Wer in Italien eine Immobilie mieten will, muss schnell sein. Zu diesem Schluss kommt eine aktuelle Studie von idealista, Italiens führendem Immobilienportal. Demnach verblieben 22 % der im vergangenen Oktober vermieteten Immobilien weniger als 24 Stunden auf dem Markt (im Vorjahr waren es 13 % des Angebots). Wenn Sie also vorhaben, eine Wohnung in Italien zu mieten, sollten Sie keine Zeit verlieren!
Diese Zahlen variieren je nach Preisklasse und liegen bei 21 % für Mietwohnungen unter 750 Euro pro Monat, steigen auf 28 % bei Miet-Apartements zwischen 750 und 1.000 Euro, erreichen 23 % bei Mietobjekten zwischen 1.000 und 1.500 Euro sowie 11 % für Mietimmobilien mit einem Preis von über 1.500 Euro pro Monat.
Unter den großen italienischen Märkten ist Genua die Stadt mit dem höchsten Prozentsatz an „Expressmieten“ im Angebot: 41 % der Wohnungen gingen im Oktober in weniger als 24 Stunden vom Markt. Es folgen Bologna (37 %), Turin (35 %) und Florenz (30 %). In Mailand erreichten die Expressanmietungen 20 %, in Rom und Catania 18 %. Venedig (15 %), Palermo (13 %) und Neapel (7 %) schlossen mit deutlich niedrigeren Prozentzahlen ab.
Prozentsatz der Inserate für Mietobjekte, die weniger als 24 Stunden online sind
| Stadt | % Express-mieten | % Express-mieten unter 750 Euro | % Express-mieten zwischen 750 und 1.000 Euro | % Express-mieten zwischen 1.000 und 1.500 Euro | % Express-mieten über 1.500 Euro |
| Catania | 18% | 16% | 40% | 0% | k.A. |
| Venedig | 15% | 0% | 25% | 6% | 50% |
| Bologna | 37% | 56% | 42% | 26% | 20% |
| Rom | 18% | 16% | 22% | 18% | 14% |
| Florenz | 30% | 39% | 39% | 17% | 11% |
| Mailand | 20% | 37% | 35% | 18% | 7% |
| Turin | 35% | 38% | 27% | 31% | 0% |
| Neapel | 7% | 8% | 6% | 14% | 0% |
| Genua | 41% | 43% | 31% | 0% | 0% |
| Palermo | 13% | 13% | 13% | 0% | 0% |
Betrachtet man Mietwohnungen mit Preisen unter 750 Euro pro Monat, die laut der Analyse von idealista die „erschwinglichsten“ sind, so ist ein regelrechter Wettlauf um die günstigsten Mieten in Italien zu beobachten. Bologna liegt an der Spitze, mit 56 % der Angebote, die in weniger als 24 Stunden vergeben sind, gefolgt von Genua (43 %), Florenz (39 %), Turin (38 %) und Mailand (37 %). Die anderen großen Mietmarktplätze waren deutlich weniger schnell, mit Rom und Catania (beide 16 %), vor Palermo (13 %) und Neapel (8 %).
Mit steigenden Angebotspreisen der Vermieter sinken die Prozentsätze der Expressanmietungen, bleiben aber selbst in der Preisklasse von 750 bis 1.000 Euro hoch, wie Bologna zeigt, wo 42 % der Transaktionen innerhalb von 24 Stunden abgeschlossen werden, gefolgt von Catania (40 %), Florenz ( 39 %), Mailand (35 %) und Genua (31 %). Schwankungen von weniger als 30 % wurden in Turin (27 %), Venedig (25 %) und Rom (22 %) verzeichnet. Palermo und Neapel schließen mit 13 % bzw. 6 % die Rangliste ab.
In den höheren Preisklassen nimmt der Anteil der Expressmieten ab, ist aber in einigen Märkten immer noch sehr hoch. Mietobjekte zwischen 1.000 und 1.500 Euro erreichen Expressmieten von 31 % in Turin, 26 % in Bologna und 18 % in Mailand und Rom. In diesen Städten hat die überhöhte Nachfrage zu einer besonders starken Marktanspannung geführt. Im exklusivsten Segment, mit Preisen über 1.500 Euro pro Monat, ist Venedig (50%) eine Geschichte für sich, gefolgt von Bologna (20%) und Rom (14%) mit den schnellsten Vermietungen innerhalb von 24 Stunden.
