Welches sind die teuersten und begehrtesten Standorte in Italien für den Immobilienkauf? Um diese Frage zu beantworten, hat idealista/data einen Bericht erstellt, in dem die 20 Gemeinden mit den meisten Leads (E-Mail-Kontakte und Shares) pro Inserat und diejenigen mit dem höchsten durchschnittlichen Endverkaufspreis aufgelistet werden. Lassen Sie uns herausfinden, welches Szenario sich aus den Daten zum 2. Quartal 2022 ergeben hat. Dies sind die teuersten und beliebtesten Standorte für den Kauf von Immobilien in Italien im Jahr 2022.
Die teuersten Orte, um Immobilien in Italien zu kaufen
Die oberste Stufe des Podiums der teuersten Standorte in Italien für diejenigen, die im 2. Quartal 2022 eine Immobilie zum Kauf suchten, belegte Forte dei Marmi, wo der durchschnittliche Verkaufspreis eines Hauses 1.416.294 Euro beträgt. Den zweiten Platz in der Rangliste belegt eine andere Gemeinde der Versilia, Pietrasanta, wo der durchschnittliche Immobilienpreis für zum Verkauf stehende Häuser im Jahr 2022 570.774 Euro beträgt.
| Gemeinde | Ø Immobilienpreis (Euro) | |
| 1 | Forte dei Marmi | 1.416.294 |
| 2 | Pietrasanta | 570.774 |
| 3 | Alassio | 453.215 |
| 4 | Venedig | 433.257 |
| 5 | Camaiore | 399.370 |
| 6 | Riccione | 397.742 |
| 7 | Lerici | 395.239 |
| 8 | Desenzano del Garda | 385.170 |
| 9 | Florenz | 362.082 |
| 10 | Mailand | 356.080 |
| 11 | Cervia | 355.580 |
| 12 | Como | 334.131 |
| 13 | Modena | 334.040 |
| 14 | Sexten Fiorentino | 319.340 |
| 15 | Siena | 315.189 |
| 16 | Trient | 301.310 |
| 17 | Bologna | 301.178 |
| 18 | Jesolo | 295.544 |
| 19 | Rimini | 293.370 |
| 20 | Treviso | 288.304 |
Den dritten Platz belegt Alassio an der herrlichen ligurischen Küste in der Provinz Savona, wo im ersten Halbjahr 2022 durchschnittlich 453.215 Euro für den Kauf einer Wohnimmobilie bezahlt werden mussten. Venedig (433.257 Euro) und Camaiore (ebenfalls in der Versilia, mit einem durchschnittlichen Verkaufspreis von 399.370 Euro) kommen ebenfalls in die Top 5.
Im Allgemeinen sind unter den Top 10 der teuersten Orte für den Kauf eines Hauses in Italien im zweiten Quartal 2022 viele Urlaubsorte vertreten, ein beliebtes Ziel für diejenigen, die einen Zweitwohnsitz in exklusiver Lage suchen. Zu diesen Städten gehören Lerici, Riccione und Desenzano del Garda. Auch die Städte Florenz und Mailand mit durchschnittlichen Verkaufspreisen von über 350.000 Euro liegen in den Top 10.
Berücksichtigt werden im Bericht die Kommunen, die einen durchschnittlichen Angebotspreis von über 900 Euro/m2 haben und für die es bei idealista einen Immobilienbestand von über 1.000 Einheiten gibt. Die Studie zeigt auch, dass der Angebotspreis für ein Haus zum Verkauf bei idealista in Rom, das nicht in den Top 20 enthalten ist, im Durchschnitt 275.289 Euro beträgt.
Die beliebtesten Standorte für den Immobilienkauf in Italien
idealista/data hat einen Indikator implementiert, der den Druck der Nachfrage auf das Angebot in jeder Region Italiens für das Segment der zum Verkauf stehenden Eigenheime zusammenfasst. Der Indikator basiert auf der Anzahl der pro Anzeige erhaltenen Leads (E-Mail-Kontakte und Shares).
| Gemeinde | Kontakte pro Anzeige | |
| 1 | Bologna | 3,2 |
| 2 | Cagliari | 3,2 |
| 3 | Triest | 3,0 |
| 4 | Verona | 2,6 |
| 5 | Brescia | 2,4 |
| 6 | Lecce | 2,3 |
| 7 | Mailand | 2,2 |
| 8 | Rom | 2,1 |
| 9 | Sexten San Giovanni | 1,9 |
| 10 | Salern | 1,9 |
| 11 | Trient | 1,9 |
| 12 | Neapel | 1,9 |
| 13 | Bari | 1,8 |
| 14 | Modena | 1,8 |
| 15 | Ferrara | 1,8 |
| 16 | Parma | 1,7 |
| 17 | Fiumicino | 1,7 |
| 18 | Anzio | 1,7 |
| 19 | Imperia | 1,7 |
| 20 | Vicenza | 1,6 |
Bologna und Cagliari sind die Gemeinden mit den meisten Kontakten pro Anzeige (3,2) für bei idealista veröffentlichte Häuser zum Verkauf. Es folgen Triest (3) und Verona (2,6). Auch Gemeinden wie Brescia, Lecce, Mailand, Rom, Sesto San Giovanni, Salerno, Trento und Neapel gehören zu den beliebtesten Standorten.
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