Een huis kopen voor 1 euro is een unieke kans, niet alleen voor Italianen die willen ontsnappen aan de drukte van de stad en hun toevlucht willen zoeken in een klein dorp, maar ook voor wie uit het buitenland komt en de Italiaanse droom wil laten uitkomen zonder een fortuin uit te geven. Kunnen buitenlanders dus een huis kopen voor 1 euro in Italië? En kun je in Italië een huis kopen zonder ingezetene te zijn? We beantwoorden deze en andere vragen in dit artikel, waarin wordt uiteengezet welke documenten nodig zijn om als buitenlander een huis voor 1 euro in Italië te kunnen kopen.
Hoe werkt het kopen van een huis voor 1 euro voor niet-Italiaanse burgers?
Ten eerste, kunnen buitenlanders wel een huis kopen voor 1 euro in Italië? Zeer zeker! Zelfs buitenlandse burgers, d.w.z. niet-ingezetenen in Italië of zonder Italiaans staatsburgerschap, hebben de mogelijkheid om deel te nemen aan het project 'Een huis voor 1 euro' en zo een woning te kopen voor deze symbolische prijs.
Allereerst moet een buitenlander in het bezit zijn van een Italiaanse belastingcode om belasting te kunnen betalen. Bovendien is deze code, in Italië bekend als de 'codice fiscale', een identificatiemiddel voor de burger bij overheidsinstanties en het Italiaanse openbaar bestuur.
De Agenzia delle Entrate (Italiaanse belastingdienst) is verantwoordelijk voor het uitgeven van de belastingcode en via de Fisconline-dienst wordt deze onmiddellijk toegewezen aan de aanvrager, dit gaat via een telematicaverbinding. Om een Italiaanse belastingcode aan te vragen, moet je een kopie van je identiteitsbewijs meesturen. Raadpleeg onze gids voor meer informatie over het verkrijgen van een Italiaanse belastingcode.
Documenten die nodig zijn om een huis voor 1 euro in Italië te kopen
Om voor slechts 1 euro een huis te kunnen kopen, moeten de volgende documenten tegelijkertijd met de aanvraag worden ingediend:
- een rapport waarin het renovatievoorstel van de potentiële koper wordt toegelicht;
- documentatie waarin wordt aangetoond dat aan de noodzakelijke vereisten wordt voldaan;
- een verbintenis waarin wordt verklaard dat de openbare akte van overdracht van het vastgoed zal worden ondertekend en dat de verantwoordelijkheid voor alle uitgaven wordt aanvaard.
In sommige gevallen kan de gemeente die huizen voor 1 euro verkoopt, ook een borgsom van 5000 euro vragen om te garanderen dat de renovatie van het pand zal worden voltooid.
Huizen voor 1 euro in Italië: hoe koop je er een?
Het Italiaanse project 'Een huis voor 1 euro' bestaat uit de verkoop van woningen door de gemeente voor de symbolische prijs van 1 euro. Het gemeentebestuur staat garant voor de wetmatigheid van de verkoop, die plaatsvindt tussen particulieren. Wie voor 1 euro een huis koopt, gaat verschillende verplichtingen aan, namelijk:
- de planning van een renovatie- en herwaarderingsproject binnen een bepaalde termijn, meestal bepaald door de gemeente;
- het dragen van de notariskosten voor registratie en eigendomsbewijzen;
- ervoor zorgen dat de werkzaamheden binnen een bepaald tijdsbestek worden gestart.
Potentiële kopers moeten contact opnemen met de gemeente om deel te nemen aan het initiatief en in sommige gevallen moeten formulieren worden ingevuld. De huizen kunnen worden gekocht door: eenmanszaken, agentschappen of bedrijven, Italiaanse particulieren, EU- en niet-EU-burgers en handelsverenigingen.
Betaalbare koopwoningen met tuin in Italië
Italië is algemeen bekend om de prachtige landschappen, en veel koopwoningen hebben tuinen in verschillende maten en stijlen. Dit kunnen gezellige kleine binnenplaatsen zijn, maar ook uitgestrekte landerijen met weelderig groen, en zelfs wijngaarden of olijfboomgaarden.
Betaalbare koophuizen aan zee in Italië
Koophuizen met zeezicht blijven in Italië onverminderd populair bij de expats, in alle seizoenen. Als ook jij droomt van een prachtig uitzicht op zee, moet je nu aan de slag: het voorjaar is namelijk het ideale moment om op zoek te gaan naar je droomhuis. Onze selectie koophuizen met zeezicht in Italië is perfect voor wie wil investeren in een vakantiewoning met verhuurmogelijkheden, maar zeker ook voor wie het hele jaar door wil genieten van een adembenemend mooi uitzicht over het kristalheld
Goedkoop te renoveren vastgoed in Italië
Droom jij ook van een huis in Italië? In plaats van te zoeken naar het perfecte instapklare pand, overweeg eens een renovatieproject. Een woning die wat liefde en aandacht nodig heeft is vaak aanzienlijk goedkoper, waardoor je meer budget overhoudt om het Italiaanse toevluchtsoord van je dromen te creëren.
Luxevilla’s met zwembad te koop in Italië
Italiaanse luxevilla's met eigen zwembad bieden een combinatie van elegantie, comfort en exclusiviteit, voor de ultieme ontspanning. Op de mooiste locaties, van de prachtige kustlijn van Amalfi tot de glooiende heuvels van Toscane of het betoverende platteland van Umbria, hier kom je helemaal tot rust.
De beste koopwoningen in Italiaanse skigebieden
Italië is zeker niet alleen een wereldbefaamde bestemming is voor de zomervakantie, ook voor de wintersport is het aanbod fantastisch dankzij de prachtige berglandschappen. En als je van bergen en skiën houdt, is er dan iets beters dan een vakantiewoning in de buurt van een van de beste skigebieden van Italië? Van Courmayeur tot Roccaraso, Cortina d’Ampezzo tot Canazei, Sestriere, Livigno en Bardonecchia, Italië heeft talrijke skigebieden die ook een geweldige investering zijn voor ee
20 Italiaanse woningen met prijzen waarover kan worden onderhandeld
Het blijft lastig nu de kosten voor levensonderhoud zo hoog zijn en de feestdagen ook weer voor de deur staan. Elk dubbeltje moet worden omgedraaid, zeker als het gaat om het kopen van een huis. Als je op zoek bent naar een betaalbare koopwoning in Italië is een slimme manier om te zoeken naar huizen waarbij over de prijs kan worden onderhandeld. Zelfs als de verkoper een vraagprijs heeft, kun je nog een bod uitbrengen dat beter bij jouw eigen budget past.
Koopwoningen met korting in Italië
Je kunt geen internetpagina openen of je ziet ze: gloeiendhete deals en kortingen voor Black Friday. Wist je dat dat ook geldt voor de vastgoedmarkt in Italië? Als je er dus over denkt om eindelijk die stap te zetten, lees dan snel verder, want bij idealista hebben we een selectie voor je samengesteld van de beste deals voor de laatste weken van 2024.