Os bairros mais prestigiados de Roma

2021 será um ano de recuperação para o mercado imobiliário de Roma, uma vez que Itália continua a lutar contra a pandemia da COVID-19. Embora o vírus tenha tido um efeito negativo no mercado imobiliário italiano em geral, com uma queda no número de vendas, o mercado imobiliário de luxo em Itália continua a prosperar na sua maioria. A capital de Itália, Roma, inclui alguns dos bairros de luxo mais exclusivos e procurados do país. Por isso, se anseias por uma vida de luxo em 2021, dá uma vista de olhos aos bairros mais prestigiados de Roma, com alguma ajuda da Coldwell Banker Itália.

Segundo os peritos da rede imobiliária internacional de Coldwell Banker, o dinamismo particular dos preços das casas em Roma é algo que se irá destacar em 2021. É também salientado que a maioria das consultas recebidas pelas agências de Coldwell em Roma dizem respeito a casas que incluem espaços exteriores, uma vez que os compradores estão à procura de mais espaços abertos e ar fresco, como resultado da pandemia. Áreas comunitárias seguras e privadas são também um ponto forte para compradores de luxo, assim como a atenção à eficiência energética.

Andrea Barbera, corretora do Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate, explica: "O que estamos a ver no setor imobiliário de luxo, nesta fase, é um mercado muito animado. Os imóveis posicionados ao preço certo estão a vender-se bastante depressa". Acrescentou ainda que no mercado imobiliário de luxo em Roma, existe de faco uma escassez de propriedades. "Estamos num momento de escassez de oferta em comparação com a procura. Sem dúvida, estamos a assistir a uma crescente concentração na casa, entendida como uma redescoberta da vida orientada para a melhoria do bem-estar quotidiano".

Alessandro Beddini, corretor da Coldwell Banker Prestige, acrescenta mais informações sobre a localização dos bairros mais prestigiados de Roma, e aponta para uma mudança. No passado, as áreas mais exclusivas para viver em Roma estavam localizadas no centro da cidade, mas isto é algo que pode estar a mudar. "No que diz respeito ao crescimento urbano, as áreas de crescimento mais rápido são sem dúvida as semicentrais. Esta expansão deve-se às áreas maiores disponíveis para a construção de novas casas e a um mercado mais interessante para os próprios construtores, que são assim capazes de otimizar os seus investimentos e oferecer um produto com uma boa relação qualidade/preço".

Então, quais são os bairros de luxo mais populares de Roma? Onde é que os ricos vivem em Roma? No que diz respeito aos imóveis de luxo, o centro histórico da cidade de Roma, Aventine, e o distrito de Prati/San Pietro, onde as vistas deslumbrantes e as belezas artísticas e monumentais brilham, são as áreas mais populares para os compradores de luxo, com interesse tanto da clientela italiana como internacional.

Um dos bairros romanos mais simbólicos é o Trastevere, que é muito mais do que um bairro, é uma verdadeira forma de vida. Do popular ao chique radical, hoje Trastevere é certamente um dos locais mais prestigiados da cidade. O apelo e a elegância de Parioli e Pinciano é igualmente intemporal, passando de residências de época e moradias exclusivas à modernidade dos apartamentos de alto nível.

Para além desta área, que é a área por excelência da burguesia romana, outros bairros atraentes estão também incluídos nesta classificação, como Monteverde Vecchio e Gianicolo, ricos em elegantes villas e palácios com vistas deslumbrantes sobre a Roma antiga. Para aqueles que querem uma maior intimidade com muitos espaços verdes, o ideal serão os bairros exclusivos de Camilluccia e EUR.

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