Case de vacanță la mare în Sicilia și în Sardinia - cele mai bune locuri de cumpărat

Înainte de a-l cunoaște, vara va fi din nou aici și nu există un loc mai bun de petrecut decât în Italia. Dar este mai bine să investești în Sicilia sau în Sardinia? Ambele sunt opțiuni la fel de frumoase, așadar, iată care sunt cele mai bune destinații pentru a cumpăra o casă de vacanță în fiecare regiune, potrivit agentului imobiliar Tecnocasa, pentru a vă ajuta să vă gândiți.

Case de vacanță în Sicilia

Potrivit Biroului de Studii Tecnocasa, stațiunile turistice din Sicilia în general au înregistrat o reducere a prețului cu 0,6%: valorile imobiliare din provincia Palermo sunt stabile, în timp ce cele din provincia Messina scad.

În Castellammare del Golfo și Scopello, de câțiva ani încoace, există o creștere a cererii pentru case de vacanță de la cumpărători străini (în special cei din Olanda, Germania, Franța, Marea Britanie și, recent, Cehia și Slovacia). Soluții independente care garantează confidențialitate și liniște. Italienii care cumpără o casă de vacanță în zonă tind să aleagă apartamente cu 2 și 3 dormitoare, cu terasă sau grădină și vedere la mare.

Există, de asemenea, o creștere a cererii pentru utilizarea investițiilor, ceea ce înseamnă că potențialii cumpărători se apleacă spre clădiri care sunt construite cu mai multe etaje și apoi sunt transformate în B & B-uri cu un buget investit de aproximativ 100.000-150.000 de euro. În scopul de a face proprietatea profitabilă, cumpărătorii caută și apartamente cu două și trei camere. Cu toate acestea, în general nu există clădiri noi în zonă, deoarece există restricții datorate rezervației naturale Zingaro, precum și numeroase constrângeri naturale și peisagistice. Singura zonă în care se construiesc noi proprietăți sunt în zone precum Fraginesi, unde proprietățile noi costă în medie 2000-2500 de euro pe m2.

În Castellammare del Golfo, cel mai obișnuit tip de proprietate este casa tipică a pescarului, situată în general în centrul istoric, prețurile pe metru pătrat ajungând la 4000-4500 de euro în zona din jurul portului și 3000-3500 de euro pe metru pătrat în jurul castel. În ultimele timpuri, popularitatea satului Scopello a crescut. În acest sat, prețurile locuințelor variază între 3500 și 4500 de euro pe m2 și pot ajunge până la 5000-6000 de euro pe m2 pentru proprietățile situate în partea superioară a satului, Tonnara, cu toate acestea oferta de proprietăți de aici tinde să fie foarte scăzută. Prețurile scad până la 2500-3000 de euro pe m2 față de Golful Guidaloca și sunt mai mari în zona Cala Mazzo di Sciacca, care se află aproape de „Rezervația Zingaro”, prețurile fiind de 4500-5000 de euro pe m2.

În Sicilia, există și o cerere ridicată pentru închirieri turistice și pe termen scurt. În zona Castellammare del Golfo, un apartament cu 2 dormitoare costă în medie în jur de 500 de euro în iunie, 600 de euro în iulie, 700-800 de euro în august și 600-700 de euro în septembrie (prețuri pe săptămână). În Scopello, vile fără piscină sunt închiriate pe săptămână pentru 800 de euro în iunie, 1000-1200 de euro în iulie, 1200-1500 de euro în august și 1000-1200 de euro în septembrie. Pe de altă parte, dacă doriți o vilă cu piscină în Scopello, prețurile pe săptămână pot ajunge până la 2500 de euro.

Case de vacanță în Sardinia

În ultimele timpuri, stațiunile de pe litoral din Sardinia au raportat o ușoară scădere a prețului de 0,3%, dar, în general, prețurile proprietăților sunt stabile în toate provinciile, cu excepția Sassari, care a înregistrat o scădere de 2,9%.

