Als Ausländer ein 1-Euro-Haus in Italien kaufen: Diese Unterlagen sind erforderlich

Der Kauf von Häusern für 1 Euro ist eine einzigartige Gelegenheit, nicht nur für Italiener, die dem Stadtchaos entfliehen und in ein kleines Dorf ziehen möchten, sondern auch für diejenigen, die aus dem Ausland kommen und den italienischen Traum leben möchten, ohne ein Vermögen auszugeben. Können Ausländer also in Italien 1-Euro-Häuser kaufen? Und kann man in Italien ein Haus kaufen, ohne Staatsbürger zu sein? Wir beantworten diese und andere Fragen in diesem Artikel und erläutern, welche Dokumente erforderlich sind, um als Ausländer ein 1-Euro-Haus in Italien kaufen zu können.

Wie funktioniert ein 1-Euro-Hauskauf für nicht-italienische Staatsbürger?

Können Ausländer in Italien 1-Euro-Häuser kaufen? Ganz sicher! Auch ausländische Staatsbürger, also Nicht-Residenten in Italien oder ohne italienische Staatsbürgerschaft, haben die Möglichkeit, am 1-Euro-Haus-Projekt teilzunehmen und somit eine Immobilie zu diesem symbolischen Preis zu erwerben.

Dazu ist es zwingend erforderlich, dass ein Ausländer im Besitz einer italienischen Steuernummer ist, um Steuern zahlen zu können. Darüber hinaus ist dieser Steuercode, der auf Italienisch „Codice Fiscale“ genannt wird, ein Instrument zur Identifizierung der Bürger bei öffentlichen Einrichtungen und der italienischen öffentlichen Verwaltung.

Die Agenzia delle Entrate (italienisches Finanzamt) ist für die Erteilung der Steuernummer zuständig und der Fisconline-Dienst weist sie dem Antragsteller über eine Telematikverbindung sofort zu. Um eine italienische Steuernummer zu beantragen, ist es unerlässlich, gleichzeitig eine Kopie des Personalausweises einzureichen. Weitere Informationen darüber, wie Sie eine italienische Steuernummer erhalten, finden Sie in unserem Leitfaden.

Benötigte Dokumente zum Kauf eines 1-Euro-Hauses in Italien

Um ein Haus für 1 Euro kaufen zu können, müssen gleichzeitig mit dem Antrag folgende Unterlagen eingereicht werden:

• einen Bericht, in dem der Renovierungsvorschlag des potenziellen Käufers erläutert wird
• Unterlagen zum Nachweis des Vorliegens der erforderlichen Voraussetzungen
• eine Verpflichtungserklärung, die öffentliche Urkunde über die Übertragung der Immobilie zu unterzeichnen und die Verantwortung für alle Kosten zu übernehmen

In einigen Fällen kann die Gemeinde, die 1-Euro-Häuser verkauft, auch eine Kaution in Höhe von 5.000 Euro verlangen, um die Verpflichtung zu garantieren, die Renovierung der Immobilie abzuschließen.

Italien besuchen und Aufenthaltserlaubnis erhalten: Alles, was Sie wissen müssen

Wer das Bel Paese besuchen möchte, muss im Besitz mindestens eines der folgenden drei Dokumente sein: eine befristete Aufenthaltsgenehmigung, ein Visum oder die italienische Staatsbürgerschaft. Ein Ausländer aus einem Nicht-EU-Land, der von den Außengrenzen des Schengen-Raums einreist, kann in das italienische Hoheitsgebiet einreisen, wenn:

• er einen Grenzübergang passiert
• er im Besitz eines Reisepasses oder eines anderen Reisedokuments ist, das die Anerkennung an einem Grenzübergang ermöglicht
• er im Besitz von Dokumenten ist, die die Gründe für den Aufenthalt rechtfertigen und nachweisen, dass er für die Dauer des Aufenthalts und die Kosten für die Rückkehr in sein Herkunftsland über die erforderlichen finanziellen Mittel verfügt
• er ein Visum für die Durchreise oder Einreise besitzt
• er nicht zur Einreiseverweigerung im Schengener Informationssystem ausgeschrieben ist
• er nicht als Gefahr für die öffentliche Ordnung, die nationale Sicherheit und die internationalen Beziehungen angesehen wird

Eine Zurückweisung durch die zuständigen Grenzbehörden kann auch erfolgen, wenn nur eine dieser Voraussetzungen nicht erfüllt ist. Es ist sinnvoll, stets die Informationen auf den Websites der italienischen Regierung zu überprüfen, da sich Antragsprozeduren und bürokratische Verfahren im Laufe der Zeit ändern können.

1-Euro-Häuser in Italien: So können Sie es erwerben

Italiens Initiative der 1-Euro-Häuser beinhaltet den Verkauf von Immobilien der Gemeinde zum symbolischen Preis von 1 Euro. Die Gemeindeverwaltung bürgt für die Ordnungsmäßigkeit des Verkaufs, der zwischen Privatpersonen erfolgt. Wer ein Haus für 1 Euro kauft, geht mehrere Verpflichtungen ein, zu denen die Folgenden zählen:

• Planung eines Renovierungs- und Aufwertungsprojekts innerhalb eines bestimmten Zeitraums, der normalerweise von der Gemeinde festgelegt wird
• Übernahme der Notargebühren für Registrierung und Eigentumsurkunden
• Gewährung, dass die Arbeiten innerhalb eines bestimmten Zeitrahmens begonnen werden

Potenzielle Käufer müssen sich an die Gemeinde wenden, um an der Initiative teilzunehmen, und in einigen Fällen müssen Formulare ausgefüllt werden. Als Käufer kommen in der Regel in Frage: Einzelunternehmen, Agenturen oder Gesellschaften, italienische Privatpersonen, EU- und Nicht-EU-Bürger sowie Wirtschaftsverbände.