Italia este cea mai bună țară europeană pentru a cumpăra sau închiria o casă

Europa oferă o gamă diversă de opțiuni pentru cumpărarea sau închirierea unei case, fiecare cu farmecul, facilitățile și stilul de viață unic. Potrivit unui studiu realizat de site-ul olandez 123Jaloezie, care analizează cele mai atractive locuri din Europa pentru a căuta să cumperi sau să închiriezi o casă, Italia se clasează drept cea mai bună țară europeană pentru a cumpăra sau a închiria o casă. Să aflăm de ce.

Italia, cea mai populară țară din Europa pentru imobiliare

Examinând accesibilitatea bunurilor imobiliare în fiecare țară din UE, modul în care prețurile de achiziție și de închiriere au crescut din încoace 2015 și numărul de căutări de proprietăți în ultimul an, studiul realizat de 123Jaloezie a clasat cele mai populare zone pentru imobiliare din Europa.

În top ca cea mai populară zonă pentru investiții imobiliare din Europa se află Italia; țara a înregistrat cea mai mică creștere a prețurilor la locuințe din 2015, la 6,90%, și o creștere medie foarte scăzută a chiriilor, doar 2,60%. Peste 968.000 de căutări de proprietăți au fost efectuate în Italia în ultimele 12 luni, ceea ce indică o cerere în creștere pentru proprietăți în țară.

Ungaria, pe de altă parte, a fost listată ca fiind cea mai puțin dorită țară din Europa pentru cei care doresc să cumpere sau să închirieze o casă. Ungaria a cunoscut o creștere incredibil de mare a prețurilor proprietăților, care s-au dublat în medie din 2015. În plus, există relativ puține căutări de proprietăți concentrate pe Ungaria, cu doar 58.900 în ultimele douăsprezece luni.

Italia a numit cel mai bun loc pentru a cumpăra și a închiria o casă Unsplash

Top trei țări europene pentru a cumpăra o casă

Pe podiumul celor mai bune locații europene pentru a cumpăra sau închiria o casă se află următoarele țări:

Italia

• Scor hotspot imobiliar: 8,81

Italia are cel mai mare scor imobiliar Hotspot conform cercetării, cu un scor de 8,81, ceea ce o face o locație de dorit pentru persoanele care caută o casă nouă în Europa. Țara a înregistrat creșteri medii foarte scăzute ale prețurilor de închiriere și proprietăți din 2015, la 2,60% și, respectiv, 6,90%. Italia a primit peste 968.000 de căutări de proprietăți în ultimele 12 luni, ceea ce indică un interes puternic din partea publicului .

Spania

• Scor hotspot imobiliar: 8,71

Spania are al doilea cel mai mare scor hotspot imobiliar din Uniunea Europeană, cu 8,71 din 10. Spania a atras peste 100 de milioane de turiști în vizită în 2022 și a înregistrat cel mai mare număr de căutări legate de imobiliare, de peste 1,1 milioane. Țara a beneficiat și de o creștere modestă a chiriilor de 6,37% din 2015.

Franţa

• Scor hotspot imobiliar: 7,82

Franța s-a clasat pe locul al treilea, cu un scor imobiliar Hotspot de 7,82. Chiriile în Franța au crescut doar cu 2,60% din 2015 încoace, în timp ce țara a avut rezultate relativ bune în ceea ce privește accesibilitatea și căutările de proprietăți.

Cele mai proaste țări din Europa pentru a cumpăra o casă

Ungaria s-a clasat pe locul cel mai prost pentru imobiliare Unsplash

Ungaria

• Scor hotspot imobiliar: 0,77

Ungaria a înregistrat cel mai mic scor imobiliar Hotspot, cu doar 0,77 din 10. Acest scor poate fi atribuit unei creșteri incredibil de mare a prețurilor imobiliarelor, care s-au dublat în medie din 2015. Proprietățile din țară sunt, prin urmare, relativ inaccesibile în comparație cu venitul disponibil local, ceea ce duce la un scor scăzut de accesibilitate. De asemenea, sunt relativ puține căutări imobiliare concentrate pe Ungaria, cu doar 58.900 în ultimele douăsprezece luni.

Lituania

• Scor hotspot imobiliar: 0,89

Lituania are al doilea cel mai scăzut scor hotspot imobiliar din Uniunea Europeană, 0,89, înaintea Ungariei cu 0,12 puncte. Deși prețurile proprietăților nu au crescut la fel de mult ca în Ungaria, acestea aproape s-au dublat în Lituania din 2015, în timp ce chiriile au crescut ceva mai repede. Puțin sub 34.000 de căutări de proprietăți au vizat țara.

Republica Cehă

• Scor hotspot imobiliar: 1,16

Republica Cehă a obținut al treilea cel mai scăzut punctaj din punct de vedere imobiliar din studiu, cu 1,16 din 10. Combinația dintre creșteri mari ale prețurilor imobiliare, accesibilitate relativ scăzută și puține căutări este doar atenuată de creșterea mai lentă a prețurilor de închiriere în această țară din Europa Centrală.

Metodologie

Pentru a determina care țări din UE sunt cele mai atractive pentru potențialii cumpărători de case, 123jaloezie a comparat cele 27 de state membre ale UE pe baza a patru factori:

• numărul de căutări de proprietăți din ultimele 12 luni, extras din Google Keyword Planner;
• scorul primit de fiecare țară pe indicele prețurilor proprietăților Numbeo;
• scorurile din 2022 primite de fiecare țară pe indicele Eurostat al prețurilor locuințelor
• indicele mediu anual pentru proprietăți închiriate de la Eurostat.

Acești factori au fost apoi combinați într-un singur „Scor hotspot imobiliar”, rezultând astfel clasamentul.