I januari har priset i Italien i sjunkit i snitt med 0,6% till ett genomsnittligt pris per kvadratmeter på 1 810 euro/m2 runtom i landet. Detta innebär att trenden har varit negativ sen ett år tillbaka, om man jämför med januari 2017 så var priset i snitt 1 895 euro/m2 vilket är 4,4% lägre på ett år.
Regioner
Det finns 8 regioner som ökat i värde i januari med Piemonte i spetsen med en uppgång på 2,0% följt av Emilia-Romagna på 0,7% och Sardinien på 0,6%. På andra sidan av myntet har vi nedgångar i Lazio på -3,0% följt av Umbria -2,4% och Puglia på -1,64%.
Ser man på snittpriset så ligger Ligurien som det dyraste området med ett snittpris på 2 614 euro/m2 följt av Valle d'Aosta på 2 438 euro/m2 och Lazio 2 377 euro/m2. De lägsta priserna hittar man i Kalabrien med 897 euro/m2, Molise (1012 euro/m2) och Sicilien (1 138 euro/m2).
Provinser
Även här är det en blandad kompott av uppgångar och nedgångar med 55 av 107 st provinser som har sjunkit i värde. De största nedgångarna ser man i Terni (-6,0%) och Fermo (-4,8%) följt av Frosinone och Viterbo (-3,8%). De största uppgångarna ser man i Alessandria (8,6%), Lodi (6,8%) och Benevento (5,8%).
De dyraste provinserna är Savona (3 369 euro/m2) följt av Bolzano (3 149 euro/m2) och Imperia (2 691 euro/m2). Om man ser på andra sidan av spektrat hittar vi 17 st provinser med snittpriser som inte överstiger 1 000 euro/m2 ifrån Ragusa (991 euro/m2) till Biella som är lägst med sina 649 euro/m2.
Städer och självständiga områden
Trots den nedåtgående trenden så ser det annorlunda ut om man ser det på huvudstäderna i regionerna där 62 av 104 har gått upp. Alessandria ligger högst upp på 7,2% följt av Fermo (5,9%) och Cuneo (5,0%). Även Turin (4,3%), Napoli (3,1%), Milano (1,5%), Bologna (1,1%), och Florens (0,6%) ökar i pris medans Rom och Venedig sjunker med -0,7% samtidigt som Frosinone (-5,0%), Viterbo (-4,675% och Belluno (-4,0%) faller kraftigt i pris.
De dyraste städerna är Venedig med snittpris på 4 347 euro/m2 och därefter Florens (3 459 euro/m2) och därefter Bolzano (3 423 euro/m2). Lägst ner i prisklass för huvudstäder i regionerna är Biella med 725 euro/m2 och därefter Caltanissetta på 747 euro/m2 och sedan Alessandria på 847 euro/m2.
Prisstudie hos idealista
idealista är just nu en av de mest använda hemsidorna i Italien för privatpersoner och mäklare för att sälja, köpa och hyra bostäder med en databas på över 1 miljon bostäder sen starten 2007.
För att göra denna analys så har de jämfört 409 264 annonser publicerade i januari under januari månad 2018: dessa bostäder har blivit rankade baserat på pris, storlek, distribuering och eventuella dubbletter har tagits bort.
För att använda en tillräckligt stark statistisk bas så har de endast använt kommuner som i snitt har mer än 50 st bostäder till salu under undersökningsperioden. De kommuner som inte klarar av detta snitt är exkluderade ifrån studien och även de som har en avvikelse på mer än 30% under undersökningsperioden.
Vad är den genomsnittliga avkastningen på italienska fastigheter 2018?
Enligt en studie, utförd av idealista, är fastighetsinvesteringar i Italien lönsamare, med avkastning på att hyra ut både bostads- och kommersiella fastigheter. Detta är fallet även då avkastning på statsobligationerna Buoni del Tesoro Poliannuali (10-års BTP) stiger till 3,4%.
Köp ett hus i Milano, Rom eller Neapel: de största fastighetstrenderna 2018
På fastighetsmarknaden i Italien, som började visa tecken på återhämtning i början av 2018, utmärkte sig de tre största städerna Milano, Rom och Neapel när det gäller försäljning. Vilka är de största trenderna gällande italienska fastigheter just nu, enligt Tecnocasa?
Italiens coolaste område och så mycket kostar det att bo där
En skatt av historia och tradition som blandar respekt för det förflutna med lusten att ha roligt och den nya generationens multikulturalism - det här och mycket mer är Monti. Distriktet i Rom är, enligt tidsskriften Time Out, det bästa kvarteret att bo i och besöka i hela Italien.
Att köpa ett andra hem i Italien – här är trenderna år 2018
Fastighetsforskningscentret Re/Max Italia har lagt fram en rapport som analyserar den andrahemsmarknaden i Italien. Låt oss ta reda på vilka trenderna är.
Var borde du köpa hus i Italien? Här är de billigaste destinationerna
När du bestämmer dig för att köpa ett hus finns det många faktorer att beakta, så som platsen, komfortnivån när det gäller arbete och familj och fastigheternas genomsnittliga priset per kvadratmeter på den plats du letar.
Huspriserna i Italien är inte detsamma som antalet försäljningar. Vad kan vi förvänta oss under 2018?
Försäljningstrenden och fastighetspriserna går fortfarande inte hand i hand. "Återhämtningen på bostadsmarknaden sedan 2014 har återgått till de nivåer som de låg på före den andra ekonomiska krisen, men vad gäller priserna pågår fortfarande en långsam nedgång."