Italien gilt als das beste europäische Land für den Kauf oder die Anmietung einer Immobilie

Europa bietet vielfältige Möglichkeiten zum Kauf oder zur Anmietung einer Immobilie, und jede davon bietet ihren einzigartigen Charme, ihre spezifische Annehmlichkeiten und ihren eigenen Lebensstil. Laut einer von der niederländischen Website 123Jaloezie durchgeführten Studie, in der die attraktivsten Orte in Europa für die Suche nach einer Immobilie zum Kauf oder zur Miete analysiert wurden, ist Italien das beste europäische Land zum Kauf oder zur Anmietung einer Immobilie. Finden Sie mehr darüber heraus.

Italien, das beliebteste Land in Europa für Immobilien

Die von 123Jaloezie durchgeführte Studie untersuchte die Erschwinglichkeit von Immobilien in jedem EU-Land, den Anstieg der Kauf- und Mietpreise für Immobilien seit 2015, die Anzahl der Immobiliensuchen im letzten Jahr und ermittelte die beliebtesten Immobiliengebiete in Europa.

An der Spitze der beliebtesten Region für Immobilieninvestitionen in Europa steht Italien. Das Land verzeichnete mit 6,90 % den niedrigsten Anstieg der Immobilienpreise seit 2015 und einen sehr geringen durchschnittlichen Mietanstieg von nur 2,60 %. In den letzten 12 Monaten wurden in Italien mehr als 968.000 Immobiliensuchen durchgeführt, was auf eine wachsende Nachfrage nach Immobilien im Land hinweist.

Ungarn hingegen wurde als das am wenigsten beliebte Land für den Kauf oder die Anmietung einer Immobilie aufgeführt. Ungarn hat einen unglaublich hohen Anstieg der Immobilienpreise erlebt, die sich seit 2015 im Durchschnitt mehr als verdoppelt haben. Darüber hinaus gibt es relativ wenige Immobiliensuchen, die sich auf Ungarn konzentrieren, mit nur 58.900 in den letzten zwölf Monaten.

Italien wurde zum besten Ort für den Kauf und die Anmietung einer Immobilie gekürt Unsplash

Die drei beliebtesten Länder Europas für den Immobilienkauf

Auf dem Podium der besten europäischen Standorte für den Kauf oder die Anmietung einer Immobilie stehen folgende Länder:

Italien

• Immobilien-Hotspot-Score: 8,81

Italien hat laut der Studie mit einem Wert von 8,81 den höchsten Immobilien-Hotspot-Score und ist damit ein begehrter Standort für Personen, die in Europa ein neues Zuhause suchen. Das Land verzeichnete seit 2015 mit 2,60 Prozent bzw. 6,90 Prozent einen sehr geringen durchschnittlichen Anstieg der Miet- und Kaufpreise für Immobilien. Italien hat in den letzten 12 Monaten mehr als 968.000 Immobiliensuchen verzeichnet, was auf ein starkes Interesse der Öffentlichkeit hinweist.

Spanien

• Immobilien-Hotspot-Score: 8,71

Spanien hat mit 8,71 von 10 Punkten den zweithöchsten Immobilien-Hotspot-Score in der Europäischen Union. Spanien zog im Jahr 2022 mehr als 100 Millionen Touristen an und verzeichnete mit über 1,1 Millionen die höchste Anzahl an immobilienbezogenen Suchanfragen. Das Land profitierte auch von einem leichten Anstieg der Mieten um 6,37 % seit 2015.

Frankreich

• Immobilien-Hotspot-Score: 7,82

Frankreich belegte mit einem Immobilien-Hotspot-Score von 7,82 den dritten Platz. Die Mieten in Frankreich sind seit 2015 lediglich um 2,60 % gestiegen, während das Land auch in Bezug auf Erschwinglichkeit und Anzahl der Immobiliensuchen relativ gut abgeschnitten hat.

Die ungünstigsten Länder in Europa, um eine Immobilie zu kaufen

Den niedrigsten Platz bei den Immobilien belegt Ungarn Unsplash

Ungarn

• Immobilien-Hotspot-Score: 0,77

Ungarn verzeichnete mit lediglich 0,77 von 10 den niedrigsten Immobilien-Hotspot-Wert. Dieser Wert ist auf einen unglaublich hohen Anstieg der Immobilienpreise zurückzuführen, die sich seit 2015 im Durchschnitt mehr als verdoppelt haben. Immobilien im Land sind daher in Relation zum lokal verfügbaren Einkommen unbezahlbar, was zu einer niedrigen Bewertung hinsichtlich der Erschwinglichkeit führt. Es gibt auch relativ wenige Immobiliensuchen in Bezug auf Ungarn – in den letzten zwölf Monaten waren es nur 58.900.

Litauen

• Immobilien-Hotspot-Score: 0,89

Litauen hat mit 0,89 den zweitniedrigsten Immobilien-Hotspot-Wert in der Europäischen Union und liegt mit 0,12 Punkten vor Ungarn. Obwohl die Immobilienpreise nicht so stark gestiegen sind wie in Ungarn, haben sie sich in Litauen seit 2015 fast verdoppelt, während die Mieten etwas schneller gestiegen sind. Es zielten knapp 34.000 Immobiliensuchanfragen auf das Land ab.

Tschechien

• Immobilien-Hotspot-Score: 1,16

Die Tschechische Republik erreichte in der Studie mit 1,16 von 10 den drittniedrigsten Immobilien-Hotspot-Wert. Die Kombination aus hohen Steigerungen bei den Immobilienpreisen, geringer relativer Erschwinglichkeit und wenigen Suchanfragen wird nur durch den langsameren Anstieg der Mietpreise in diesem mitteleuropäischen Land gemildert.

Methodik

Um herauszufinden, welche EU-Länder für potenzielle Immobilienkäufer am attraktivsten sind, hat 123Jaloezie die 27 EU-Mitgliedstaaten anhand von vier Faktoren miteinander verglichen:

• die Anzahl der Immobiliensuchen in den letzten 12 Monaten, extrahiert aus dem Google Keyword Planner
• die Punktzahl, die jedes Land im Immobilienpreisindex von Numbeo erhalten hat
• die Ergebnisse, die jedes Land im Jahr 2022 im Immobilienpreisindex von Eurostat erhalten hat
• der durchschnittliche Jahresindex für Mietobjekte von Eurostat

Diese Faktoren wurden dann zu einem einzigen „Immobilien-Hotspot-Score“ zusammengefasst und entsprechend eingestuft.