As casas de férias ainda são boas oportunidades de negócio em Itália: os preços nas áreas turísticas de praia, lago e montanha estão a descer, segundo indica uma análise de Tecnocasa.
Casas de férias: Os preços caíram mais de 30% em 10 anos
De acordo com o escritório de estudo de Tecnocasa, na primeira parte de 2019, os preços dos imóveis para uso turístico continuaram a descer em relação ao semestre anterior: -0,3% nas áreas balneárias, -1,9% nas zonas de montanha e -0,2% nas de lago. Em comparação com 2009, a variação total dos preços da habitação nas zonas costeiras foi de -37,5%. Uma percentagem semelhante (-34,4%) foi registada nas zonas de montanha, enquanto que para as zonas marítimas a diminuição foi de 25,6%.
Preços das casas de férias à beira-mar
Nas zonas marítimas, no primeiro semestre de 2019, Emília-Romanha ( +2,3%) e Sardenha (+0,3%) alcançaram os melhores resultados em termos de preços dos imóveis. Apúlia, por outro lado, registou -1,6%, Sicília -1,4%. A presença de compradores estrangeiros confirma-se, especialmente na Ligúria, Sicília e Campânia.
Preços de casas de férias em lagos italianos
Nas localidades do Lago Garda, os preços mantiveram-se substancialmente estáveis (+0,4%): em Brescia não se verificaram mudanças de preço, enquanto que em Verona se registou +0,9%. Para as propriedades no Lago Garda, confirma-se o interesse dos turistas alemães em comprar. Por outro lado, os estrangeiros também estão cada vez mais interessados no Lago Iseo, que apresenta, nos primeiros seis meses do ano, um declínio de 1,7%.
Preços das casas de férias nas montanhas
Nas zonas montanhosas, os preços das casas desceram 1,9%. A retração mais forte ocorreu em Abruzzo (-6,3%), seguida de Valle d'Aosta com -2,4%, enquanto que Piemonte sofreu uma descida de 1,0%, em grande parte devido à evolução dos preços dos imóveis em localidades menores. Os preços nas localidades de Trentino-Alto Ádige mantiveram-se estáveis.
Casais e famílias compram casas de férias
Quem compra uma casa de férias? Os principais compradores são pessoas com idades entre os 45 e 54 anos (29,5%), seguidos pelos de 55 a 64 (27,7%) e pelos de 35 a 44 (20,1%). São principalmente casais (49,7%) e famílias (35,3%) e foram também registadas percentagens semelhantes no primeiro semestre de 2018.
Os apartamentos de três quartos são os mais populares
O tipo de habitação preferido para quem compra uma casa de férias são os apartamentos de três quartos, com 35% das transacções, seguidos de soluções independentes e semi-independentes, com 25,9%. Os apartamentos de dois quartos também são populares, com 25,3% das compras.
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