Acheter une maison à 1 euro en Italie en tant qu'étranger : documents requis

Acheter des maisons à 1 euro est une opportunité unique, non seulement pour les Italiens qui veulent échapper au chaos de la ville et se réfugier dans un petit village, mais aussi pour ceux qui viennent de pays étrangers et aimeraient vivre le rêve italien sans dépenser une fortune. Alors, les étrangers peuvent-ils acheter des maisons à 1 euro en Italie ? Et peut-on acheter une maison en Italie sans être citoyen ? Nous répondons à ces questions et à d'autres dans cet article décrivant les documents nécessaires pour pouvoir acheter une maison à 1 euro en Italie si vous êtes étranger.

Comment fonctionne l'achat d'une maison à 1 euro pour les citoyens non italiens ?

Tout d'abord, les étrangers peuvent-ils acheter des maisons à 1 euro en Italie ? Très certainement ! Même les citoyens étrangers, c'est-à-dire les non-résidents en Italie ou sans nationalité italienne, ont la possibilité de rejoindre le projet de maison à 1 euro et ainsi pouvoir acheter une propriété à ce prix symbolique.

Pour ce faire, il est obligatoire pour un étranger d'être en possession d'un code fiscal italien pour pouvoir payer des impôts. En outre, ce code, connu en Italie sous le nom de codice fiscale, est un outil d'identification du citoyen dans ses relations avec les organismes publics et l'administration publique italienne.

L'Agenzia delle Entrate (Fiscalité intérieure italienne) est responsable de l'émission du code fiscal et le service Fisconline l'attribue immédiatement au demandeur via une connexion télématique. Pour demander un code fiscal italien, il est indispensable d'envoyer en même temps une copie de votre carte d'identité. Pour plus d'informations sur la façon d'obtenir un code fiscal italien, consultez notre guide.

Documents nécessaires pour acheter une maison à 1 euro en Italie

Afin de pouvoir acheter une maison pour 1 euro, les documents nécessaires à présenter en même temps que la demande sont :

• un rapport expliquant la proposition de rénovation de l'acheteur potentiel ;
• documentation démontrant la possession des exigences nécessaires ;
• une déclaration d'engagement à signer l'acte authentique de transfert de propriété et à assumer toutes les dépenses.

Dans certains cas, la commune vendant des maisons à 1 euro peut également exiger un dépôt de garantie qui est d'une somme de 5 000 euros pour garantir l'engagement pris d'achever la rénovation du bien.

Visiter l'Italie et obtenir la résidence : tout ce que vous devez savoir

Ceux qui souhaitent visiter le Bel Paese doivent être en possession d'au moins un des trois documents, à savoir : un permis de séjour temporaire, un visa ou la nationalité italienne. Un étranger non ressortissant de l'UE arrivant des frontières extérieures de l'espace Schengen peut entrer sur le territoire italien si :

• il traverse un point de passage frontalier ;
• il est en possession d'un passeport ou d'un autre document de voyage permettant la reconnaissance à un passage frontalier ;
• il est en possession de documents justifiant les motifs du séjour et les ressources financières nécessaires en fonction de la durée du séjour et des frais de retour dans son pays d'origine
• ils sont titulaires d'un visa de transit ou d'entrée :
• ils ne font pas l'objet d'un signalement aux fins de refus d'entrée dans le système d'information Schengen
• ils ne sont pas considérés comme dangereux pour l'ordre public, la sécurité nationale et les relations internationales.

Le rejet par les autorités frontalières compétentes peut également intervenir en l'absence d'une seule de ces exigences. Il est utile de toujours vérifier les informations sur les sites Web du gouvernement italien, car les demandes et les processus bureaucratiques peuvent changer avec le temps.

Maisons à 1 euro en Italie : comment en acheter une

Le projet italien de maisons à 1 euro consiste en la vente de propriétés à la municipalité au prix symbolique de 1 euro. L'administration communale se porte garante de la régularité de la vente, qui s'effectue entre particuliers. Celui qui achète une maison pour 1 euro assume plusieurs engagements , à savoir :

• planifier un projet de rénovation et de revalorisation dans un certain laps de temps, généralement décidé par la commune ;
• prendre en charge les frais de notaire pour l'enregistrement et les titres de propriété ;
• s'assurer que les travaux sont lancés dans un délai précis.

Les acheteurs potentiels doivent contacter la municipalité afin de participer à l'initiative et, dans certains cas, des formulaires doivent être remplis. Habituellement, les acheteurs peuvent être : des entreprises individuelles, des agences ou des sociétés, des particuliers italiens, des citoyens de l'UE et non-UE, et des associations de commerçants.