Itália é o melhor país europeu para comprar ou arrendar casa

A Europa oferece uma ampla gama de opções para comprar ou arrendar uma casa, cada uma com seu charme, comodidades e estilo de vida únicos. De acordo com um estudo realizado pelo site holandês 123Jaloezie, analisando os locais mais atrativos da Europa para procurar casa para comprar e arrendar , a Itália é o melhor país europeu para comprar ou arrendar casa. Vamos descobrir o porquê.

Itália, o país mais popular da Europa para imóveis

Examinando a acessibilidade dos imóveis em cada país da UE, a forma como os preços de compra e arrendamento de imóveis aumentaram desde 2015 e o número de pesquisas de imóveis no último ano, o estudo realizado pela 123Jaloezie classificou as áreas mais populares para imóveis na Europa.

No topo como área mais popular para investimento imobiliário na Europa está a Itália; o país registou o menor crescimento dos preços da habitação desde 2015 , de 6,90%, e um aumento médio muito baixo das rendas, apenas 2,60%. Mais de 968.000 buscas imobiliárias foram realizadas em Itália nos últimos 12 meses, indicando uma procura crescente de imóveis no país.

A Hungria, por outro lado, foi listada como o país menos desejável da Europa para quem deseja comprar ou arrendar uma casa. A Hungria registou um aumento incrivelmente elevado nos preços dos imóveis, que mais do que duplicaram, em média, desde 2015. Além disso, há relativamente poucas pesquisas de imóveis centradas na Hungria, com apenas 58.900 nos últimos doze meses.

Itália eleita o melhor lugar para comprar e arrendar uma casa Unsplash

Os três principais países europeus para comprar casa

No pódio das melhores localizações europeias para comprar ou arrendar casa estão os seguintes países:

Itália

• Pontuação do hotspot imobiliário: 8,81

Itália tem a pontuação mais alta no Hotspot Imobiliário de acordo com a pesquisa, com uma pontuação de 8,81, o que a torna um local desejável para quem procura uma nova casa na Europa. O país tem registado aumentos médios muito baixos nos preços dos arrendamentos e dos imóveis desde 2015, de 2,60 por cento e 6,90 por cento, respectivamente. Itália recebeu mais de 968 mil pesquisas de propriedades nos últimos 12 meses, indicando um forte interesse do público.

Espanha

• Pontuação do hotspot imobiliário: 8,71

Espanha tem a segunda maior pontuação de Hotspot imobiliário na União Europeia, com 8,71 em 10. Espanha atraiu mais de 100 milhões de turistas visitantes em 2022 e registou o maior número de pesquisas relacionadas com imóveis , mais de 1,1 milhões. O país também beneficiou de um aumento modesto nas rendas de 6,37% desde 2015.

França

• Pontuação do hotspot imobiliário: 7,82

A França ficou em terceiro lugar com uma pontuação do Real Estate Hotspot de 7,82. Os arrendamentos em França aumentaram apenas 2,60% desde 2015, enquanto o país também teve um desempenho relativamente bom em termos de acessibilidade e procura de imóveis.

Os piores países da Europa para comprar uma casa

Hungria classificou o pior lugar para o setor imobiliário Unsplash

Hungria

• Pontuação do hotspot imobiliário: 0,77

A Hungria registou a pontuação mais baixa do Real Estate Hotspot com apenas 0,77 em 10. Esta pontuação pode ser atribuída a um aumento incrivelmente elevado nos preços dos imóveis, que mais do que duplicaram em média desde 2015. Os imóveis no país são, portanto, relativamente inacessíveis em relação a 2015 à renda disponível local, levando a uma baixa pontuação de acessibilidade. Há também relativamente poucas pesquisas imobiliárias focadas na Hungria, com apenas 58.900 nos últimos doze meses.

Lituânia

• Pontuação do hotspot imobiliário: 0,89

A Lituânia tem a segunda pontuação mais baixa no Hotspot imobiliário da União Europeia, 0,89, à frente da Hungria por 0,12 pontos. Embora os preços dos imóveis não tenham subido tanto como na Hungria, quase duplicaram na Lituânia desde 2015, enquanto as rendas aumentaram um pouco mais rapidamente. Pouco menos de 34 mil pesquisas de propriedades foram direcionadas ao país.

República Checa

• Pontuação do hotspot imobiliário: 1,16

A República Checa alcançou a terceira pontuação mais baixa no Real Estate Hotspot no estudo, com 1,16 em 10. A combinação de elevados aumentos de preços imobiliários, baixa acessibilidade relativa e poucas pesquisas só é mitigada pelo aumento mais lento dos preços de arrendamento neste país da Europa Central. 

Metodologia

Para determinar quais os países da UE que são mais atraentes para potenciais compradores de casas, 123jaloezie comparou os 27 Estados-Membros da UE com base em quatro fatores:

• O número de pesquisas de imóveis nos últimos 12 meses, extraídas do Google Keyword Planner;
• A pontuação que cada país recebeu no índice de preços imobiliários do Numbeo;
• As pontuações de 2022 recebidas por cada país no índice de preços da habitação do Eurostat
• O índice médio anual de imóveis para arrendamento do Eurostat.

Esses fatores foram então combinados em uma única “Pontuação de Hotspot Imobiliário” e classificados de acordo.