.

Der Kauf eines Hauses für 1 Euro könnte eine hervorragende Gelegenheit und eine gute Lösung für alle sein, die das Elternhaus verlassen und unabhängiger sein möchten. Darüber hinaus sind die Lebenshaltungskosten in kleinen Dörfern niedriger als in den großen Metropolen, und die angenehme und friedliche Umgebung wird nach einem chaotischen Tag sicherlich für Momente der Ruhe sorgen.

Eine Gelegenheit für Ausländer

Auch Ausländer, nicht in Italien ansässige Personen und Nicht-EU-Bürger haben das Recht und die Möglichkeit, ein 1-Euro-Haus in Italien zu kaufen. Der Schlüssel dazu ist der Besitz einer italienischen Steuernummer, da sie die Zahlung von Steuern ermöglicht und das Identifikationsmittel des Bürgers gegenüber öffentlichen Einrichtungen und der Verwaltung ist. Dies könnte eine interessante Gelegenheit für alle Ausländer sein, die Italien lieben und gerne ein Haus im Bel Paese kaufen möchten, ohne unbedingt viel Geld investieren zu müssen. Sie könnten am Ende etwas so Schönes bekommen, wie die Casa Alamanda, ein kürzlich renoviertes 1-Euro-Haus auf Sizilien.

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1-Euro-Häuser in Italien: Was sind die Nachteile?

Ein Hauskauf für nur 1 Euro ist sehr verlockend, aber bevor man einen so wichtigen Schritt unternimmt, sollte man nicht nur die Vorteile, sondern auch die Nachteile dieses Projekts kennen.

Der Preis

Der 1-Euro-Preis, der mit diesen Immobilien verbunden ist, ist Segen und Fluch zugleich. Während man zunächst eine Immobilie für den symbolischen Preis von 1 Euro erhält, müssen sich die Käufer darüber im Klaren sein, dass sie zusätzliche Kosten zu tragen haben, da sie verpflichtet sind, die Immobilie zu renovieren. Darüber hinaus muss der Käufer auch die Notargebühren, die Grundbuchübertragung und die Registrierung der Immobilie bezahlen. 

Neue Eigentümer haben jedoch die Möglichkeit, von den zahlreichen Boni zu profitieren, die von der italienischen Regierung zur Verfügung gestellt werden, wie dem Superbonus oder dem Renovierungsbonus, der einen Steuerabzug von 50 Prozent auf die entstandenen Kosten bis zu einem Höchstbetrag von 96.000 Euro ermöglicht.

Die Verpflichtung zur Renovierung der Immobilie

Käufer von 1-Euro-Häusern in Italien haben bestimmte Verpflichtungen, von denen die wichtigste die Renovierung des Hauses betrifft. Es ist wichtig, die einjährige Frist für die Renovierung und Aufwertung sowie die Frist für den Beginn der Renovierungsarbeiten einzuhalten, die in der Regel innerhalb von zwei Monaten nach Erhalt der Genehmigung beginnen müssen. Diese Bedingung ist nicht allgemein gültig, denn einige Gemeinden verlangen sogar einen früheren Beginn der Arbeiten: Das Hauptziel besteht darin, die Häuser zu sanieren, die zu verfallen drohen und gefährlich werden können oder die keinen wirtschaftlichen Wert mehr haben und nur schwer wieder auf den Markt gebracht werden können.

Abgeschiedene Lage

Die im Rahmen der 1-Euro-Häuser-Aktion verkauften Häuser befinden sich in der Regel in kleinen, abgelegenen Dörfern mit zunehmender Entvölkerung. Heutzutage ziehen viele Menschen auf der Suche nach Arbeit in die großen Städte und die Lage von 1-Euro-Häusern ist möglicherweise nicht jedermanns Sache.

Das gerade erworbene Haus kann nicht immer weiterverkauft werden

1-Euro-Häuser richten sich hauptsächlich an diejenigen, die beabsichtigen, in diese italienischen Dörfer zu ziehen, da das Ziel der Initiative darin besteht, Dörfer mit stetigem Bevölkerungsrückgang wieder zu besiedeln. In einigen Dörfern gibt es möglicherweise Beschränkungen für den Weiterverkauf der Immobilie, und der Verkauf kann zudem angesichts der ländlichen Lage der meisten Immobilien eine Herausforderung darstellen.