O escritório de advocacia e impostos Studio Legale Magaraggia tem o prazer de informar-te sobre uma oportunidade de negócio muito interessante, da UE através da Região de Apúlia, da qual poderás usufruir ao comprar ou reabilitar uma casa em Itália.
Em concreto, de acordo com o convite público “Regione Puglia-Titolo II – Turismo”, o comprador/proprietário que deseje comprar ou reabilitar um imóvel, como por exemplo uma antiga masseria, trulli, ruínas históricas em zonas rurais, ou inclusivamente edifícios históricos no centro da cidade, pode conseguir que um 20% do seu projeto seja financiado pela UE. Além disso, são concedidos 20% dos juros num crédito habitação, com um taxa de juros muito baixa, aplicada ao crédito em si, com a condição de incorporar uma nova empresa ou um negócio start-up no setor turístico (por exemplo, um B&B, apartamento turístico, etc.)
Qualquer equipamento, mobiliário ou instalação relacionada com o negócio de alojamento turístico também pode ser pago, parcialmente, por estes fundos.
A oferta só está disponível para novas companhias/negociantes individuais que oferecem serviços turísticos, que beneficiarão de subsídios netos entre 25% e 35% após a determinação de todas as despesas do processo, dependendo do crédito habitação concedido pelo banco italiano.
Para candidatar-te deves seguir os seguintes passos:
- Abrir uma empresa
- Formular o projeto de compra ou reabilitação da propriedade
- Apresentar o projeto no banco italiano (local)
- Receber a aprovação do banco para um crédito habitação
- Registar o plano de negócios junto às autoridades competentes (à Região de Aúlia através do banco italiano)
- Receber a aprovação da região de Apúlia
- Receber até 40% de fundos em bruto (aproximadamente 30 % netos) do banco, que recebe fundos e juros a teu nome.
O processo envolve taxas profissionais (advogados, contabilistas, supervisores, aconselhamento financeiro) mas, recomendamos-te esta via já que:
- O financiamento sobrepõem-se aos custos de constituição de uma empresa, do plano de negócios, etc.
- Quando o processo estiver terminado, terás um negócio registado em Itália, através do qual poderás gerir um alojamento turístico, evitando quaisquer problemas que possam surgir devido à complexidade do sistema fiscal italiano.
A fase crucial deste processo é a que diz respeito ao banco, já que tu (atuando como acionista estrangeiro de uma empresa italiana) deves provar a tua solvência económica e a tua capacidade de pagar o crédito habitação como residente estrangeiro (se és residente em Itália, o processo é mais simples). Em relação ao possível problema de que um residente estrangeiro seja acionista numa empresa italiana, recomendamos que dês fundos equitativos de, pelo menos, 50/60% do teu investimento total.
Se é necessário, Studio Legale Magaraggia está disponível para analisar as tuas necessidades específicas, dando-te uma resposta à medida, indicando todos os custos e taxas aplicadas.
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