În satul Alghero, vânzările de case de vacanță sunt realizate în principal de rezidenții din Italia de Nord și Central care o folosesc drept casă de vacanță sau de către cei care decid să o închirieze pe timpul verii, mai degrabă decât de investitori străini. Pentru un apartament cu 2 dormitoare, chiria este, în general, în jur de 2000 de euro pe lună în iulie și 2500 de euro pe lună în august. Cererea pentru case de vacanță pare să fie orientată în jurul apartamentelor cu 2 dormitoare sau 3 camere, de preferință cu vedere la mare și terasă. Casele care merită investiții pot fi greu de găsit în această zonă și este posibil să aveți mai mult noroc privind „Viale Europa” din Sassari, o stradă cu multe apartamente cu vedere la mare. Aici puteți găsi un apartament bun second hand pentru 1800 de euro pe metru pătrat. La Petraia este, de asemenea, o zonă populară, cu proprietăți achiziționate în principal de cei care își caută prima casă. Prețurile unei bunuri folosite sunt de 1400 de euro pe m2.

Castelsardo este cunoscut printre cele mai frumoase sate din Italia, ceea ce înseamnă că atrage o prezență semnificativă a turiștilor care sosesc din toate părțile Italiei și ale lumii. Cumpărătorii provin din nordul și centrul Italiei și din ce în ce mai mult din alte țări europene. Le place satul, deoarece este situat strategic pentru a ajunge la Stintino, Santa Teresa di Gallura, Alghero și este pe drum spre Costa Smeralda. Străinii care aleg să-și cumpere o casă de vacanță vin deseori în acest sat, care este puțin mai incomod de accesat decât alții, dar oferă o panoramă uimitoare. În zonă, există case tipice colorate, care deseori trebuie renovate, ceea ce poate fi costisitor. O proprietate tipică ca aceasta ar putea costa în jur de 700-800 de euro pe m2. În acest sat, zona Lu Bagnu, aflată chiar lângă mare, devine din ce în ce mai populară și oferă soluții de locuințe independente și semi-detașate, cu grădini și terase, precum și blocuri de locuințe mari de 10 până la 20 de unități. În această zonă, proprietățile variază între 1200-1300 de euro pe m2.

Valorile imobiliare ale Budoni sunt stabile. Cererea pentru case de vacanță este întotdeauna foarte plină de viață și, încă o dată, cei mai comuni cumpărători sunt italieni sau rezidenți în Europa de Nord. Cel mai solicitat tip de proprietate este apartamentul cu 3 dormitoare lângă mare. Budoni este situat lângă mare și se întinde spre un deal unde există case cu vedere la mare la prețuri mai mici și, prin urmare, la îndemâna celor care nu au un buget mare. În ultima perioadă, datorită diferitelor proiecte din acest domeniu, Budoni a fost redescoperit în special de familii, prețurile din zona centrală fiind de aproximativ 2000 de euro pe m2.

În cele din urmă, în Villasimius prețurile cresc ușor, iar anul trecut, au fost înregistrate mai multe vânzări de penthouse și vânzări independente, ceea ce confirmă o piață care se mișcă și la niveluri mai mari de cheltuieli. Cumpărătorii străini și-au jucat rolul, în special cumpărătorii elvețieni, germani și francezi, care vor cheltui deschis între 500.000 de euro. Ceilalți cumpărători provin în general din aceeași provincie din Cagliari, dar și din Lombardia și Piedmont, Toscana, Lazio și Emilia Romagna. Cele mai populare tipuri de proprietăți pentru cei care caută o casă de vacanță sunt apartamente cu 2 și 3 dormitoare, cu prețuri de până la 140.000 de euro, situate în zone bine servite, cu spații în aer liber și expunere bună. Există, de asemenea, un profit rentabil al investițiilor. Din mai până în august, un apartament cu 2 dormitoare poate fi închiriat cu până la 800 de euro pe săptămână și un apartament cu 3 dormitoare cu până la 900 de euro pe săptămână.

Aruncați o privire la alte 5 orașe de pe litoral din Italia, care sunt de vizitat