Desde o principio da crise dos anos 2008-2009 até hoje, o mercado imobiliário passou por vários ciclos que resumem perfeitamente a tendência de preços das casas. Destacamos as diferentes dinâmicas entre Itália e a média dos países da UE, com respeito aos preços das casas.
Em 2011, dois anos depois da crise de 2008-2009, o nível do índice de preços em Itália foi muito mais alto que a média europeia. Itália sofreu um importante aumento de preços no passado, concretamente na primeira metade da década e 2000, em comparação ao valores europeus.
Em resposta ao choque causado pela crise de dois anos, a reação do mercado imobiliário em Itália foi profundamente diferente à da média europeia. Após estes dois anos, ao mesmo tempo que o preço médio da UE caiu um 5,2%, em Itália aumentou 3,8%. Se, para a média dos países europeus, o ajuste à crise ocorreu no lado dos preços e das quantidades, em Itália os valores continuam a subir e os negócios caíram. O ajuste, portanto, ocorreu a nível das quantidades, mas não nos preços.
1º trimestre de 2010- 1º trimestre de 2012
Durante este intervalo as alterações, no que diz respeito às alterações nos preços foram bastante similares. Em Itália, verificou-se um valor positivo muito baixo (+ 0,4%), enquanto que a média da UE mostrava ainda uma ligeira variação negativa (- 0,3%).
2012-2103
Estes foram anos decisivos. Durante este período, o PIB italiano caiu consideravelmente e, ao mesmo tempo, registou-se um aumento da dívida e começaram a surgir os primeiros sinais de crise bancária. Aumentaram também os impostos sobre o património imobiliário e, além disso, ocorreu uma queda das compras e vendas, acompanhada de uma descida dos preços das casas. A variação europeia foi de -1,2% e a italiana alcançou -10,7%.
2014-2017
Durante este período verificou-se uma recuperação dos preços em toda a União Europeia e, em Itália, a queda dos preços começou a diminuir. Entre o primeiro trimestre de 2014 e o terceiro trimestre de 2017, o índice europeu aumentou 14,8%, enquanto que o de Itália se reduziu 5,1%. Graças a esta descida de preços, os níveis das operações de compra e venta recuperaram. Entre 2014 e 2016, o número de casas vendidas subiu cerca de 27% e, em 2017, continuou esta tendência.
De acordo com a análise das Agenzia delle Entrate (Autoridades Tributárias), a crise em Itália fez sentir os seus efeitos nos preços nominais com um certo atraso temporal, que é arrastado devido à segunda crise de 2012, que foi muito mais aguda do que no resto de Europa, marcada por uma queda mais acentuada do PIB, em comparação a outros países e uma recuperação económica mais lenta.
Casas com jardim à venda em Itália
Itália é conhecida pelas suas belas paisagens e muitas casas à venda contam com jardins de vários tamanhos e estilos. Estes jardins podem variar desde pequenos pátios a grandes propriedades com vegetação luxuriante, árvores de fruto e até vinhas.
20 casas à venda na costa italiana
Acordar todas as manhãs com vistas deslumbrantes da costa italiana é como um sonho tornado realidade. Itália tem algumas das paisagens costeiras mais incríveis do mundo, estendendo-se da região da Ligúria à Apúlia e abrangendo as ilhas da Sicília e da Sardenha. Apesar do atual clima económico, com o aumento dos preços das casas em 2025, continua a ser uma excelente altura para explorar casas à beira-mar baratas em Itália, com muitas joias escondidas disponíveis no mercado. Dada a v
Os melhores locais de montanha para se viver na Sicília
A Sicília não se resume a mar e praias: existem muitas zonas de montanha cheias de encanto e tradição que oferecem um estilo de vida tranquilo e autêntico. Viver nas montanhas da Sicília significa desfrutar de paisagens de cortar a respiração, ar puro e um ritmo de vida mais lento, longe do caos das cidades. Hoje, vamos dar uma espreitadela nas 5 aldeias a considerar quando se procura uma casa, juntamente com as suas caraterísticas únicas. Estes são os melhores locais de montanha para
20 casas para reabilitar a bom preço
Andas a sonhar com uma casa italiana? Em vez de procurar a propriedade perfeita pronta a habitar, porque não considerar um projeto de renovação? Comprar um imóvel a precisar de cuidados é significativamente mais barato, o que dá um grande alívio ao teu orçamento neste jornada pelo retiro italiano de sonho.
Casas de 1 euro em Itália: as aldeias ainda em destaque em 2025
O interesse pelas casas de um euro manteve-se elevado em Itália ao longo de 2024 e continua agora em 2025. Muitas pequenas aldeias italianas estão a utilizar esta iniciativa para atingir dois objectivos: proteger propriedades abandonadas em centros históricos e, simultaneamente, repovoar estas áreas, dando nova vida ao tecido social e económico da região. Da Sicília a Puglia, passando pela Sardenha e pela Toscana, vamos explorar algumas das principais oportunidades do ano passado, bem com
Onde se pode comprar uma casa por menos de 1.000 euros/m² em Itália
Durante o último ano, o preço das casas usadas em Itália aumentou 2,2%, atingindo um valor médio de 1.880 euros por metro quadrado. Para além dos mercados das grandes cidades italianas, os preços são também exorbitantes nos destinos turísticos mais exclusivos. Contudo, em 512 municípios, o preço das casas é inferior a 1.000 euros/m². Vamos explorar onde se encontram as zonas mais acessíveis para quem procura uma primeira ou segunda casa longe da cidade.
Villas em Itália com piscina privada
As villas italianas de luxo com piscinas privativas combinam elegância, conforto e exclusividade, oferecendo o máximo de indulgência. Situadas em locais deslumbrantes, desde as margens ensolaradas da Costa Amalfitana até às colinas ondulantes da Toscana, isto sem esquecer a encantadora paisagem rural da Úmbria, estas propriedades são um verdadeiro refúgio acolhedor.