So kaufen Sie ein Haus für 1 Euro in Italien: Alles, was Sie wissen müssen

Ein-Euro-Häuser in Italien sind in den letzten Jahren sowohl in Italien als auch im Ausland immer beliebter geworden. Aber warum verkauft Italien so viele Immobilien für 1 Euro? Die 1-Euro-Häuser werden von mehreren italienischen Gemeinden gefördert, um der Entvölkerung bestimmter Dörfer auf der Halbinsel entgegenzuwirken. Der Eigentümer der Immobilie übergibt das Haus an die Gemeinde, die dann beschließt, es zum symbolischen Preis von 1 Euro zu verkaufen, mit der Verpflichtung des Käufers, es innerhalb einer bestimmten Frist zu renovieren. Es ist wichtig, sich der Verpflichtung zur Durchführung von Restaurierungsarbeiten bewusst zu sein, da die zum Verkauf angebotenen Häuser oft alt und unbenutzt sind und zur Aufgabe oder zum Abriss bestimmt sind. Also, wer kann eine dieser 1-Euro-Immobilien kaufen? Können Ausländer in Italien 1-Euro-Häuser kaufen? Wir haben alle Details dazu, wie man ein 1-Euro-Haus in Italien ergattert.

Wie funktioniert der Kauf eines 1-Euro-Hauses in Italien?

Italiens 1-Euro-Wohnprojekt ermöglicht es Ihnen, eine veraltete und renovierungsbedürftige Immobilie zum symbolischen Preis von 1 Euro zu erwerben: Die Immobilien befinden sich normalerweise in kleinen Gemeinden, die von Entvölkerung bedroht sind. Wie kaufe ich ein Haus für 1 Euro? Um Zugang zu dieser Initiative zu erhalten, müssen sich interessierte Käufer direkt an die Gemeinde wenden, und in einigen Fällen ist es notwendig, ihr Interesse schriftlich oder durch Ausfüllen eines Antragsformulars zu bekunden, das in der Regel auf der Website der Gemeinde zu finden ist.

Wer sich für den Kauf eines 1-Euro-Hauses in Italien entscheidet, muss sich darüber im Klaren sein, dass zusätzliche Kosten anfallen und ein Zeitrahmen für den Beginn der Renovierungsarbeiten eingehalten werden muss. In den meisten Fällen müssen Käufer Folgendes beachten:

• Die Renovierung und Aufwertung der Immobilie muss in der Regel innerhalb von 365 Tagen nach dem Kauf erfolgen, was ungefähr 20.000 – 25.000 Euro kosten könnte.
• Beim Kauf fallen Notargebühren für die Registrierung und Übertragung der Immobilie an.
• Die Arbeiten müssen innerhalb von zwei Monaten nach Erhalt aller Genehmigungen beginnen.

Der Kauf von Immobilien für einen Euro ist sehr verlockend, doch es ist wichtig, sicherzustellen, dass die Renovierungskosten der Immobilie gedeckt sind. Es gibt in Italien auch Sanierungsprämien, die es potentiellen Käufern noch einfacher machen.

Als Ausländer ein 1-Euro-Haus kaufen

Können Ausländer in Italien 1-Euro-Häuser kaufen? Ja! Aber es gibt einiges zu beachten. Ein ausländischer Staatsbürger kann nur Häuser für einen Euro kaufen, wenn er im Besitz einer italienischen Steuernummer ist, da diese zur Zahlung von Steuern erforderlich ist. Die italienische Steuerbehörde stellt die Steuernummer aus, mit der sich der Bürger gegenüber den italienischen Behörden und öffentlichen Einrichtungen ausweisen kann. Das Dokument kann auch im Ausland, sowohl von Italienern als auch von Ausländern, über das Konsulat beantragt werden.

Die Zuteilung der Steuernummer erfolgt sofort und wird über eine spezielle Telematikverbindung mit dem Fisconline-Dienst der italienischen Steuerbehörde vorgenommen. Zur Beantragung der Steuernummer beim Konsulat ist unbedingt ein Antragsformular zusammen mit einer Ausweiskopie vorzulegen.

1-Euro-Häuser in Italien: Voraussetzungen für den Kauf

Es gibt keine besonderen Anforderungen für den Kauf von Häusern zum Verkauf in Italien für 1 Euro, aber es gibt einige Grundbedingungen, die je nach Gemeinde unterschiedlich sind, um Zugang zum 1-Euro-Haus-Projekt zu erhalten.

In einigen italienischen Dörfern ist es beispielsweise beim Kauf eines 1-Euro-Hauses erforderlich, ein Projekt für die Entwicklung und Realisierung von Immobilien für die touristische oder gastronomische Nutzung vorzulegen. In anderen Fällen werden die Immobilien nur für Wohnzwecke oder ohne Nutzungsanforderungen verkauft.

Es gibt keine Einkommens- oder Vermögensgrenzen. Im Grunde kann jeder diese Initiative in Anspruch nehmen. Allerdings müssen die Fristen für die Durchführung der Renovierung und der Aufwertung sowie die Fristen für den Beginn der Renovierung unbedingt eingehalten werden, um nicht die Gelegenheit zu verpassen, eine zu einem subventionierten Preis erworbene Immobilie zu modernisieren. Darüber hinaus ist der Käufer für die Notargebühren, die Eigentumsurkunden und die Renovierungskosten verantwortlich.

Bau- und Energiesanierungsbeihilfen in Italien

Wer Immobilien für 1 Euro kauft, muss sich, wie erwähnt, der Renovierungspflicht der erworbenen Immobilie bewusst sein. Die italienische Regierung bietet zahlreiche Boni, einschließlich des Superbonus, für diejenigen, die ihr neues Zuhause renovieren, und Käufer eines 1-Euro-Hauses können von folgenden Vorteilen profitieren:

• Renovierungsbonus: In diesem Fall haben Sie ein maximales Budget, das Sie ausgeben können, um einen Steuerabzug zu erhalten.
• Restaurierungsbonus: Dies ermöglicht einen Steuerabzug von 50 % der getätigten Ausgaben bis zu einer Höchstgrenze von 96.000 Euro.

Schließlich gibt es auch noch einen Möbel- und Haushaltsgerätebonus, um die Inneneinrichtung der Wohnung zu erneuern und dabei 50 % des ausgegebenen Geldes zu sparen.

Wo kann man in Italien Häuser für 1 Euro kaufen?

Das Projekt Comprare casa a 1 Euro entstand aus dem Wunsch, kleine Dörfer wieder zu bevölkern, indem Häuser zum symbolischen Preis von 1 Euro angeboten werden. Diese Initiative entstand 2008 in einer kleinen Stadt auf Sizilien, in Salemi in der Provinz Trapani, und war so erfolgreich, dass viele andere Dörfer diesem Beispiel folgten. Sie breitete sich dann schnell zunächst in Süditalien aus und erreichte später auch viele kleine Dörfer in Norditalien.

Der Kauf von Immobilien in Italien für 1 Euro ist jetzt in ganz Italien möglich, angefangen von Bergdörfern im Valle D'Aosta über Gemeinden in Rom, Florenz, Como bis hin zu 1-Euro-Häusern auf Sizilien, umgeben vom kristallklaren Meer.

Um die ständig aktualisierte Liste der auf dem Markt verfügbaren und kaufbereiten 1-Euro-Häuser einzusehen, besuchen Sie die offizielle 1-Euro-Häuser-Website.