Vincenzo de Tommaso, Leiter der Studie von idealista: „Diese Daten zeigen uns, dass der Mietmarkt auf der Nachfrageseite eine besonders dynamische Phase erlebt, vor allem was die großen Märkte in Mitte-Nord betrifft. Das Angebot ist jedoch unzureichend, was zu einer Zunahme des Phänomens führt, das wir als Expressmieten bezeichnen, und zwar gerade wegen der Geschwindigkeit, mit der das Produkt vom Markt absorbiert wird. Es handelt sich um einen Markt, der noch auf der Suche nach einem Gleichgewicht zwischen einer dringenden Nachfrage und einem Angebot ist, das nur schwer Schritt halten kann.“
Mietkaufimmobilien in Italien
Sie träumen davon, eine Immobilie in Italien zu kaufen, haben aber derzeit nicht genug Geld? Suchen Sie nach einer anderen Möglichkeit, eine Immobilie zu erwerben? Wir haben die perfekte Lösung für Sie, insbesondere für diejenigen, die derzeit nicht in der Lage sind, eine Hypothek aufzunehmen. Versuchen Sie es mit einem Mietkauf in Italien, der besten Alternative zur Langzeitmiete und zum Immobilienkauf in Italien.
Kosten, die bei der Immobilienvermietung in Italien zu berücksichtigen sind
Um die Kosten, die mit der Vermietung von Immobilien in Italien verbunden sind, zu verstehen, sind zahlreiche finanzielle, rechtliche und betriebliche Überlegungen erforderlich. Dieser umfassende Leitfaden soll Immobilieneigentümern das notwendige Wissen vermitteln, um diese Komplexität effektiv zu bewältigen und die Rentabilität unter Einhaltung der italienischen Vorschriften sicherzustellen.
Intensiver Wettbewerb um Mietobjekte in Italien: 13 Anfragen pro verfügbare Immobilie
Der September markiert für Tausende von Menschen, die aus beruflichen, universitären oder persönlichen Gründen in italienische Großstädte umziehen, den Beginn einer neuen Phase. Und diejenigen, die nach Italien ziehen und nach einer Mietimmobilie suchen, stehen vor einer echten Herausforderung: Laut der neuesten Analyse der Forschungsabteilung von idealista gibt es auf jede in Italien zur Miete angebotene Immobilie durchschnittlich 13 Bewerber, was die Wohnungssuche zunehmend erschwert.
So vermeiden Sie Betrug bei der Buchung von Ferienunterkünften in Italien
Das Planen Ihres Urlaubs in Italien sollte eine aufregende und angenehme Erfahrung sein, aber mit der Zunahme von Online-Betrügereien kann sich das Buchen einer Unterkunft manchmal wie ein Minenfeld anfühlen. Ferienunterkünfte, wie malerische Villen und charmante Landhäuser locken viele Touristen an, diese bergen aber auch potenzielle Risiken betrügerischer Angebote und irreführender Praktiken. Um Urlaubern zu helfen, ihre Reisepläne zu schützen, hat die Polizei in Zusammenarbeit mit Air
Kurzzeitvermietungen Italien: Neue Regelungen und eine Unterkunftsdatenbank in Vorbereitung
Zu Beginn der neuen Sommersaison steht das Thema Ferienwohnungen in Italien wieder im Mittelpunkt des Interesses. Seit Jahresbeginn gelten sowohl auf europäischer als auch auf italienischer Ebene neue Vorschriften zu diesem Thema, und es wurde mit Versuchen begonnen, eine vollständige Datenbank für Kurzzeitvermietungen einzurichten, aber es gibt noch viel zu tun, um verschiedene Unregelmäßigkeiten zu beheben. Die Associazione Italiana Affitti Brevi (Aigab) zieht eine Bestandsaufnahme des Se
Expressvermietungen in Italien: 17 % der Immobilien bleiben weniger als 24 Stunden auf dem Markt
Expressvermietungen: 17% der Wohnungen, die in Italien im ersten Quartal 2024 über idealista vermietet wurden, blieben weniger als 24 Stunden auf dem Markt. Dies ist ein neuer Rekord, wie eine von idealista, dem führenden Portal für technologische Entwicklung in Italien, veröffentlichte Studie zeigt. Dieser Prozentsatz ist höher als der im ersten Quartal des Vorjahres, als dieser 15 % erreichte.
Günstige Wohnungen zur Miete in Italien: Ihr ultimativer Leitfaden
Begeben Sie sich auf die Suche nach Ihrem perfekten, erschwinglichen Zuhause in Italien, von den historischen Straßen Roms bis zu malerischen Aussichten auf die Landschaft. Dieser Leitfaden ist Ihr Schlüssel zu preisgünstigen Wohnmöglichkeiten an den begehrtesten Standorten Italiens. Ganz gleich, ob Sie als Student auf der Suche nach einer gemütlichen Einraumwohnung sind, als Berufstätiger nach einem bequemen Apartment in der Stadt suchen oder einfach nur mit kleinem Budget den italienisch