Визы на проживание и долгосрочные туристические визы (5 лет) для инвестиций в жилую недвижимость в Италии

В соответствии с действующим итальянским законодательством (указ Министерства иностранных дел № 850/2011, статья 13, приложение а), возможно выдавать национальные выборочные визы на проживание и долгосрочные многократные туристические визы (5 лет) для тех заявителей, которые готовы перевести свое место жительства в Италию и могут финансово поддерживать себя без работы.

Требования для получения визы по выбору места жительства

1. быть иностранцем, желающим осесть в Италии;
2. иметь возможность финансово содержать себя, не работая в Италии;
3. предоставить подходящие и документальные гарантии о наличии жилья в Италии для проживания (долгосрочный договор аренды или, лучше, инвестиции в недвижимость);
4. обеспечить надлежащие и документально подтвержденные гарантии наличия независимого, стабильного и регулярного дохода, непрерывность которого в будущем можно разумно предположить. Эти финансовые ресурсы, в размере не менее чем 31 000 евро в год, должны исходить из пенсии, страхование жизни и т. д., собственность на недвижимость, собственность на стабильную экономическую / коммерческую деятельность или из любых других источников. Доходы, получаемые в результате занятости, не могут приниматься во внимание;
5. обеспечить проверку судимости из страны, где инвестор жил в течение последних 12 месяцев.

Учитывая, что, хотя закон, действующий в Италии, предусматривает минимальный годовой доход в размере 31 000 евро, различные посольства обычно требуют более высоких доходов, и они, очевидно, имеют большую степень усмотрения при выдаче визы.

Что касается минимального пребывания в Италии, то вид на жительство, который позволяет резидентам проживать в Италии и в Шенгенской зоне, не может быть продлен, если заявитель покидает Италию на непрерывный период более 6 месяцев. Исключение может быть сделано в тех случаях, когда от заявителя требовалось выполнение воинских обязанностей или по другим серьезным документированным причинам. По этой причине важно, чтобы заявитель не оставался за пределами Италии в течение непрерывного периода в 6 месяцев. Они могут, например, покинуть Италию (проживая за пределами Италии) на 11 месяцев, но не на непрерывный период более 6 месяцев; они должны уехать и вернуться до истечения 6 месяцев, и снова уехать на следующий день.

Заявитель, который получает "visto elettivo", переехав в Италию, может подать заявление на получение итальянского гражданства после 10 лет проживания.

Долгосрочная Шенгенская виза

Если заявитель не намерен переезжать в Италию, можно ли подать заявку на другой вариант-долгосрочную Шенгенскую туристическую визу. В этом случае заявитель должен купить жилую недвижимость в Италии, но не переезжать в Италию, и не может претендовать на различные требования к доходу золотой визы (т. е. годовой стабильный доход 31 000 евро).

Что касается минимального срока пребывания  для этого второго варианта, то требование является противоположным первому. Фактически заявитель может оставаться и жить в Шенгенской зоне не более 3 месяцев в семестр. Другими словами, с 1 января по 30 июня они могут оставаться в ЕС всего 90 дней, и на тот же максимальный период 90 дней во втором семестре (с 1 июля по 31 декабря). Таким образом, в этом случае нет “минимального пребывания” в Италии или ЕС, а скорее "максимальное пребывание".