Italienische Dörfer wachsen dank Immobilien-Crowdfunding

Das Immobilien-Crowdfunding wächst und neben den bekannten 1-Euro-Häusern in Italien zielt das Immobilien-Crowdfunding in Italien nun auch darauf ab, von Abwanderung gefährdete Dörfer wiederzubeleben. Dies ist die Mission von ITS Lending, deren Ziel es ist, diejenigen, die dies wünschen, in die Lage zu versetzen, in die Revitalisierung und Wiederbesiedlung der malerischsten Dörfer und Gebiete Italiens zu investieren. Aber wie? Welche Vorteile bietet das Immobilien-Crowdfunding? Das erklärt Fabio Allegreni, Business Strategy bei ITS Lending, gegenüber idealista/news.

Was ist ITS Lending? Wie Sie auf der offiziellen Website des Unternehmens lesen können, ist ITS Lending eine Crowdfunding-Plattform für Immobilienkredite, die es jedem ermöglicht, aus Projekten auf dem italienischen Land auszuwählen. „Wir haben eine Plattform aufgebaut, die es Investoren ermöglicht, aus einer bevorzugten Auswahl der von ITS ITALY verwalteten Immobilien auszuwählen, die bereits von Endkäufern als Option ausgewählt wurden. Wir erleichtern die Investition in kurzfristige Darlehen, um jedes Immobilienprojekt durch unsere Partner zu kofinanzieren.“ Im Interview mit idealista/news erklärt Fabio Allegreni, wie diese Art der Geldanlage genau funktioniert.

• Was ist ITS Lending und wann wurde die Firma gegründet?

„ITS Lending wurde im November 2021 ins Leben gerufen. Es handelt sich um eine Crowdfunding-Plattform für Kredite, deren Betreiber Crowdvillage eine Tochtergesellschaft von ITS ITALY ist, einem Lifestyle-Unternehmen, das 2020 in London gegründet wurde, um Investitionen sowohl von Einzelpersonen als auch von ausländischen Institutionen in den historischen Zentren italienischer Städte zu fördern, angefangen von Dienstleistungen und Unterstützung lokaler Unternehmen bis hin zur Förderung des Tourismus und der nachhaltigen Restaurierung verlassener Gebäude.

• Was ist das Ziel von ITS Lending?

„ITS Lending zielt darauf ab, es jedem zu ermöglichen, in die Revitalisierung und Wiederbesiedlung von Dörfern und den malerischsten Gegenden Italiens zu investieren. Der Investor ist nicht Eigentümer der Immobilie, deren Renovierung er finanziert, sondern Kreditgeber. Nach Abschluss der Arbeiten und bis zum Abschluss des Verkaufs - in der Regel innerhalb eines Zeitraums von maximal einem Jahr - wird den Anlegern sogar ein Zinssatz zwischen 6 und 10 % zusätzlich zum investierten Kapital ausgezahlt.“

• Wie unterscheiden Sie sich von anderen Immobilien-Crowdfunding-Plattformen?

„Die Differenzierung liegt gerade in der Art der angebotenen Immobilientransaktionen, die sich alle auf Immobilien beziehen, die in kleinen, verjüngungsbedürftigen Dörfern liegen. Eine der Stärken des Portals ist zudem die relative Sicherheit für den einzelnen Investor: die zu renovierenden Objekte wurden bereits von der Immobiliengesellschaft erworben, die die Gelegenheit vorschlägt, und es wird immer ein Endkäufer identifiziert, der eine Anzahlung leistet.“

• Warum sollte sich ein Investor für ITS Lending entscheiden?

„Um zur Aufwertung des historischen Erbes Italiens beizutragen und natürlich um Anlagerenditen zu erzielen, die im Vergleich zu den Marktzinsen attraktiv sind, und das bei hohen Umsätzen.“

• Welche Crowdfunding-Operationen hat ITS Lending bisher durchgeführt?

„Bis heute wurden 11 Operationen abgeschlossen, darunter fünf in Sizilien, zwei in der Toskana und Apulien sowie jeweils eine auf Sardinien und in der Emilia Romagna.“