O crowdfunding imobiliário está a crescer e, juntamente com o conhecido programa de casas por 1 euro em Itália, visa também revitalizar as aldeias do país. Esta é a missão do ITS Lending, cujo objetivo é permitir a quem o deseje, investir na revitalização e repovoamento das aldeias e zonas mais pitorescas de Itália. Mas como? E quais são as vantagens? Aqui está o que Fabio Allegreni, Estratégia de Negócios da ITS Lending, explicou ao idealista/news.
Mas o que exatamente é o ITS Lending? Como se pode ler no site oficial da empresa, ITS Lending é uma plataforma de crowdfunding de empréstimos imobiliários que permite que qualquer pessoa escolha entre vários projetos no interior de Itália. "Construímos uma plataforma que permite aos investidores escolher entre uma seleção preferencial dos imóveis processados pela ITS ITALY que já foram escolhidos pelos compradores finais. Facilitamos os investimentos em empréstimos de curto prazo para cofinanciar cada projeto imobiliário com o nosso Finance Parceiros". Em entrevista ao idealista/news, Fabio Allegreni explicou exatamente como funciona este tipo de investimento.
- O que é ITS Lending e quando foi iniciado?
"A ITS Lending foi lançada em novembro de 2021. É uma plataforma de crowdfunding de empréstimos cujo operador, Crowdvillage, é uma subsidiária da ITS ITALY, uma empresa de lifestyle fundada em Londres em 2020 para promover investimentos, tanto de pessoas físicas quanto de instituições estrangeiras, em cidades italianas e centros históricos, desde serviços às pessoas e apoio ao comércio local, à promoção do turismo e à recuperação sustentável de edifícios abandonados.”
- Qual é o seu objetivo?
"O ITS Lending visa permitir que qualquer pessoa invista na revitalização e repovoamento de aldeias e das zonas mais pitorescas de Itália. O investidor não se torna o proprietário do imóvel cuja renovação financia, mas sim um credor. Após a conclusão da obra e a finalização da venda - normalmente no prazo máximo de um ano - os investidores receberão efetivamente uma taxa de juro entre 6 e 10%, para além do capital investido."
- Quais as diferenças em comparação com outras plataformas de crowdfunding imobiliário?
“A diferença está justamente no tipo de transações imobiliárias oferecidas, todas relacionadas com imóveis localizados em pequenas vilas que necessitam de renovação. Além disso, um dos pontos fortes do portal é a relativa segurança para o investidor pessoa física: os imóveis a reformar já foram adquiridos pela imobiliária que propõe a oportunidade e é sempre identificado um comprador final, que adianta uma caução."
- Porque é que um investidor deve escolher a ITS Lending?
"Contribuir para a valorização do património histórico de Itália e, claro, para obter retornos de investimento atraentes em relação às taxas de mercado e com alta rotatividade."
- Que operações de crowdfunding a ITS Lending concluiu até ao momento?
"Até o momento, 11 operações foram concluídas incluindo cinco na Sicília, duas na Toscana e na Apúlia, e uma na Sardenha e uma na Emilia Romagna".
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