¿Cuáles son los lugares más caros y buscados en Italia para comprar una casa? Para responder a esta pregunta, idealista/data ha elaborado un informe para clasificar los 20 municipios que más leads (contactos de email y share) generan por anuncio y aquellos en los que el precio medio de venta final es más alto. Averigüemos cuál es el escenario que surgió de los datos del segundo trimestre de 2022. Estos son los lugares más caros y más populares para comprar una propiedad en Italia en 2022.
Los lugares más caros para comprar una propiedad en Italia
El escalón más alto del podio de las ubicaciones más caras de Italia para quienes buscan casa para comprar en el primer trimestre de 2022 lo ocupa Forte dei Marmi, donde el precio medio de venta de una casa es de 1.416.294 euros. El segundo puesto del ranking lo ocupa otro municipio de Versilia, Pietrasanta, donde el precio medio de las viviendas en venta en 2022 es de 570.774 euros.
| Municipio | Precio medio de la propiedad (euros) | |
| 1 | Fuerte dei Marmi | 1.416.294 |
| 2 | Pietrasanta | 570.774 |
| 3 | Alassio | 453.215 |
| 4 | Venecia | 433.257 |
| 5 | Camaiore | 399.370 |
| 6 | Riccione | 397.742 |
| 7 | Lerici | 395.239 |
| 8 | Desenzano del Garda | 385.170 |
| 9 | Florencia | 362.082 |
| 10 | Milán | 356.080 |
| 11 | Cervia | 355.580 |
| 12 | Como | 334.131 |
| 13 | Módena | 334.040 |
| 14 | Sesto Fiorentino | 319.340 |
| 15 | Siena | 315.189 |
| 16 | Trento | 301.310 |
| 17 | Bolonia | 301.178 |
| 18 | Jesolo | 295.544 |
| 19 | Rímini | 293.370 |
| 20 | Treviso | 288.304 |
Completa el podio, en tercer lugar, Alassio, en la espléndida costa de Liguria en la provincia de Savona, donde de media hay que desembolsar 453.215 euros para adquirir una vivienda en el primer semestre de 2022. Venecia (433.257 euros) y Camaiore (también en Versilia, con un precio medio de venta de 399.370 euros) también entran en el top 5.
En términos generales, en el top 10 de los lugares más caros para comprar una casa en Italia en el segundo trimestre de 2022 hay una gran representación de los lugares turísticos, destino predilecto de quienes buscan una segunda vivienda en una ubicación exclusiva. Entre estas ciudades se encuentran Lerici, Riccione y Desenzano del Garda. Las ciudades de Florencia y Milán, donde los precios medios de venta superan los 350.00 euros, también están entre los 10 primeros puestos.
Para la confección del informe se han tenido en cuenta los municipios que tienen un precio medio de venta superior a 900 euros/m2 y para los que existe un stock de inmuebles en venta de más de 1.000 unidades en idealista. El estudio también muestra que el precio de venta de una casa en idealista en Roma, no incluida en el top 20, es de 275.289 euros de media.
Los lugares más populares para comprar una propiedad en Italia
idealista/data ha implementado un indicador que resume la presión de la demanda sobre la oferta en cada zona de Italia para el segmento de viviendas en venta. El indicador se basa en la cantidad de clientes potenciales (contactos de correo electrónico y recursos compartidos) recibidos por listado.
| Municipio | Contactos por listado | |
| 1 | Bolonia | 3.2 |
| 2 | Cagliari | 3.2 |
| 3 | Trieste | 3.0 |
| 4 | Verona | 2.6 |
| 5 | Brescia | 2.4 |
| 6 | Lecce | 2.3 |
| 7 | Milán | 2.2 |
| 8 | Roma | 2.1 |
| 9 | Sesto San Giovanni | 1.9 |
| 10 | Salerno | 1.9 |
| 11 | Trento | 1.9 |
| 12 | Nápoles | 1.9 |
| 13 | Bari | 1.8 |
| 14 | Módena | 1.8 |
| 15 | Ferrara | 1.8 |
| 16 | Parma | 1.7 |
| 17 | Fiumicino | 1.7 |
| 18 | Ancio | 1.7 |
| 19 | Imperia | 1.7 |
| 20 | Vicenza | 1.6 |
Bolonia y Cagliari son los municipios con más contactos por anuncio (3,2) de casas en venta publicadas en idealista. Les siguen Trieste (3) y Verona (2,6). Municipios como Brescia, Lecce, Milán, Roma, Sesto San Giovanni, Salerno, Trento y Nápoles también se encuentran entre los lugares más populares.
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