Cumpără o casă cu un euro în Italia, în inima Munților Madonie, în Gangi, Sicilia, și apoi ca să o transformi în refugiul perfect pentru iarnă. Aceasta este ceea ce au făcut inginerul Jerry Vitellaro și partenera sa Valeria Collesano. Au renovat complet o casă de 4 etaje în centrul istoric al acestui sat pitoresc din provincia Palermo. Au fost printre primii din Sicilia care au pornit pe această cale: „într-adevăr”, spune Jerry Vitellaro, „poate chiar printre primii din Italia”.
De ce ai ales tu, sicilian din Caltanissetta, acest sat din Munții Madonie pentru casa ta de 1 euro?
Cu ani înainte, eu și partenerul meu plecasem într-o excursie în Gangi și ne-a plăcut satul. Apoi, când a apărut oportunitatea unei case de 1 euro, și amintindu-ne de acea călătorie, am decis să o analizăm și să vedem dacă este posibil să ne lansăm într-o astfel de experiență. Și a mers foarte bine.
Îmi poți spune cum a fost ruina pe care ai cumpărat-o și cum este astăzi?
Era o structură abandonată de mulți ani, situată în apropierea străzii principale și avea 4 etaje. La parter se afla un grajd: aproape toate casele din centrul istoric al orașului Gangi aveau la parter un grajd pentru animale, care în alte vremuri servea ca mijloc de locomoție. La etajele superioare se aflau sufrageria, dormitorul si, la ultimul etaj, bucataria. A trebuit să refacem practic totul: acoperișul, sistemele tehnologice, armăturile, podelele și finisajele interioare. Nu a trebuit recuperat nimic în afară de volumul și elementele arhitecturale în ansamblu. Intervenția totală ne-a permis să transformăm hambarul în bucătărie. Am încercat apoi să folosim cât mai mult posibil materialele recuperate pentru a păstra vie memoria istorică a structurii, ceea ce credem că este important.
Ne puteți da câteva exemple?
De exemplu, treptele de piatră îmbrăcată ale unei scări care nu mai puteau fi folosite: pentru a nu pierde aceste artefacte care fuseseră lucrate de mâini pricepute, le-am folosit drept pervazuri. În două încăperi au fost prelucrate pardoseli din ciment: și acestea au fost recuperate și refolosite. Apoi, pentru toate structurile din lemn am folosit castanul local.
Întrbare este, ai cumpărat casa pentru tine sau pentru a începe o afacere?
Am făcut-o pentru noi, eu și partenerul meu, și pentru a avea un punct de referință iarna în zona Madonie. Dar mai ales pentru cei doi copii ai noștri, Antonio și Giulia, cărora încercăm mereu să le transmitem pasiunea noastră pentru ceea ce poate fi restaurat și refolosit, mai ales dacă este legat de teritoriul și tradițiile noastre.
A fost împovărător să urmezi o astfel de muncă complexă?
Sunt inginer si m-am ocupat personal de renovare. Acest lucru, desigur, ne-a ajutat: pentru că atunci când ne confruntăm cu o muncă atât de importantă, ar fi fost ușor să ne descurajăm. În schimb, cu puțină experiență, era mai ușor să-ți imaginezi ce ar putea ieși din asta și rezultatul final. Am folosit apoi forța de muncă locală și casa noastră, într-un fel, a servit drept „prototip”, în Gangi, pentru alți oameni care au decis atunci să se angajeze într-o astfel de aventură.
A trebuit să faceți față unor obligații?
Da, desigur. Regulamentul municipal prevedea obligativitatea achitării unui depozit de garanție înainte de executarea lucrării și a prezentării unui proiect într-un termen scurt. Ei au mai spus că utilizarea proprietății ar fi trebuit să fie rezidențială, nu comercială.
Am citit că în satul Gangi au sosit o grămadă de oameni, chiar din alte ţări să cumpere case cu 1 euro. Ai deja vecini străini?
Da, pot confirma că sunt mulți. A existat un boom în municipiu care i-a determinat și pe mulți localnici să-și transforme locuințele în cazare în scop turistic pentru a face față unei cereri din străinătate, chiar și pur și simplu doar pentru turism, care de multe ori este mai mare decât oferta.
Chiar merită să cumperi o casă cu un euro până la urmă? Care sunt argumentele pro și contra?
Investiția noastră nu este speculativă și în mod normal cei care cumpără case cu 1 euro o fac pentru că iubesc locul pe care l-au ales. Bineînțeles că în timp aceste proprietăți se pot reevalua, dar în prezent - cel puțin în aceste zone - investiția pe care o faci nu se încadrează în prețurile pieței . Dacă ar fi să decidem astăzi să vindem proprietatea pe care am renovat-o, probabil că nu ne-am lua înapoi banii cheltuiți: deocamdată, cel puțin, nu există o astfel de piață. Să spunem că poate fi o investiție în timp. Totuși, faptul că am restaurat o proprietate destinată abandonului sau prăbușirii este bine pentru țară dar și pentru toți cei care investesc în restaurare și renovare: este un joc de echipă care aduce beneficii tuturor.
