Italia se sitúa como el mejor país europeo para comprar o alquilar una casa

Europa ofrece un amplio abanico de opciones para comprar o alquilar una propiedad, cada una con su propio encanto, comodidades y estilo de vida. Según un estudio realizado por la página web holandesa 123Jaloezie, en el que se analizan los lugares más atractivos de Europa para encontrar una propiedad para comprar o alquilar, Italia es el mejor país europeo para comprar o alquilar una propiedad. Averigüemos por qué.

Italia, el país más popular de Europa para comprar imuebles

El estudio, realizado por 123Jaloezie, analizó la asequibilidad de la propiedad en cada país de la UE, el aumento de los precios de compra y alquiler de propiedades desde 2015, el número de búsquedas de propiedades en el último año e identificó las zonas inmobiliarias más populares en Europa.

Italia es la región más popular para las inversiones inmobiliarias en Europa. El país registró el menor aumento de los precios inmobiliarios desde 2015, con un 6,90 %, y un incremento medio de los alquileres muy bajo, de solo el 2,60 %. En los últimos 12 meses, se realizaron más de 968.000 búsquedas de propiedades en Italia, lo que indica una creciente demanda de propiedades en el país.

Hungría, por su parte, figura como el país menos popular para comprar o alquilar una vivienda. Hungría ha experimentado un aumento increíblemente elevado de los precios de la vivienda, que se han más que duplicado de media desde 2015. Además, hay relativamente pocas búsquedas de propiedades que se centren en Hungría, con solo 58.900 en los últimos doce meses.

Italia ha sido elegida el mejor lugar para comprar y alquilar una vivienda Unsplash

Los tres mejores países europeos para comprar una casa

En el podio de las mejores ubicaciones europeas para comprar o alquilar una vivienda se encuentran los siguientes países:

Italia

• Puntuación del hotspot inmobiliario: 8,81

Según el estudio, Italia tiene la puntuación más alta de hotspot inmobiliario, con un valor de 8,81, lo que la convierte en un lugar codiciado para las personas que buscan un nuevo hogar en Europa. El país ha registrado un aumento medio muy bajo en los precios de alquiler y compra de propiedades desde 2015, con un 2,60% y un 6,90% respectivamente. Italia ha registrado más de 968.000 búsquedas de propiedades en los últimos 12 meses, lo que indica un gran interés por parte del público.

España

• Puntuación del hotspot inmobiliario: 8,71

España es el segundo país de la Unión Europea con mejor puntuación en el sector inmobiliario, con 8,71 puntos sobre 10. España atrajo a más de 100 millones de turistas en 2022 y registró el mayor número de búsquedas relacionadas con el sector inmobiliario, con más de 1,1 millones. El país también se benefició de un ligero aumento de los alquileres del 6,37 % desde 2015.

Francia

• Puntuación del hotspot inmobiliario: 7,82

Francia ocupa el tercer lugar con una puntuación de 7,82. Los alquileres en Francia solo han subido un 2,60 % desde 2015, mientras que el país también ha obtenido unos resultados relativamente buenos en términos de asequibilidad y número de búsquedas de propiedades.

Los peores países de Europa para comprar una vivienda

Hungría ocupa el peor lugar para el sector inmobiliario Unsplash

Hungría

• Puntuación del hotspot inmobiliario: 0,77

Hungría registró la puntuación más baja, con solo 0,77 puntos sobre 10. Esta puntuación se debe a un aumento increíblemente elevado de los precios del sector inmobiliario, que se han duplicado de media desde 2015. Por lo tanto, la vivienda en el país es inasequible en relación con la renta disponible local, lo que se traduce en una baja puntuación de asequibilidad. También hay relativamente pocas búsquedas de propiedades en relación con Hungría: solo 58.900 en los últimos doce meses.

Lituania

• Puntuación del hotspot inmobiliario: 0,89

Con 0,89 puntos, Lituania es el segundo país de la Unión Europea con la puntuación más baja en cuanto a competitividad inmobiliaria y supera a Hungría en 0,12 puntos. Aunque los precios de la vivienda no han subido tanto como en Hungría, casi se han duplicado en Lituania desde 2015, mientras que los alquileres han aumentado ligeramente más rápido. Algo menos de 34.000 búsquedas de inmuebles se dirigieron al país.

República Checa

• Puntuación del hotspot inmobiliario: 1,16

La República Checa obtuvo la tercera puntuación más baja del estudio, con 1,16 sobre 10. La combinación de elevados aumentos del precio de la vivienda, baja asequibilidad relativa y pocas búsquedas solo se ve mitigada por el menor aumento de los precios del alquiler en este país centroeuropeo.

Metodología

Para determinar qué países de la UE son los más atractivos para los potenciales compradores de viviendas, 123jaloezie comparó los 27 Estados miembros de la UE basándose en cuatro factores:

• el número de búsquedas de propiedades en los últimos 12 meses, extraído del Planificador de palabras clave de Google;
• la puntuación que recibió cada país en el índice de precios inmobiliarios de Numbeo;
• las puntuaciones de 2022 recibidas por cada país en el índice de precios de la vivienda de Eurostat
• el índice medio anual de propiedades en alquiler de Eurostat.

A continuación, estos factores se combinaron en una única 'Puntuación de hotspot ' y se clasificaron en consecuencia.