Ha dessa saker i åtanke om du planerar att investera i en fastighet i Italien

I Italien där priserna ännu inte fullt återhämtat sig efter den kraftiga nedgången under den ekonomiska krisen, kan det vara en intressant idé att investera i en fastighet och dra nytta av det. Enligt uppgifter kan en investering ge en årlig avkastning på 7% men det finns en del aspekter att ta hänsyn till för att få så hög avkastning som möjligt. 

Läge

Välj område och stad väl. De största städerna som Rom och Milan, säkra turistområden och plaster som Toscana, sjöar eller skidorter är bra alternativ. Kustområden är intressanta för turister, speciellt om det finns bra kommunikationsförbindelser.

Om du själv är bosatt i Italien är ett bra alternativ att investera i en fastighet i närheten av där du själv bor för att underlätta om du önskar hyra ut fastigheten samt för att kunna lösa eventuella problem som uppstår, på ett effektivt sätt.  

Analysera de olika områdena i staden. Vissa stadsdelar kan vara mer populära än andra och bidra till bättre lönsamhet men detta beror på typen av hyresgäst du vill ha samt budgeten du har. Det kan vara lönt att ta en titt på växande stadsdelar som även växer i popularitet. 

Ekonomiska överväganden 

Gör en komplett marknadsundersökning av de olika områdena och dess priser. För bättre lönsamhet är det givetvis bättre att försöka köpa fastigheter med priser under det genomsnittliga marknadspriset eller i områden där det är billigare. 

Vilka är underhållskostnaderna? I äldre byggnader är det mera vanligt att dyra reparationskostnader uppstår i jämförelse med nybyggnader, så det gäller att göra ett övervägande ifall det är mer värt att betala lite mer för en ny byggnad eller göra en budget för renoveringskostnader för en äldre byggnad och se vad som blir mest värt. 

Det tillkommer även vissa skatter och andra kostnader relaterade till ett fastighetsköp. I vissa fall är skatterna i samband med husköp höga, så det är viktigt att ha detta i åtanke i själva utformningen av budgeten.