El crecimiento de los pueblos italianos gracias al crowdfunding inmobiliario

El crowdfunding inmobiliario está creciendo y, además de las conocidas casas de 1 euro en Italia, el crowdfunding inmobiliario en Italia ahora también tiene como objetivo revitalizar los pueblos del país. Esta es la misión de ITS Lending, cuyo propósito es permitir a quienes lo deseen invertir en la revitalización y repoblación de los pueblos y zonas más pintorescas de Italia. ¿Pero cómo? ¿Y cuáles son las ventajas? Esto es lo que Fabio Allegreni, de Estrategia de Negocio de ITS Lending, explicó a idealista/news.

Pero, ¿qué es exactamente ITS Lending? Como se puede leer en el sitio web oficial  de la empresa, ITS Lending es una plataforma de crowdfunding para préstamos inmobiliarios que permite a cualquier persona elegir entre proyectos en el campo italiano. "Hemos construido una plataforma que permite a los inversores elegir entre una selección preferente de propiedades gestionadas por ITS ITALIA que ya han sido seleccionadas como opciones por los compradores finales. Facilitamos la inversión en préstamos a corto plazo para cofinanciar cualquier proyecto inmobiliario a través de nuestros socios". En una entrevista con idealista/news, Fabio Allegreni explica exactamente cómo funciona este tipo de inversión.

• ¿Qué es ITS Lending y cuándo comenzó?

"ITS Lending" se puso en marcha en noviembre de 2021. Se trata de una plataforma de crowdfunding para préstamos, cuyo operador Crowdvillage es una filial de ITS ITALIA, una empresa de estilo de vida fundada en Londres en 2020 para promover la inversión tanto de particulares como de instituciones extranjeras en los centros históricos de las ciudades italianas, desde los servicios y el apoyo a las empresas locales hasta la promoción del turismo y la restauración sostenible de edificios abandonados”.

• ¿Cuál es su objetivo?

"ITS Lending tiene como objetivo permitir que cualquier persona invierta en la revitalización y repoblación de los pueblos y las zonas más pintorescas de Italia. El inversor no se convierte en propietario de la propiedad cuya renovación financia, sino en el prestamista. Después de la finalización del trabajo y la finalización de la venta, normalmente en un plazo máximo de un año, los inversores recibirán de hecho un tipo de interés entre el 6 y el 10%, además del capital invertido".

• ¿En qué os diferenciáis de otras plataformas de crowdfunding inmobiliario?

"La diferenciación radica precisamente en el tipo de transacciones inmobiliarias que se ofrecen, de las cuales todas están relacionadas con propiedades ubicadas en pequeños pueblos que necesitan rejuvenecerse. Además, uno de los puntos fuertes del portal es la relativa seguridad para el inversor particular: las propiedades a reformar ya han sido adquiridas por la inmobiliaria que propone la oportunidad y siempre se identifica un comprador final, que adelanta una fianza.

• ¿Por qué un inversor debería elegir ITS Lending?

"Contribuir a la puesta en valor del patrimonio histórico de Italia y, por supuesto, conseguir una rentabilidad de la inversión atractiva en comparación con los tipos de mercado, con una alta rotación".

• ¿Qué operaciones de crowdfunding ha realizado ITS Lending hasta la fecha?

"Hasta la fecha, se han completado 11 operaciones, incluidas cinco en Sicilia, dos en Toscana y Puglia, y una en Cerdeña y Emilia Romagna".