Os prós e contras de comprar uma casa de 1 euro em Itália

O conhecido projeto de casa de 1 euro de Itália nasceu numa pequena cidade siciliana com o objetivo de repovoar áreas cada vez mais desoladas de Itália. A iniciativa tem sido muito bem-sucedida, especialmente nos últimos anos: a lista de casas de 1 euro em Itália continua a crescer e as cidades e vilas atualmente aderentes estão espalhadas um pouco por todo o país. Mas como é que funciona? Em suma, os proprietários entregam a sua casa à autarquia, que depois publica uma lista de todas as casas à venda pelo preço simbólico de 1 euro. Os imóveis costumam estar em péssimo estado de conservação, razão pela qual o novo proprietário é obrigado a renová-los. No entanto, as vantagens e desvantagens de entrar neste projeto devem ser cuidadosamente ponderadas antes da compra. Estes são os prós e contras de comprar uma casa de 1 euro em Itália.

Casas de 1 euro à venda em Itália: quais são os benefícios?

A iniciativa Case a 1 euro permite a potenciais compradores comprar casas pelo preço simbólico de apenas 1 euro, com o objetivo principal de salvar propriedades abandonadas ou degradadas nalgumas aldeias italianas que sofrem de despovoamento constante. São inúmeras as vantagens a serem obtidas ao aderir a esta iniciativa. Os principais são:

• despesas reduzidas ao comprar um imóvel em Itália
• o repovoamento de pequenas aldeias
• a possibilidade concreta dos jovens poderem viver por conta própria

Comprar um imóvel a um preço acessível

Quem participa na iniciativa da casa de um euro em Itália tem a sorte de se tornar proprietário da propriedade pagando apenas um euro simbólico. Embora outros custos tenham de ser suportados para tornar o imóvel habitável, o que significa que o valor a pagar não se limita a 1 euro, o comprador ainda consegue uma ótima pechincha. Em resumo, quem aderir ao programa acabará por desembolsar alguns milhares de euros por uma casa que mais tarde valerá muito mais do que o valor gasto.

O repovoamento de aldeias italianas abandonadas

Tantas aldeias em Itália estão a perder habitantes devido ao seu afastamento das grandes cidades, mas é aqui que entram as casas de 1 euro em Itália. O projeto nasceu precisamente com o objetivo de repovoar estas aldeias, e a intenção da iniciativa é clara desde obrigação de renovar a casa dentro de um determinado período de tempo. Além disso, é dada prioridade a quem pretende fixar residência na sua casa de 1 euro.

Uma oportunidade para jovens que procuram uma casa

Em Itália, são muitos os jovens que sentem a necessidade de sair da casa dos pais e começar uma vida por conta própria, mas infelizmente muitos deles não têm independência financeira para isso, devido aos altos preços dos imóveis.

Comprar casa por 1 euro pode ser uma excelente oportunidade e uma boa solução para todos aqueles que querem sair da casa dos pais e ser mais independentes. Além disso, nas pequenas vilas o custo de vida é menor do que nas grandes metrópoles e o ambiente confortável e tranquilo certamente proporcionará momentos de paz após um dia caótico.

Uma oportunidade para estrangeiros

Estrangeiros, não residentes em Itália e cidadãos não pertencentes à UE também têm o direito e a possibilidade de aproveitar a compra de uma casa de 1 euro em Itália. A chave é possuir um código tributário italiano, pois permite o pagamento de impostos e é o meio de identificação do cidadão junto aos órgãos públicos e à administração. Esta pode ser uma oportunidade interessante para todos os estrangeiros que amam Itália e gostariam de comprar uma casa em Bel Paese, sem necessariamente ter que investir muito dinheiro. Podes acabar com algo bonito, como a Casa Alamanda, uma casa de 1 euro recentemente reformada na Sicília.

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Casas de 1 euro em Itália: quais são as desvantagens?

Comprar casa por apenas 1 euro é muito tentador, mas antes de dar um passo tão importante, é bom saber não só as vantagens, mas também as desvantagens deste projeto.

O preço

O preço de 1 euro que acompanha estas propriedades é uma sorte e uma maldição. Embora inicialmente adquiram um imóvel pelo preço simbólico de 1 euro, os compradores devem estar cientes de que terão de suportar custos adicionais, uma vez que são obrigados a renovar o imóvel. Além disso, o comprador também tem de pagar os emolumentos notariais, a transferência do terreno e o registo do imóvel.

Os novos proprietários terão, no entanto, a oportunidade de aproveitar os inúmeros bónus disponibilizados pelo governo italiano, como o superbónus ou o bónus de renovação, que permite uma dedução de 50 por cento nas despesas incorridas, até um gasto máximo de 96.000€.

A obrigação de renovar o imóvel

Os compradores de casas de 1 euro em Itália têm obrigações específicas, a mais importante das quais diz respeito à renovação da casa. É fundamental cumprir o prazo de um ano para reforma e reavaliação e o prazo para início da reforma, que costuma ser de dois meses após a obtenção das licenças. Esta condição não é universal, aliás alguns municípios exigem que as obras comecem ainda mais cedo: o principal objetivo é reabilitar habitações que correm o risco de se tornarem degradadas e perigosas, sem valor económico e difíceis de colocar no mercado.

Local isolado

As casas vendidas no âmbito do programa de 1 euro tendem a estar localizadas em pequenas aldeias isoladas onde o despovoamento está a aumentar. Hoje em dia, muitas pessoas se dirigem para as grandes cidades à procura de trabalho e a localização de casas de 1 euro pode não ser para todos.

A casa que acabaste de comprar nem sempre pode ser revendida

As casas de 1 euro destinam-se principalmente a quem pretende mudar-se para estas aldeias italianas, porque o objetivo da iniciativa é repovoar aldeias que vivem um declínio demográfico constante. Algumas aldeias podem impor restrições à revenda da propriedade, enquanto a venda pode ser um desafio devido à localização rural da maioria das propriedades.