Atualmente as baixas taxas de juros do crédito habitação atraem muito investidores, que podem chegar a ganhar mais de 7% por ano, ao investir em imobiliário em Itália. Se estás interessado, explicamos-te onde deves investir e quais são as principais questões que deves considerar.
Localização
Escolhe com cuidado a cidade onde queres investir. Diferentes cidades têm diferentes preços e finalidades que podes dar ao teu imóvel. Grandes regiões como a Toscana, Apúlia, Abruzzo, Lombardia e Ligúria são zonas atrativos para começar uma nova vida, muito populares entre investidores.
Contudo, recomendamos-te que invistas na tua zona de residência. Será muito mais fácil encontrar arrendatários e resolver qualquer problema relacionado com o imóvel, se estás por perto.
Alguns bairros nos centro das cidades podem ser mais populares que outros mas, dependendo do tipo de arrendatários que procuras e do teu orçamento, podes conseguir negócios rentáveis noutras zonas. Tenta informar-te também sobre as áreas mais “in” do momento, que podem ganhar bastante popularidade no futuro e nas quais será mais rentável investir.
Considerações básicas
- Pode parecer algo óbvio mas, é muito importante comprar imóveis com um preço a baixo da média do mercado. Faz um estudo dos preços em todas as áreas que te interessam e garante que não vais pagar demasiado.
- Quais serão os gastos de manutenção? Prédios mais antigos requerem, de forma mais recorrente, reformas extensas e caras, enquanto que as novas construções oferecem garantias, em relação aos danos que possam ocorrer. Tem também em consideração o número de vizinhos. Dependendo desse número, os gastos de reparações no condomínio serão repartidos entre mais ou menos pessoas.
- Um apartamento também pode necessitar de ser renovado. Antes da compra do imóvel, pede um orçamento das reparações necessárias, já que estas podem tardar bastante tempo, aumentar os teus gastos e diminuir a rentabilidade do teu investimento.
- Não te esqueças de que, além do preço de compra, deverás pagar taxas e impostos. Tem em conta estes valores ao determinar o tempo que demorarás a amortizar o teu investimento.
- Comprar uma casa na costa italiana será sempre um bom investimento. Estas zonas são pontos turísticos de referência e, por isso, a aquisição de um imóvel bem conectado com todo o tipo de serviços pode ser uma grande oportunidade de negócio.
Bons investimentos!
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