Quels sont les endroits les plus chers et les plus recherchés en Italie pour acheter une maison ? Pour répondre à cette question, idealista/data a réalisé un rapport pour classer les 20 communes générant le plus de leads (contacts e-mail et partages) par annonce et celles où le prix de vente final moyen est le plus élevé. Découvrons quel est le scénario qui a émergé des données du deuxième trimestre 2022. Voici les endroits les plus chers et les plus populaires pour acheter une propriété en Italie en 2022.
Les endroits les plus chers pour acheter une propriété en Italie
La première marche du podium des emplacements les plus chers d'Italie pour ceux qui recherchent une maison à acheter au premier trimestre 2022 est occupée par Forte dei Marmi, où le prix de vente moyen d'une maison est de 1 416 294 euros. La deuxième place du classement est occupée par une autre municipalité de Versilia, Pietrasanta, où le prix moyen de l'immobilier pour les maisons à vendre en 2022 est de 570 774 euros.
| Municipalité | Prix moyen de l'immobilier (euros) | |
| 1 | Forte dei Marmi | 1 416 294 |
| 2 | Pietrasanta | 570 774 |
| 3 | Alassio | 453 215 |
| 4 | Venise | 433 257 |
| 5 | Camaiore | 399 370 |
| 6 | Riccione | 397 742 |
| 7 | Lerici | 395 239 |
| 8 | Desenzano del Garda | 385 170 |
| 9 | Florence | 362 082 |
| 10 | Milan | 356 080 |
| 11 | Cervia | 355 580 |
| 12 | Côme | 334 131 |
| 13 | Modène | 334 040 |
| 14 | Sesto Fiorentino | 319 340 |
| 15 | Sienne | 315 189 |
| 16 | Trente | 301 310 |
| 17 | Bologne | 301 178 |
| 18 | Jesolo | 295 544 |
| 19 | Rimini | 293 370 |
| 20 | Trévise | 288 304 |
Complétant le podium, à la troisième place, se trouve Alassio, sur la splendide côte ligurienne dans la province de Savone, où il faut en moyenne débourser 453 215 euros pour acheter une propriété résidentielle au premier semestre 2022. Venise (433 257 euros) et Camaiore (également en Versilia, avec un prix de vente moyen de 399 370 euros) entrent également dans le top 5.
D'une manière générale, dans le top 10 des endroits les plus chers pour acheter une maison en Italie au deuxième trimestre 2022, il y a une grande représentation de stations touristiques, une destination préférée pour ceux qui recherchent une résidence secondaire dans un emplacement exclusif. Parmi les villes qui ont répondu à ce portrait-robot figurent Lerici, Riccione et Desenzano del Garda. Les villes de Florence et de Milan, où les prix de vente moyens dépassent 350 00 euros, occupent également les 10 premières positions.
Les communes prises en considération par le rapport sont celles qui ont un prix moyen demandé supérieur à 900 euros/m2 et pour lesquelles il existe un stock de biens à vendre de plus de 1 000 unités sur idealista. L'étude montre également que le prix demandé d'une maison à vendre sur idealista à Rome, non inclus dans le top 20, est de 275 289 euros en moyenne.
Les emplacements les plus populaires pour acheter une propriété en Italie
idealista/data a mis en place un indicateur qui résume la pression de la demande sur l'offre dans chaque région d'Italie pour le segment des maisons à vendre. L'indicateur est basé sur le nombre de prospects (contacts e-mail et partages) reçus par annonce.
| Municipalité | Contacts par annonce | |
| 1 | Bologne | 3,2 |
| 2 | Cagliari | 3,2 |
| 3 | Trieste | 3,0 |
| 4 | Vérone | 2,6 |
| 5 | Brescia | 2,4 |
| 6 | Lecce | 2,3 |
| 7 | Milan | 2,2 |
| 8 | Rome | 2,1 |
| 9 | Sesto San Giovanni | 1,9 |
| 10 | Salerne | 1,9 |
| 11 | Trente | 1,9 |
| 12 | Naples | 1,9 |
| 13 | Bari | 1,8 |
| 14 | Modène | 1,8 |
| 15 | Ferrare | 1,8 |
| 16 | Parme | 1,7 |
| 17 | Fiumicino | 1,7 |
| 18 | Anzio | 1,7 |
| 19 | Impéria | 1,7 |
| 20 | Vicence | 1.6 |
Bologne et Cagliari sont les communes avec le plus de contacts par annonce (3,2) pour les maisons à vendre publiées sur idealista. Ils sont suivis par Trieste (3) et Vérone (2,6). Des communes telles que Brescia, Lecce, Milan, Rome, Sesto San Giovanni, Salerne, Trente et Naples sont également parmi les localités les plus populaires.
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