Estás a pensar comprar ou reabilitar a tua primeira casa em Itália? A boa notícia é que em Itália, existe um fundo de garantia hipotecária para primeiros compradores, especialmente dedicado àqueles nas categorias economicamente mais vulneráveis. Este primeiro fundo de garantia hipotecária para habitação, financiado pelo concessionário de serviços públicos de seguros Consap, foi confirmado para 2020.
O processo permanece, portanto, igual ao dos anos anteriores: quem quiser comprar ou reabilitar a sua primeira casa ou torná-la mais eficiente do ponto de vista energético pode candidatar-se junto aos bancos participantes na iniciativa. No momento da sua criação, em 2014, esta oportunidade foi dirigida exclusivamente aos cidadãos que se mostraram economicamente mais desfavorecidos (casais jovens, pais solteiros, trabalhadores temporários com menos de 35 anos) e estas são categorias que certamente têm prioridade, mas convém salientar que, em 2020, as candidaturas não são exclusivaspara aqueles que pertencem a estas categorias.
Para ter acesso à iniciativa, são obrigatórios os seguintes requisitos:
- Os candidatos não devem ser proprietários de outras propriedades de "primeira habitação";
- O imóvel adquirido deve ser utilizado para fins residenciais, deve estar localizado em território italiano e não estar registado como um edifício de luxo;
- O montante não deve exceder 250.000 euros.
A garantia, caso o pedido seja aceite, será alargada a 50% do valor do capital do imóvel. A TAEG (Taxa Anual Percentual) deste empréstimo também será liquidada e não deverá exceder a taxa média de juros, publicada mensalmente pelo Ministério da Economia.
Nos seus primeiros cinco anos, o Fundo foi financiado por 700 milhões de euros e foram apresentadas 174.367 candidaturas, das quais 155.004 se destinaram ao pagamento de créditos habitação, num valor total de aproximadamente 17,38 mil milhões de euros. Os candidatos eram jovens entre 20 e 35 anos em 60% dos casos, e em 97% dos casos, o pedido tinha como finalidade a compra de um imóvel. Para mais informações, consulta a página web do Departamento do Tesouro italiano.
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Artigo original: el First Home Guarantee Fund, una mano para comprar o renovar (Mutui.it)
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