O imobiliário premium a nível mundial está a registar aumentos de preços: os preços médios anuais registaram um aumento de 3,7 por cento em 45 países entre dezembro de 2022 e dezembro de 2023. Isto está de acordo com dados do Prime Global Cities Index da Knight Frank. A liderar o ranking está Manila; no entanto, Itália também tem uma forte concentração de imóveis residenciais de luxo. Aqui desvendamos onde estão localizados.
O ranking dos países onde as casas de luxo são mais caras
Manila, segundo o relatório de Knight Frank, encabeça a lista dos países com as residências de luxo mais caras, com uma taxa de crescimento de preços de 26,3%, devido ao aumento da procura de habitação por parte dos expatriados. Segue-se Dubai, com um aumento de 15,1%. Nos Estados Unidos, o cenário varia conforme a cidade: Los Angeles registou recuperação, com uma subida de 8,2% no ano; Miami também apresentou bom crescimento, com +6,5%, enquanto Nova York registou uma queda nos preços, de 3,3% no ano.
Vancouver teve um bom desempenho, com os preços dos imóveis premium subiram substancialmente +7,2%, apesar de o Banco Central do Canadá ter mantido a sua taxa de juro de referência em 5%: a mais alta em 22 anos.
Imóveis ultraluxuosos: preços sem fronteiras
Os números também estão a aumentar para imóveis de ultraluxo em várias cidades. De acordo com o recém-lançado Global Super-Prime Intelligence da agência, as vendas de casas superprime (US$ 10 milhões ou mais) aumentaram 11% ano a ano no quarto trimestre de 2023.
No total, foram 411 transações em 12 mercados, ante 370 no mesmo período de 2022, no valor de US$ 31,9 bilhões.
O maior mercado do segmento extraluxo é Dubai, onde foram vendidos 108 imóveis dessa categoria no último trimestre do ano passado. Seguiram-se Londres e Nova Iorque, com 52 transações cada. Hong Kong caiu para 15 vendas, excluída pela primeira vez dos cinco principais locais. Em quarto e quinto lugares estão Sydney e Genebra.
Casas de luxo em Itália: onde estão?
Qual é a situação em Itália? Em Itália, as propriedades super prime estão concentradas na Sardenha, no Lago de Como e na Toscana. Exemplos de propriedades no mercado incluem Villa La Tana em Bagno a Ripoli, Florença, que na sua rica história conta com inúmeras compras de figuras renomadas como Francesco de Medici da família de mesmo nome e o arquiteto Giulio Foggini, que também projetou Galileo O túmulo de Galileu.
Outro exemplo de propriedade superprime é Tenuta Serristori na área de Bolgheri, que inclui 6 vilas (5 vendidas, uma ainda no mercado) com preços a partir de 10 milhões. Trata-se de um extraordinário projeto de desenvolvimento que oferece aos compradores a produção de rótulos de vinhos personalizados, uma praia privada e serviços de gestão de propriedades geridos pelo Palazzo Tornabuoni em Florença.
Este último, um edifício de residências privadas de luxo (totalmente vendido) oferece aos inquilinos os mesmos serviços do Hotel Four Seasons: áreas comuns para almoços, jantares e relaxamento, Spa com jardim privado e possibilidade de adesão ao Tornabuoni Club, com acesso preferencial a museus e galerias de arte e um espaço de networking para eventos, provas de vinhos e seminários sobre economia e design.
Encontra propriedades de luxo à venda em Itália
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Descobre este hotel à venda nas margens do Lago Maggiore, Itália
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