L'Europe offre une gamme variée d'options pour acheter ou louer une maison, chacune avec son charme, ses services et son style de vie uniques. Selon une étude menée par le site néerlandais 123Jaloezie, analysant les endroits les plus attrayants d'Europe pour rechercher une maison à acheter et à louer, l'Italie se classe comme le meilleur pays européen pour acheter ou louer une maison. Voyons pourquoi.
L'Italie, le pays le plus populaire d'Europe pour l'immobilier
En examinant l'abordabilité de l'immobilier dans chaque pays de l'UE, la façon dont les prix d'achat et de location de propriétés ont augmenté depuis 2015 et le nombre de recherches de propriétés au cours de l'année dernière, l'étude menée par 123Jaloezie a classé les zones immobilières les plus populaires en Europe.
L’Italie figure en tête des régions les plus populaires pour l’investissement immobilier en Europe ; le pays a enregistré la plus faible croissance des prix de l'immobilier depuis 2015, à 6,90 %, et une très faible augmentation moyenne des loyers, seulement 2,60 %. Plus de 968 000 recherches immobilières ont été effectuées en Italie au cours des 12 derniers mois, ce qui indique une demande croissante de biens immobiliers dans le pays.
La Hongrie, en revanche, est classée parmi les pays les moins recherchés d'Europe pour ceux qui souhaitent acheter ou louer une maison. La Hongrie a connu une augmentation incroyablement forte des prix de l'immobilier, qui ont plus que doublé en moyenne depuis 2015. De plus, il y a relativement peu de recherches immobilières centrées sur la Hongrie, avec seulement 58 900 au cours des douze derniers mois.
Les trois principaux pays européens où acheter une maison
Sur le podium des meilleurs endroits européens pour acheter ou louer un logement figurent les pays suivants :
Italie
- Score du hotspot immobilier : 8,81
L'Italie a le score de hotspot immobilier le plus élevé selon l'étude avec un score de 8,81, ce qui en fait un endroit recherché pour les personnes à la recherche d'un nouveau logement en Europe. Le pays a connu de très faibles augmentations moyennes des prix des loyers et de l’immobilier depuis 2015, à 2,60 % et 6,90 % respectivement. L'Italie a reçu plus de 968 000 recherches immobilières au cours des 12 derniers mois, ce qui témoigne d'un vif intérêt de la part du public.
Espagne
- Score du hotspot immobilier : 8,71
L'Espagne a le deuxième score Hotspot immobilier le plus élevé de l'Union européenne avec 8,71 sur 10. L'Espagne a attiré plus de 100 millions de touristes en 2022 et a enregistré le plus grand nombre de recherches liées à l'immobilier, soit plus de 1,1 million. Le pays a également bénéficié d'une modeste hausse des loyers de 6,37 % depuis 2015.
France
- Score du hotspot immobilier : 7,82
La France se classe troisième avec un score Hotspot immobilier de 7,82. Les loyers en France n'ont augmenté que de 2,60 % depuis 2015, alors que le pays s'est également relativement bien comporté en termes d'accessibilité financière et de recherche immobilière.
Les pays d'Europe avec les plus mauvais résultats pour acheter une maison
Hongrie
- Score du hotspot immobilier : 0,77
La Hongrie a enregistré le score Hotspot immobilier le plus bas avec seulement 0,77 sur 10. Ce score peut être attribué à une augmentation incroyablement élevée des prix de l'immobilier, qui ont plus que doublé en moyenne depuis 2015. L'immobilier dans le pays est donc relativement inabordable par rapport au revenu disponible local, ce qui conduit à un faible score d'accessibilité financière. Il y a également relativement peu de recherches immobilières centrées sur la Hongrie, avec seulement 58 900 au cours des douze derniers mois.
Lituanie
- Score du hotspot immobilier : 0,89
La Lituanie a le deuxième score Hotspot immobilier le plus bas de l'Union européenne, 0,89, devant la Hongrie de 0,12 point. Même si les prix de l’immobilier n’ont pas augmenté autant qu’en Hongrie, ils ont presque doublé en Lituanie depuis 2015, tandis que les loyers ont augmenté un peu plus rapidement. Un peu moins de 34 000 recherches immobilières ont ciblé le pays.
République tchèque
Score du hotspot immobilier : 1,16
La République tchèque a obtenu le troisième score le plus bas pour le Hotspot immobilier de l'étude, avec 1,16 sur 10. La combinaison d'une forte augmentation des prix de l'immobilier, d'une accessibilité relative faible et de peu de recherches n'est atténuée que par la hausse plus lente des prix de location dans ce pays d'Europe centrale.
Méthodologie
Pour déterminer quels pays de l'UE sont les plus attrayants pour les acheteurs potentiels, 123jaloezie a comparé les 27 États membres de l'UE sur la base de quatre facteurs :
- le nombre de recherches immobilières au cours des 12 derniers mois, extrait de Google Keyword Planner ;
- le score obtenu par chaque pays sur l'indice des prix immobiliers de Numbeo ;
- les scores 2022 obtenus par chaque pays sur l'indice des prix de l'immobilier d'Eurostat
- l’indice annuel moyen des biens locatifs d’Eurostat.
Ces facteurs ont ensuite été combinés en un seul « Real Estate Hotspot Score » et classés en conséquence.
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