Ați avut de-a face cu vre-un fel de birocrație anume?
Trebuie să spun că a existat cea mai mare disponibilitate din partea administrației municipale, mai ales de a accelera lucrurile. Birocrația care trebuie respectată este birocrația normală, nu ți se acordă nicio excepție.
Este adevărat că consiliul local acționează ca și intermediar intre cei care vor sa vânda imobilele vechi si cei care vor sa le cumpere?
Proprietarii acestor imobile, mulți dintre ei se află în străinătate sau oricum locuiesc în afară sau în alte zone ale provinciei, își dau disponibilitatea către consiliul local, care reglementează condițiile și întocmește o listă. Dar apoi, contractul de vânzare-cumpărare se întocmește între persoane fizice.
Este corect că ai fost printre primii din Sicilia care au cumpărat o casă cu 1 euro?
Da: pe lângă experiența de la Salemi (unde proiectul Casa a 1 euro a fost printre primele care au început, dar cu niște sughițuri inițiale, n.d.), cu siguranță am fost primii în Gangi și printre primii din Sicilia și poate chiar din Italia.
Case la 1 euro în Italia: satele încă în centrul atenției în 2025
Interesul pentru casele de un euro a rămas ridicat în Italia pe tot parcursul anului 2024 și continuă și în 2025. Multe sate mici italiene folosesc această inițiativă pentru a atinge două obiective: renovarea proprietăților abandonate în centrele istorice și, în același timp, repopularea acestor zone, oferind o nouă viață țesutului social și economic al regiunii. Din Sicilia până în Puglia, prin Sardinia și Toscana, să explorăm câteva dintre oportunitățile cheie din
Case de vânzare cu 1 euro în Sardinia 2024: unde se află și cum să cumperi
În 2024, casele de 1 euro din Italia continuă să atragă atenția multor oameni din întreaga lume. Acest program, creat pentru a combate depopularea satelor mici și a readuce la viață centrele istorice abandonate, se extinde și pe teritoriile Sardiniei, îmbogățind piața imobiliară a insulei cu o gamă de oferte cu adevărat atrăgătoare.
Case la 1 euro in Italia la mare 2024
Ești în căutare de case de 1 euro în Italia la mare în 2024? Căutarea a luat sfârșit deoarece există o serie de orașe italiene, sate situate în apropierea litoralului și a mării, care s-au alăturat inițiativei în ultimii luni și ani. Fie că intenționezi să faci o investiție într-o casă de 1 euro sau să te muți definitiv în Italia, lista celor mai bune case cu 1 euro din Italia oferă o varietate din care să îți alegi. Deci, unde se găses casele de 1 euro din Italia?
Expresii în italiană esențialte pentru cumpărarea sau închirierea unei case
Italia, cu istoria sa bogată, peisajele uimitoare și cultura vibrantă, este o destinație de vis pentru mulți care doresc să cumpere sau să închirieze o casă. Fie că ești în căutarea unei vile rustice la țară, a unui apartament urban șic sau a unei căsuțe fermecătoare la malul mării, poți să te descurci mai ușor pe piața imobiliară italiană cu câteva fraze cheie la îndemână. Iată un ghid cu fraze esențiale în limba italiană care te vor ajuta în timpul aventurii
Top 10 cele mai ieftine locuri pentru a cumpăra case în Italia în 2024
Dacă te gândești să cumperi o casă în Italia sau să investești în proprietăți, aflarea orașelor cu cele mai mici prețuri la case poate fi un punct de plecare excelent pentru a face o afacere bună. Dar care este cea mai ieftină zonă a Italiei pentru a cumpăra proprietăți? În Italia, unele orașe sunt mult mai accesibile decât altele, oferind prețuri atrăgătoare pentru achiziționarea casei tale de vis. Iată topul celor 10 cele mai ieftine orașe pentru a cumpăra propriet
Case ieftine de vânzare în Italia cu discount-uri incredibile
Italia e cunoscută pentru casele sale la 1 euro, dar dacă ești în căutarea unui loc în care să te muți imediat, fără renovări, ai o mulțime de oferte imobiliare grozave de găsit. Indiferent dacă cauți un apartament în oraș, o proprietate ieftină cu vedere la mare sau o vilă cu piscină, cu siguranță vei găsi ceva în selecția noastră de proprietăți ieftine de vânzare în Italia, cu reduceri mari.
Case cu 1 euro în Nulvi, Italia: „Mulți oameni vin pentru această inițiativă, dar apoi preferă să investească în locuințe mai bune”
Unul dintre primele proiecte de case cu 1 euro din Italia a fost lansat la Nulvi. Acest sat este situat în Sardinia, în provincia Sassari, și este centrul principal al Anglonei, o regiune istorică din nordul insulei. În acest centru, după cum explică primarul Antonello Cubaiu, una dintre problemele care a trebuit să fie tratate este depopularea. Aici intră în joc casele de 1 euro, iar cea mai recentă persoană care a ajuns în sat este un american! Să aflăm mai multe.