Ce este un credit ipotecar mixt în Italia și ce deduceri fiscale sunt disponibile pentru acest tip de ipotecă? Astăzi, investigăm conceptul de "mutuo misto" din Italia.
Termenul "împrumut mixt" în Italia are un înțeles foarte specific, nu este același lucru ca în alte țări. Dacă faceți un credit ipotecar mixt în Italia, pentru a cumpăra o clădire cu destinație mixtă (rezidențială și comercială, de exemplu), ci mai degrabă pentru a cumpăra și reabilita o proprietate.
Există anumite deduceri fiscale disponibile pentru cei care fac un credit ipotecar mixt, dar cum se deduc dobânzile plătibile? Agenția fiscală italiană, sau Agenzia delle Entrante, este responsabilă pentru acest lucru.
Prin cazul nr. 38 din 2019, Oficiul Fiscal a clarificat situația unui contribuabil care a cumpărat un apartament cu intenția de a-l împărți în două și a folosi o parte a acestuia ca reședință principală și cealaltă parte ca reședință a unuia dintre părinții săi. În acest scop, el a luat un împrumut mixt, destinat parțial pentru achiziție și parțial pentru renovare.
Există deduceri de taxe fiscale în Italia la împrumuturi pentru cumpărarea unei case pe de o parte și pentru renovarea uneia, pe de altă parte:
- Deducerea prevăzută pentru un credit ipotecar în Italia este de 19% din dobândă pentru o sumă maximă de 4.000 de euro (element care urmează să fie indicat în linia E7 a formularului fiscal modello 730).
- Pentru creditul pentru lucrări de renovare, vă este permisă o deducere a impozitului pe venit IRPEF de 19% la un maxim de 2582.29 euro (se va indica în E8 cu codul 10).
Ce deducere fiscală se aplică în cazul împrumuturilor mixte?
Agenția fiscală italiană ne reamintește cerințele necesare pentru a putea beneficia de aceste deduceri fiscale, printre care, faptul că numele dvs. trebuie să fie trecut atât în actul de proprietate, cât și în contractul ipotecar; că nu trebuie să dețineți alte proprietăți care beneficiază de deducerile fiscale pentru prima casă. Pe lângă acestea, opinia Agenției este că cele două deduceri sunt cumulative, dar în anumite condiții.
Casa trebuie să devină reședința principală în termen de șase luni de la finalizarea lucrărilor de restructurare; nu trebuie să fi trecut mai multe de doi ani de la cumpărarea casei; dubla deducere este permisă pe perioada lucrărilor de renovare a clădirii și timp de șase luni după aceea (prin urmare, nu pe întreaga durată a împrumutului). După șase luni, deducerea fiscală se va aplica numai părții împrumutului necesar pentru cumpărare, nu și pentru renovări.
Nu uitați că aceste scutiri fiscale se aplică numai credite ipotecare pe teritoriul Italiei, dar există și alte reduceri de taxe pe care le puteți aplica pentru restructurarea proprietăților italiene.
Sursă- articol original în limba italiană: https://www.mutui.it/mutuando/mutuo-acquisto-e-ristrutturazione-detrazioni-cumulabili-a-tempo.html (Mutui.it)
Taxa turistică în Italia: creșteri în Roma, Napoli, Padova și Brescia
Vești proaste pentru turiștii care intenționează să viziteze marile orașe italiene în vara anului 2024, deoarece taxa turistică este în creștere. Padova, Brescia, Roma și Napoli au ales să-și majoreze taxele turistice pentru a aborda problemele legate de turism. Aceste patru destinații nu sunt singurele care cresc taxele turistice, tendință care se răspândește în Italia și în întreaga lume. Avem toate detaliile.
Impozitul pe proprietate IMU în Italia: cine trebuie să plătească?
IMU este un acronim pentru „Imposta Municipale Unica” în italiană, care se traduce prin „Impozit municipal unic” și corespunde impozitului municipal pe proprietate. Dar ce este IMU în Italia? Este o taxă locală în Italia care a fost introdusă în 2011 și se aplică dreptului de proprietate asupra clădirilor, inclusiv caselor și proprietăților comerciale, precum și terenurilor agricole. IMU se calculează pe baza valorii impozabile a proprietății și a cotei de impozitare
Inflația în Italia: cum este afectată puterea de cumpărare intrând în anul 2023
Creșterea medie a salariilor fixe în Italia în 2022 a fost de 3%. Dar care este rata actuală a inflației în Italia? Italia încheie 2022 cu o inflație estimată la 7%, ceea ce afectează drastic această cifră de creștere și reduce salariul real al angajaților din Italia cu 4%. Acesta este faptul izbitor care reiese din Observatorul dinamicii salariale WTW (fostul Willis Towers Watson), care evidențiază modul în care puterea de cumpărare a italienilor este erodata de inflație int
Subvenții pentru mașini electrice în Italia în 2023
Noile stimulente pentru mașini electrice ale Italiei pentru 2023 sunt oficiale. Decretul aprobat de guvern se înscrie în fondul alocat sectorului auto, adică circa 8,7 miliarde pentru anii 2022-2023-2024 identificate pentru acordarea de subvenții pentru achiziționarea de vehicule cu emisii reduse de poluare și de infrastructură de încărcare. Care țări au cele mai bune stimulente pentru achiziționarea de vehicule electrice (EV)? Să aruncăm o privire mai atentă la subvențiile pent
Reguli de încălzire în Italia 2022: când poți da drumul la căldură în Italia în această iarnă?
Italia, la fel ca și restul Europei, va avea o iarnă grea. Cu planuri de economisire a energiei, guvernul italian a făcut publice detalii despre modul în care încălzirea va fi limitată în această iarnă în țară. După cum se prevede în Planul Național de Limitare a Consumului de Gaze Naturale publicat de Mite, ministrul Tranziției Ecologice, Roberto Cingolani, a semnat decretul de stabilire a noului calendar, cu date și ore, pentru pornirea încălzirii în anul 2022. Deci, când
Creșterea ratei dobânzii în Italia: ce înseamnă cea mai recentă creștere a dobânzilor pentru plătitorii de credite ipotecare din Italia
Ce se întâmplă când dobânzile cresc? Cât de mare sunt dobânzile mai mari pentru Italia? După cum era de așteptat, Banca Centrală Europeană a majorat ratele dobânzilor cu 0,75% peste creșterea anterioară de 0,50, ducând nivelul la 1,25%. Ce înseamnă asta pentru buzunarele italienilor, în special pentru cei care trebuie să plătească un credit ipotecar? După cea mai recentă creștere a dobânzii, aceasta este cea mai recentă creștere a dobânzilor pentru plătitorii de
Peste 100.000 de gospodării italiene vor avea practic gaz gratuit în această iarnă
Pe fondul unei escaladări generale a prețurilor la energie în Europa, care va afecta întreaga UE, locuitorii regiunii italiene Basilicata vor primi un ajutor la următoarele facturi de gaz. Administrația locală a ajuns la un acord cu companiile Eni, Total și Shell pentru a oferi 160 de milioane de metri cubi de gaz gratuit pe an până în 2029 ca compensație de mediu pentru activitatea de extracție a petrolului din zonă. Aproximativ 110.000 de familii vor avea facturile reduse la cel