Compania juridică și fiscală Studio Law and Magyaraggia vă informează cu plăcere despre o oportunitate de afaceri foarte interesantă oferită de UE în regiunea Puglia, de care puteți profita atunci când cumpărați sau renovați proprietăți imobiliare italiene.
Mai precis, conform invitației publice "Regione Puglia-Titolo II-Turismo", cumpărătorul / proprietarul care este pe punctul de a cumpăra sau renova o proprietate, cum ar fi o veche maseeria, trulli sau ruine istorice în mediul rural, sau chiar o clădire istorică construită în partea veche a unui oraș, poate obține o finanțare de 20% din valoarea proiectului din partea UE. În plus, până la 20% din dobânda pentru un credit ipotecar este admisibilă cu o rată scăzută a dobânzii la împrumut, cu condiția creerii unei noi companii și punând bazele unui startup în domeniul turismului (de ex. B & B, închiriere în scopt turistic etc.).
Orice echipamente, accesorii, amenajări și mobilier aferente activității de cazare turistică pot fi parțial acoperite de aceste subvenții.
Această ofertă este disponibilă numai companiilor noi / agenților economici care oferă servicii turistice, ce vor putea beneficia de subvenții nete cuprinse între 25% și 35% după cheltuielile suportate în acest proces și în funcție de mărimea împrumutului / ipotecii furnizate de către banca italiană.
Obținere subvenției implică următorii pași:
- Punerea bazelor companiei
- Formularea unui proiect pentru achiziționarea / renovarea imobilelor
- Prezentarea proiectului către o bancă italiană
- Primirea aprobării de la bancă pentru ipotecă
- Înregistrarea planul de afaceri la biroul relevant (către Regione Puglia, prin intermediul băncii italiene)
- Primirea aprobării din partea Regiunea Puglia
- Primirea unei subvenții brute de până la 40% (aproximativ 30% net) prin intermediul băncii, care va obține finanțarea UE și reducerile de dobândă în numele dvs.
Deși procesul implică taxe adiționale (avocat, contabil, inspector, consultant financiar), recomandăm acest traseu deoarece:
- finanțarea depășește costurile suplimentare legate de formarea companiei, proiectul planului de afaceri etc.
- când procesul este finalizat, veți avea o afacere înregistrată corespunzător în Italia pentru a vă ocupa de închirierea în scop turistic, evitând orice pericol ascuns care ar putea apărea din rețeaua fiscală italiană complexă.
Etapa importantă are legătură cu banca, deoarece dvs. (care acționați ca parte străină interesată a Companiei italiene) trebuie să vă dovediți productivitatea și să vă demonstrați capacitatea de a rambursa ipoteca ca rezident non-italian (dacă ești rezident italian , este mai ușor să primești un împrumut). În ceea ce privește această potențială problemă a unui rezident cetățean străin deținând acțiuni în cadrul unei companii italiene, am recomanda ca fondurile de capital să nu fie mai mici de 50/60% din totalul investiției.
La cerere, vom fi bucuroși să luăm în considerare nevoile dvs. specifice, oferind un răspuns mai cuprinzător și adaptat, împreună cu o desfășurare a costurilor și taxelor implicate în întregul proces.
Taxa turistică în Italia: creșteri în Roma, Napoli, Padova și Brescia
Vești proaste pentru turiștii care intenționează să viziteze marile orașe italiene în vara anului 2024, deoarece taxa turistică este în creștere. Padova, Brescia, Roma și Napoli au ales să-și majoreze taxele turistice pentru a aborda problemele legate de turism. Aceste patru destinații nu sunt singurele care cresc taxele turistice, tendință care se răspândește în Italia și în întreaga lume. Avem toate detaliile.
Impozitul pe proprietate IMU în Italia: cine trebuie să plătească?
IMU este un acronim pentru „Imposta Municipale Unica” în italiană, care se traduce prin „Impozit municipal unic” și corespunde impozitului municipal pe proprietate. Dar ce este IMU în Italia? Este o taxă locală în Italia care a fost introdusă în 2011 și se aplică dreptului de proprietate asupra clădirilor, inclusiv caselor și proprietăților comerciale, precum și terenurilor agricole. IMU se calculează pe baza valorii impozabile a proprietății și a cotei de impozitare
Inflația în Italia: cum este afectată puterea de cumpărare intrând în anul 2023
Creșterea medie a salariilor fixe în Italia în 2022 a fost de 3%. Dar care este rata actuală a inflației în Italia? Italia încheie 2022 cu o inflație estimată la 7%, ceea ce afectează drastic această cifră de creștere și reduce salariul real al angajaților din Italia cu 4%. Acesta este faptul izbitor care reiese din Observatorul dinamicii salariale WTW (fostul Willis Towers Watson), care evidențiază modul în care puterea de cumpărare a italienilor este erodata de inflație int
Subvenții pentru mașini electrice în Italia în 2023
Noile stimulente pentru mașini electrice ale Italiei pentru 2023 sunt oficiale. Decretul aprobat de guvern se înscrie în fondul alocat sectorului auto, adică circa 8,7 miliarde pentru anii 2022-2023-2024 identificate pentru acordarea de subvenții pentru achiziționarea de vehicule cu emisii reduse de poluare și de infrastructură de încărcare. Care țări au cele mai bune stimulente pentru achiziționarea de vehicule electrice (EV)? Să aruncăm o privire mai atentă la subvențiile pent
Reguli de încălzire în Italia 2022: când poți da drumul la căldură în Italia în această iarnă?
Italia, la fel ca și restul Europei, va avea o iarnă grea. Cu planuri de economisire a energiei, guvernul italian a făcut publice detalii despre modul în care încălzirea va fi limitată în această iarnă în țară. După cum se prevede în Planul Național de Limitare a Consumului de Gaze Naturale publicat de Mite, ministrul Tranziției Ecologice, Roberto Cingolani, a semnat decretul de stabilire a noului calendar, cu date și ore, pentru pornirea încălzirii în anul 2022. Deci, când
Creșterea ratei dobânzii în Italia: ce înseamnă cea mai recentă creștere a dobânzilor pentru plătitorii de credite ipotecare din Italia
Ce se întâmplă când dobânzile cresc? Cât de mare sunt dobânzile mai mari pentru Italia? După cum era de așteptat, Banca Centrală Europeană a majorat ratele dobânzilor cu 0,75% peste creșterea anterioară de 0,50, ducând nivelul la 1,25%. Ce înseamnă asta pentru buzunarele italienilor, în special pentru cei care trebuie să plătească un credit ipotecar? După cea mai recentă creștere a dobânzii, aceasta este cea mai recentă creștere a dobânzilor pentru plătitorii de
Peste 100.000 de gospodării italiene vor avea practic gaz gratuit în această iarnă
Pe fondul unei escaladări generale a prețurilor la energie în Europa, care va afecta întreaga UE, locuitorii regiunii italiene Basilicata vor primi un ajutor la următoarele facturi de gaz. Administrația locală a ajuns la un acord cu companiile Eni, Total și Shell pentru a oferi 160 de milioane de metri cubi de gaz gratuit pe an până în 2029 ca compensație de mediu pentru activitatea de extracție a petrolului din zonă. Aproximativ 110.000 de familii vor avea facturile reduse la cel